1、工程項(xiàng)目監(jiān)理交底根據(jù)本工程建設(shè)監(jiān)理合同約定和建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)，為維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益，確保工程有序進(jìn)行，現(xiàn)就本工程監(jiān)理工作安排向承包施工單位進(jìn)行交底：一、監(jiān)理依據(jù)：1、 已簽定的工程監(jiān)理合同及工程承包合同。2、 建設(shè)單位提供的通過圖審的工程設(shè)計(jì)圖紙、工程變更及洽商文件。3、 國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文及本市有關(guān)規(guī)定。4、 建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)、提出的符合國家及本市現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)法規(guī)的具體指令。二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：1、 受我公司指示，施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施。監(jiān)理部設(shè)總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、土建、設(shè)備監(jiān)理工程師和資料員、材料見證抽樣人。2、 監(jiān)理部組成人

2、員：姓 名職 責(zé)技 術(shù) 職 稱總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表安全總監(jiān)土建監(jiān)理水暖監(jiān)理電氣監(jiān)理資料員見證抽樣人監(jiān)理范圍、監(jiān)理控制目標(biāo)：1、 按建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)，監(jiān)理合同約定范圍進(jìn)行全面工程施工階段監(jiān)理。2、 工期控制目標(biāo)：按建設(shè)單位與總承包簽訂的合同工期按期完成。3、 投資控制目標(biāo)：確保合理有效使用建設(shè)資金。4、 質(zhì)量控制目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定“施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”合格標(biāo)準(zhǔn)或合同約定“主體結(jié)構(gòu)海河杯”、“海河杯”工程。5、 建筑施工安全生產(chǎn)管理：貫徹國務(wù)院令第393號(hào)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2009年版）、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)和本市建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。四、監(jiān)理要求：每周由監(jiān)理主持召開現(xiàn)場(chǎng)工程

3、例會(huì)，對(duì)安全、質(zhì)量、進(jìn)度等問題進(jìn)行：1、協(xié)調(diào)解決，由監(jiān)理出報(bào)會(huì)議紀(jì)要，紀(jì)要下發(fā)參會(huì)各方并做為本工地有效文件存檔。工程項(xiàng)目正式開工前，總、分包填報(bào)津監(jiān)A1、A1-1表格，同時(shí)編制現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工方案、專項(xiàng)安全方案、總的施工組織設(shè)計(jì)（方案），方案須由總包單位上級(jí)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后報(bào)監(jiān)理審簽并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。2、總包單位項(xiàng)目部人員的組成、分工、專職安全員報(bào)監(jiān)理審驗(yàn)備存。請(qǐng)建設(shè)單位安排市或區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門（如有人防工程請(qǐng)市人防監(jiān)督站）進(jìn)行監(jiān)督交底。3、要求現(xiàn)場(chǎng)成立以總包為組長(zhǎng)、監(jiān)理、建設(shè)方及分包單位參加的現(xiàn)場(chǎng)安全小組，每周至少一次安全聯(lián)合檢查；必要時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)安全狀況隨時(shí)巡查現(xiàn)場(chǎng)安全，留存記錄并在工程例

4、會(huì)上講評(píng)、整改。4、對(duì)于監(jiān)理的正確指令總分包單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。如不執(zhí)行，監(jiān)理首先向建設(shè)單位報(bào)告，未達(dá)效果有權(quán)向政府主管部門報(bào)告，對(duì)總分包單位進(jìn)行處罰。五、監(jiān)理措施：1、工程進(jìn)度控制：1.1、依據(jù)業(yè)主與承包單位簽定的合同工期，對(duì)承包單位制定的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)不能滿足工期要求的施工計(jì)劃提出監(jiān)理意見。1.2、督促施工單位編制材料供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、機(jī)具設(shè)備使用計(jì)劃，并檢查落實(shí)情況，以確保計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。1.3、承包單位應(yīng)在每月25日前，向監(jiān)理部上報(bào)本月工程進(jìn)度完成情況及下月施工計(jì)劃安排。同時(shí)要求每周監(jiān)理例會(huì)前施工總包、分包報(bào)出下周工作計(jì)劃并對(duì)上周進(jìn)度計(jì)劃完成情況匯報(bào)及查明原因。2、

