1、許昌普瑞特工藝飾品有限公司綜合樓施工合同甲方：許昌普瑞特工藝飾品有限公司乙方：河南泰鑫建筑工程有限公司第一章施工合同書建設單位（簡稱甲方）:許昌普瑞特工藝飾品有限公司施工單位（簡稱乙方）:河南泰鑫建筑工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、 行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事 項經協商一致，訂立本專用協議條款：第一條：施工單位承諾施工單位向建設單位承諾按照合同約定進行施工、 竣工并在質量保修期內承 擔工程質量保修責任。第二條：建設單位承諾建設單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它 應當支付的款項。第三條

2、：合同份數1、本合同正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式八份，甲、乙方各 執四份，均具有相同法律效力。2、本合同經雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接 備案和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后, 有關保修條款終止。3、本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現，雙方可協商解決或簽訂 補充合同或協議。第五條：施工合同生效 合同訂立時間2011年_8月19日。合同訂立地點：河南省許昌市本合同雙方約定合同在雙方簽章后牛效第二章施工合同協議條款第一條詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：1、甲方：許昌普瑞特工藝飾品有限公司2、甲

3、方總代表：代表履行本合同中約定的甲方權利和義務，簽署甲方指令。3、乙方： 河南泰鑫建筑工程有限公司4、項目經理：指乙方指定負責施工管理和合同履行的代表。5、監理單位：鄭州恒基建設監理有限公司6總監：指監理單位委派的總監，按國家監理條款履行監理職責。監理單 位的指令經總監簽署后生效。7、工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數（包括法定節假日）計 算的承包天數，已充分考慮了可能出現的各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天 氣、停水、停電、節假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。8、書面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

4、違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。9、圖紙及樣板：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務， 乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉給第三人。 工程質量 保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙（含破損）及甲方提供的 樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費。第二條工程概況1、工程名稱：許昌普瑞特工藝飾品有限公司綜合樓施工2、工程地點：許昌縣尚集產業聚集區尚德路東段3、建筑面積：4,160.00平方米，單價：每平方米暫按人民幣858.00元，（根據該施工圖紙變更項目，相應增減暫按價格）。4、結構類型：磚混結構+框架結構。5、施

5、工現場條件和周圍環境：三通一平，場地標高由甲、乙、監理三方現 場測定；樁基工程完成；其它以現場實際情況為準。第三條工程承包范圍1、承包范圍：乙方對本工程進行施工總承包，即按施工圖紙包括全部建筑 工程，安裝工程等均由乙方負責總承包施工。2、按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質量、包安全、包施工全 部風險等全部項目3、乙方對所承包范圍內的全部工程的質量、安全、工期、文明施工等負完 全責任。4、乙方對施工現場內的其他單位、人員負文明施工、安全管理責任。第四條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律法規1、合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。2、適用法律法規：本合同文件的適用法律是中國和許

6、昌市法律、法規、及 合同文件規定的部門法律、法規。3、適用標準、規范：本合同適用的標準、規范為國家及許昌市有關法律、法規、規章、規范性文件和強制性標準以及施工技術操作細則。當對同一問題國家和許昌市頒布的標準、規范以及合同文件要求和施工技術操作細則產生不一致 時，以國家和許昌市頒布的標準、規范和規定、合同文件和施工技術操作細則要 求嚴格者為準。第五條圖紙1、本合同經雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各 兩套。2、乙方如需增加圖紙份數，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。3、甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經甲方 同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。第六條工

7、程監理1、甲方委托鄭州恒基建設監理有限公司為施工監理單位，委托監理代表負 責本工程施工質量、施工進度、安全文明等方面的監理工作。2、乙方在施工過程中必須配合監理單位做好項目管理工作。第七條甲方代表1、 甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權利， 履行合同約定 的甲方職責。甲方、監理所有文件經甲方代表簽署并加蓋甲方項目經理部公章后方生效。2、甲方要求總監在行使某些職權前應征得甲方批準。未注明的，按國家監理條理履行監理職責；除合同內有明確約定或經甲方同意外， 總監無權解除本合 同約定的乙方任何權利和義務。3、甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監理公司，由監 理公司發出及監督執行，乙

8、方代表或乙方收文人在回執簽署姓名和收到時間后生 效。確有必要時，甲方代表或其授權人可發出口頭指令，乙方未按時提出確認要 求的，責任由乙方承擔。4、乙方認為甲方的指令不合理，應在收到指令后 24小時內提出書面申告， 甲方代表可作出修改指令或繼續執行原指令的決定，逾期視作認可。在緊急情況 下，甲方要求乙方立即執行的指令，乙方應無條件予以執行，乙方拒不按時執行 指令的，甲方有權解除合同或按合同有關約定追究乙方違約責任。第八條乙方代表1、乙方委派為乙方代表，行使合同約定的乙方權利，履行合同約定的義務。2、乙方職責：乙方代表應由曾受考察認可的正項目經理擔任。3、乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代

