1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。天津市房屋轉租合同天津市房地產管理局監制使用須知1. 本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。2. 合同簽定前，轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人 證件；轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃

4、合同或經登記備案的房 屋租賃合同。3. 轉租當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚；空格 局部假設不填寫內容，應用“ /劃掉。合同經簽字或蓋章后，不得任意 涂改。4. 合同簽定之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區、 縣房地產管理局辦理轉租登記備案手續；轉租當事人一方系外國或者 港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業的，應當 到市房地產管理局委托的登記備案機構辦理轉租登記備案手續。轉租當事人：轉租人以下簡稱甲方：國籍/法定代表人：身份證/營業執照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯系 ： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證/營業執照/其他證件： 地址： 郵政編

5、碼： 聯系 ： 受轉租人以下簡稱乙方： 國籍/法定代表人： 身份證/營業執照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯系 ： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證/營業執照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯系 ： 根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產 管理法?等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠 實信用的原那么，經協商一致，達成如下條款：第一條 房屋情況1- 1 該房屋原出租人是，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征 得原出租人書面同意的，本合同無效。1- 2 甲方將座落于區、縣路、道、街房屋出租給乙方。該轉租房 屋面積平方米建筑面積、使用面積，產別，結構，房

6、屋類型平 房/ 多層/ 高層/寫字樓，設計用途。1-3 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任 見附件一。第二條 租賃用途2- 1 乙方所承租房屋用于居住 / 商業效勞業 / 辦公/ 工業/倉庫/ 其他約定。2- 2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違 法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意， 并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋 用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條 轉租期限和交付日期3- 1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自 年_月_日起至年_月_日止。3- 2 甲方于 年_月_日前

7、，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止， 按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求 甲方一次性支付元違約金。假設約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲 方還應負責賠償超過違約金局部的損失。3、。3-3 轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方 要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還 房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限41 甲、乙雙方按以下第種方式計算租金。1、按建筑面

8、積計算租金，每平方米月租金、日租金為元人民幣；2、按使用面積計算租金，每平方米月租金、日租金為元人民幣；3、按套計算租金，每套月租金、日租金為 元人民幣。4 2 乙方按以下第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時間 。2、按季支付租金，付款時間 。3、按年支付租金，付款時間 。4、。4 3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違 約責任：1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之 次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解 除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至 實際

9、交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。3、。第五條 押金和其他費用51 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為 元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應 由乙方承當的費用外，剩余局部歸還乙方。5- 2 轉租期間，使用該房屋所發生的費用水、電、煤氣、通訊、 物業管理、有線電視、供熱費等中， 費用由承擔；其他有關費用，均由 承當。第六條 房屋使用和維修6- 1 在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用平安。乙方應合理 使用其所承租的房屋及其附屬設備6- 2 轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書 面同意，并遵守國家和本市

10、有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改 房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、 增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝 修、設備的歸屬及維修責任見附件二。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當 給予修復，并賠償損失。6- 3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按 以下第 種方式承當維修責任。1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承當維修費用；乙 方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復； 甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維 修的，乙方可代為維修，

11、甲方承當維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承當維修費用， 甲方應予以協助。3、。第七條 提前解除合同7- 1 轉租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收 回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。假設約定的違約金缺乏抵付乙方 損失的，甲方還應負責賠償超過違約金局部的損失。7- 2 轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方 向甲方支付違約金 元。假設約定的違金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金局部的損失。7- 3 。第八條 其他條款8- 1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款見附件三。 附件一至三為本合同不可分割局部，具有同等效力。8- 2 在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不 成時，按以下第種方式處理。 1向人民法院提起訴訟。2向仲裁委員會申請仲裁。8- 3 本合同連同附件共 頁，一式 _份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具