5、工程投資控制：2.1、按月考核完成的工程量，由項(xiàng)目總監(jiān)工程師簽定審核意見，交業(yè)主作為支付工程款的依據(jù)。2.2、施工中臨時(shí)發(fā)生的不可預(yù)見費(fèi)用或臨時(shí)工作、變更等，應(yīng)由總包提出簽證要求，并對(duì)工作量進(jìn)行三方確認(rèn)后，由總監(jiān)理工程師審核施工單位提出的簽證，簽署監(jiān)理意見，報(bào)業(yè)主審批。2.3、參與主要材料、構(gòu)配件、各種潔器具和設(shè)備價(jià)格的審查。施工單位采購時(shí)須先通知業(yè)主和監(jiān)理工程師，經(jīng)同意后方可采購。2.4、施工中的設(shè)計(jì)變更，須由施工單位出具工程預(yù)算，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意后上報(bào)業(yè)主。3、工程質(zhì)量控制：3.1、質(zhì)量預(yù)控（事前控制）：3.1.1、方案預(yù)控，對(duì)施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（含各分項(xiàng)或分包單位

6、）及技術(shù)質(zhì)量保證措施，進(jìn)行審查，提出監(jiān)理意見。3.1.2、圖紙預(yù)控，對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)遺漏、圖紙差錯(cuò)等問題提交設(shè)計(jì)部門解決。3.1.3、材料預(yù)控，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量及相關(guān)質(zhì)量文件，進(jìn)行檢查核定，確認(rèn)合格品。3.1.4、審核試驗(yàn)單位資質(zhì)，確認(rèn)施工中關(guān)于材料、制品試件的取樣方法、測(cè)試單位及試驗(yàn)結(jié)果。3.1.5、在施工前進(jìn)行監(jiān)理交底，對(duì)工程中各分部、分項(xiàng)經(jīng)三方研究，確定統(tǒng)一做法和要求。3.1.6、堅(jiān)持樣板引路，搞出樣板系列，經(jīng)業(yè)主、承包單位、監(jiān)理確認(rèn)后推廣施工。3.2、工程質(zhì)量中間檢查（事中控制）：3.2.1、隱蔽工程（如鋼筋、防水等工程）完成后，監(jiān)

7、理實(shí)行工程全數(shù)量檢驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位共同認(rèn)可合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，未經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)合格的隱蔽工程不得進(jìn)行下道工序施工。3.2.2、檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完成后施工隊(duì)自檢，報(bào)主管工長(zhǎng)檢驗(yàn)、質(zhì)量員檢驗(yàn)，合格后制表向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確認(rèn)合格驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。3.2.3、對(duì)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量隱患、質(zhì)量問題，監(jiān)理人員將視其對(duì)工程影響的程度，分別進(jìn)行“口頭通知”、下發(fā)“監(jiān)理通知單”、“停工指令”等，要求施工單位進(jìn)行整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查復(fù)驗(yàn)。3.2.4、施工單位完成整改后，應(yīng)提出復(fù)工申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核后下發(fā)項(xiàng)目復(fù)工指令，恢復(fù)施工。3.3、成品驗(yàn)收（事后控制）：3.3