9、表簽字后遞交監理公司，由監理公司轉交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。 乙方 代表依據合同、按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和甲方發出指令、 要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監理聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后 24小時內向甲方代表 送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的經濟支出，相應順延工期；責任 在乙方，由乙方承擔費用，工期不能順延。第九條甲方工作1、甲方代表履行本合同中約定的甲方權利和義務，簽署甲方指令。其中對 本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（5萬元以上）、工程進度款的 支付、工程決算款的審定

10、等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權。2、甲方代表可授權代表，行使合同約定給自己的職權，并可在必要時撤回。甲方代表授權人，在甲方代表授權的范圍內向乙方簽發的函件，與甲方代表簽發的函件具有同等的效力。乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進行確認。3、乙方必須考慮污水提升方法，排至甲方指定位置（費用自理）4、開工之前向乙方提供施工場地的工程地質資料和地下管網線路資料，必 要時乙方應進一步探明。5、開工前將水準點、坐標控制點提交給乙方，并于現場交驗。水準點、坐 標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、 放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。6對放線驗線、隱蔽工

11、程等關鍵工序，甲方可請權威機構或部門進行復核 或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應的費用；如不合格，乙方承擔相應的費用及造成的一切損失。7、根據銷售和施工等是實際需要，對施工現場布置進行調整和整修、對設計圖紙進行變更，乙方應無條件給予配合執行，并在甲方規定的時間內完成，否則，每逾期一天，乙方應向甲方支付人民幣 1000元違約金，并限時完成指令。8、監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、 工程進度款的支付、辦理竣工結算等。9、如乙方不按合同要求和甲方代表指令進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責第十條乙方工作

12、1、執行本補充合同中乙方的有關權利和義務，按合同要求的質量和工期完 成本工程的施工。2、遵守有關法律和規定，接受甲方和監理的指令，按照合同、施工圖紙、 設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。3、負責工地現場臨時設施、道路、管線的施工和保養，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，以上費用均由乙方負責。4、負責協助甲方辦理開工證前（含開工證）業務等合法手續，承擔公關職 責。5、負責辦理施工臨時占用道路等合法手續，甲方予以協助。6乙方在開工前向監理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證 件。7、乙方以下人員，經

13、監理提供，甲方同意，必須在 24小時內調離本工程范 圍，否則每人次乙方支付違約金 2000元；同時，乙方應在3天內完成用合格的 人員（甲方批準）代替上述調離的任何人員，否則每拖延一天乙方支付違約金300元。a.甲方確認無法勝任工作著，包括：對部分項工程施工進度及施工質量 達不到合同要求負有者責任的施工人員、 不熟悉本專業工作的施工人員等、 工作 責任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執行甲方指令者。b.不能積極配合監理及甲方正常工作（包括銷售）者：c.違反甲方或乙方工地現場管理規定者;d.無證上崗者（適用于規定必須有上崗證）；e.與本合同規定名冊不符者； f.與本工程施工無關的人員g

14、.高空拋倒建筑垃圾者；h.隨地大小便者；8、乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環境，掌握了所有與工程施 工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、 交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后， 乙 方應對施工場地發生的一切負責（包括施工安全、環境污染、擾民和民擾） ，若 發生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導致工期拖延及財產損失， 由乙方承 擔一切責任。9、乙方收到施工圖后，應在十五天內做出詳細的施工組織設計，報甲方及監理總監審批，施工組織設計應包括全部設備、材料、成品、半成品等需求供應 進場設計，人員安排、質保體系、安全文明施工措施、

15、施工機械設備配置情況， 以及施工現場優化布置等內容。按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程（含 三方施工合同）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協調，參 加甲方分包工程和三方施工合同的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。10、開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符合施工常規、慣例或規范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協調解決好此類矛盾、問題而造成費用增加和工期損失，乙方承 擔相應施工技術管理責任。11、 乙方必須配合專職的預結算人員滿足

16、甲方的工作。每月二十五日向甲方 書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、 詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權不預支本期進度款或支付時間順延。12、工地實行周報制度，周報在每周 例會前一天報送甲方和監理，周報包括本周計劃和上周完成工作、 未完成情況說 明（包括擬米取措施、最終完成時間）。13、參加各類施工協調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進 行配合協調解決，服從甲方及監理現場總協調作出的決定。14、 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定、規范， 嚴格按安全標準組 織施工，并隨時接受甲方或行業安全檢查人員依法實施的監督

17、檢查， 采取可靠的 安全防護措施，消除事故隱患。15、已竣工工程未交付使用前，乙方應負責已完工程的成品保護工作，并承 擔毀損、火災、丟失的風險，保護期間發生損壞、失竊，乙方自費予以修復。16、乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，包括攝影、錄像資料。負責做好施工現場安全保衛和施工現場組織管理工作，創建文明施工工地及標準化管理。17、 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產和機械設備的保險，并支付相 應的保險費用。18、 在施工過程中發現文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應立即知會甲方、文物局和公安局，否則責任自負。19、 甲方開工前提供障礙物及地下管、線分布情況，

18、如果在現場挖掘土方工作的過程中，現場分布情況之外發現電線、水管管道，或者其他公共設施，乙方 應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，并恢復原狀，費用由甲方承擔。20、乙方在施工中的問題應本著“文來文去”的原則，并且必須提前三天發 文給甲方，口頭匯報不作依據。乙方發文應有標準固定的格式，規范的文件編號， 由項目經理簽署發，甲方代表簽署后生效。21、 本合同規定的工程項目，未經甲方書面批準， 乙方不得將任何項目轉包 給第三方，若經確認未經甲方批準的第三方施工單位進場施工， 甲方有權拒絕驗 收轉包商施工的工程，并有權向乙方提出索賠。22、 施工中

19、乙方不得對原工程設計私自進行變更。 因乙方擅自變更設計分發 生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔， 延誤的工期不予順延。所有的設 計變更需設計院、監理、施工單位和甲方四方簽字后方可執行，否則責任自負。23、合同規定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀要約 定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安 排第三方完成，按實際發生費用（另加20%的管理費）從乙方當月工程款中扣回， 影響工期的責任由乙方負責。24、在施工過程中做到工完場清，工程竣工后 10天內清理現場，并將門窗、 潔具等擦拭干凈。25、乙方負責標段內廁所污水的外抽、建筑垃圾清除外運及相關的一

20、切費用。26、自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設備、材料，并 自行進行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。27、遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管 理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式知會甲方、監理，嚴格遵守有關環境保護法律法規，并嚴格按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理， 施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。并且由此發生的費用及罰款由乙方負責。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證） 由乙方及時自行辦理。如發生擾民和民擾自行妥善處理。28、場地內圍墻、其他內外道路由乙方自行解決，其做法必須符合甲方的要求。乙方負

21、責做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、 清 理。29、臨時停水、停電、二次搬運、施工場地不足、在場外食宿、成品保護等 所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工 所增加的費用。30、竣工后的場地，乙方有責任將該場地內，因工程施工所留下臨時便道， 各類路、場基材料全部清理干凈。31、 乙方承擔因違反以上各條而導致的一切責任和費用，且不得以任何理由 停工和向甲方提出經濟和工期補償要求。 確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不 良影響。32、在工程施工過程中以及工程竣工保修期內，由于乙方責任出現質量問題、 安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或

22、政府有關主管部門的通 報批評，均會給本工程的社會形象造成損失， 每次由乙方向甲方支付5萬元違約 金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。33、 乙方接到甲方或監理任何指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金 1000 元。第十一條工期管理1、開工日期：具體開工日期以甲方簽證認可的開工報告為準。2、工期控制時間表（在開工后經審查批準的施工組織設計中予以明確）編施工內容完成日期累計天數號1 工程開工2 基礎完成至土 0.003 結構頂板完成4 主體結構封頂5 砌體完成6 內外墻抹灰、地面抹平完成7 外腳手架拆除8 室內面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電暖安裝完成9 室外水電完成10工程初驗11竣工核驗，拿

23、到竣工驗收單12取得政府工程竣工備案證明書3、甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現各 種形式的風雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節假日、擾民和民擾、道 路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。4、乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。5、本合同規定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工，并通過 甲方組織的竣工驗收之日（即完成工期控制時間表中的第11項），承包內容中任 何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。&工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣 工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三

24、天內給予批準，并為趕工提供方便 條件；提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔；除 非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關費用。第十二條工程質量1、質量標準：依據施工圖紙并符合國家質量驗收標準。2、本合同規定由乙方總承包范圍及結算范圍內的各分部分項工程，按設計 圖紙、設計變更、規范規程、驗收標準、以及地方的有關規定、甲方要求以及建當各筑工程施工質量驗收統一標準進行施工和驗收，工程質量達到合格標準, 個標準有不一致之處，以甲方選定的較高標準為準。第十三條檢查與返工1、乙方在施工現場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質量、進 度保證體系，并按甲方提出的

25、要求進行整改。2、乙方應按有關規范、設計要求及甲方代表的指令進行施工，隨時接受甲 方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據要求向甲方提供與工程質量有關的技 術資料；并按檢查結果進行整改。3、工程質量達不到約定標準的部分，甲方或監理一經發現，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方或監理的要求拆除和重新施工， 直到符合約定標準第十四條竣工驗收1、竣工驗收以施工及驗收規范、強制性標準條文、技術法規、行業標準、 政府有關規定及施工圖紙、建筑工程施工質量驗收統一標準等為依據。2、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。乙方在竣工驗收通過后10日內向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料 （含每戶水電 竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實地反映實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金1萬元；屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。3、乙方需在竣工驗收通過20日內取得市建設局為本工程頒發的 許昌市建 設工程竣工驗收備案證明書，否則按竣工日期延遲支付違約金。4、乙方應在竣工驗收通過后15日內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和 剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經甲方簽字后，視