8、.1、按分項(xiàng)控制、分項(xiàng)驗(yàn)收的原則，在每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，由施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。3.3.2、監(jiān)理單位按抽查數(shù)量不少于10%的比例，對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查。3.3.3、結(jié)構(gòu)分部工程完成后，各方在建設(shè)方領(lǐng)導(dǎo)下及時(shí)填寫建設(shè)表，報(bào)政府監(jiān)督部門。3.3.4、單位工程完成后，監(jiān)理進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，提出整改完成后填寫建設(shè)表，報(bào)政府監(jiān)督部門驗(yàn)收。六、安全管理：1、安全設(shè)施：1.1、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施；1.2、施工單位按照施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范編制臨時(shí)用電措施，監(jiān)理人員監(jiān)督實(shí)施。1.3、施工單位按照建筑工程安全管理?xiàng)l例的要求編制土方開挖及支護(hù)、模板設(shè)計(jì)安裝與拆除、腳手架工程、

9、吊裝工程等措施，并監(jiān)督實(shí)施。以杜絕安全事故，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。1.4、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有安全防護(hù)設(shè)施，生產(chǎn)、生活消防器材齊全，生產(chǎn)、生活用電要相對(duì)獨(dú)立并設(shè)有閘箱，線路架設(shè)合理，埋放安全，符合消防要求，嚴(yán)禁亂拉電線，嚴(yán)禁帶電作業(yè)；2、安全施工：2.1、按規(guī)定設(shè)置專職安全員。2.2、施工人員必須按安全操作規(guī)程作業(yè)。2.3、特工種（如焊工、電工）進(jìn)場(chǎng)施工，必須持有省級(jí)建委系統(tǒng)及有關(guān)部門頒發(fā)的上崗證，無證一律不準(zhǔn)上崗。2.4、凡進(jìn)入工序操作的施工人員，必須先由本單位進(jìn)行安全交底，應(yīng)有記錄。未經(jīng)安全交底的人員，不得參與施工。2.5、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須戴安全帽。2.6、施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火，必須由用火單位向總

10、包提出書面申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理審查安全防護(hù)措施齊備后，方可批準(zhǔn)。3、由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)定期和不定期按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，督促整改。4、每月組織檢查施工單位的安全設(shè)施和安全施工情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)采取措施；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，隨時(shí)對(duì)安全施工進(jìn)行檢查，對(duì)違反安全操作規(guī)程及不符合安全作業(yè)要求的施工人員，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行勸阻，對(duì)勸阻無效者，可責(zé)令其退出現(xiàn)場(chǎng)。5、監(jiān)理人員將利用巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等多種方式實(shí)施安全監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)安全隱患將采取口頭通知、監(jiān)理工程師通知單、停工令、報(bào)告建設(shè)單位、報(bào)告建設(shè)行政主管部門等多種手段，督促施工單位消除安全隱患、確保安全生產(chǎn)。七、組織協(xié)調(diào)：監(jiān)理人員站在科學(xué)

11、立場(chǎng)，本著充分協(xié)調(diào)的原則，負(fù)責(zé)業(yè)主與承建單位及有關(guān)方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。主要工作是：1、施工進(jìn)行階段的協(xié)調(diào)：重點(diǎn)解決進(jìn)度、質(zhì)量、中間計(jì)量與支付鑒證及合同糾紛等問題。2、交工驗(yàn)收階段的協(xié)調(diào)：按照合同和國家規(guī)范，解決交工驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題，對(duì)不符合要求的工程質(zhì)量問題采取措施。3、協(xié)調(diào)同設(shè)計(jì)單位的關(guān)系，以加快工作進(jìn)度，確保質(zhì)量，降低消耗。八、例會(huì)制度：每周由總監(jiān)（總監(jiān)代表）主持召開一次例會(huì)，參建各方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須到會(huì)，講評(píng)上周質(zhì)量、進(jìn)度情況；文明施工和安全生產(chǎn)情況；對(duì)本周質(zhì)量、進(jìn)度提出要求；施工單位表態(tài)：1、上周質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)情況分析；2、本周在施部位應(yīng)注意的問題；3、下周進(jìn)度計(jì)劃。九、

12、現(xiàn)場(chǎng)管理：1、審核施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖；2、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖的要求：2.1、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)布置總平面圖，并明顯標(biāo)出生活區(qū)、物料存放區(qū)、大型工具堆放區(qū)、生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施、公用設(shè)施區(qū)域位置，并符合以下要求：（1）生活區(qū)的居住用房、廚房、廁所、飲水房、休息室等設(shè)施，應(yīng)按總平面圖要求布置，并符合防火規(guī)范和衛(wèi)生防疫要求；（2）工具存放區(qū)的大型施工機(jī)具等物應(yīng)按照總平面圖指定位置，分種類、規(guī)格碼放整齊，并置放識(shí)認(rèn)標(biāo)牌；（3）物料存放區(qū)的各種材料應(yīng)按總平面布置圖指定位置分類存放，其中水泥、外加劑存放時(shí)應(yīng)有防潮防水措施，并置放標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)牌應(yīng)注明名稱、種類、規(guī)格及生產(chǎn)廠家。物料存放區(qū)內(nèi)的物料嚴(yán)禁混堆、混放

13、；（4）生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施、攪拌棚、木工棚、鋼筋棚及小五金料庫等，應(yīng)按總平面布置圖指定位置搭設(shè)，并符合防雨防火要求；（5）公共設(shè)施：上水、電力、排水等要按總平面布置要求到指定位置引水、引電，并且滿足施工需要，符合防火、安全要求，現(xiàn)場(chǎng)道路按總平面布置圖布置，應(yīng)具有總體循環(huán)道路，并滿足施工需要和消防安全要求；（6）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到文明施工，當(dāng)日完活、當(dāng)日清理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。十、資料報(bào)驗(yàn)要求（一）、開工前需向監(jiān)理部報(bào)審的資料：1、項(xiàng)目班子的人員配備情況；質(zhì)量、安全保證體系和管理體系。2、施工組織設(shè)計(jì)、方案，包括專項(xiàng)施工方案、冬施方案等。3、施工人員的上崗證，（特殊工種人員的上崗證）。4、工程開工報(bào)審。

14、5、項(xiàng)目部印章使用授權(quán)書。（二）、施工過程中須報(bào)審報(bào)驗(yàn)的資料：1、技術(shù)復(fù)核、檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程、砼開盤申請(qǐng)、拆摸（應(yīng)附砼強(qiáng)度報(bào)告）等。2、材料進(jìn)場(chǎng)：材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、材質(zhì)單（出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等等）、（需復(fù)試的復(fù)試報(bào)告；交易憑證等。3、施工機(jī)械、儀器、設(shè)備報(bào)驗(yàn)。（三）、對(duì)工程資料報(bào)驗(yàn)的要求：1、應(yīng)隨工程進(jìn)度平行、同步；杜絕資料后補(bǔ)。2、資料的填寫應(yīng)統(tǒng)一采用天津市地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定所要求的表格。3、各類報(bào)審和報(bào)驗(yàn)資料必須采用天津市建筑工程監(jiān)理規(guī)程規(guī)定的表格津監(jiān)A1A14（承包單位用表）、津監(jiān)C1C3（各單位通用表）；4、報(bào)驗(yàn)表格填寫時(shí)工程名稱和施工單位欄應(yīng)填寫全稱，并與合同、圖紙或招標(biāo)文件中的名稱一致；報(bào)驗(yàn)部位必須寫清楚、寫正確。5、資料必須電腦打印，并符合要求，資料表格中涉及到條目必須將意見簽齊，不得漏項(xiàng)，凡是不涉及的條目在意見欄中用“/”表示，簽字欄必須相關(guān)人員本人手簽，不得代簽，不得打印。6、各項(xiàng)施工資料必須真實(shí)、齊全、有效，并不得隨意抽撤、涂改、損毀、偽造；且報(bào)驗(yàn)單上項(xiàng)目紅章要清晰，特別是日期填寫必須真實(shí)準(zhǔn)確。（四）、進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)審填報(bào)要求：1、“材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄”表中必須將“進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備名稱、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、質(zhì)量證明書編號(hào)”等寫清楚。2、報(bào)審表后附