1、房屋買賣協(xié)議書身份證號碼: 住址: 所在單位: 乙方（買方）: 身份證號碼: 住址: 所在單位:根據(jù)國家和云南省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有： 房屋平方米，成交面積以房地產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)），房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，未曾裝修。買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是在？房產(chǎn)證、土地證未辦理的情況下以現(xiàn)狀出售。第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣圓整）。此房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為甲方凈得款。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生 的各類稅費(fèi)及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由乙方

2、全部承擔(dān)，該費(fèi)用不包含 在本房屋價(jià)款之中;第三條、付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房 款:坐落于，房屋是所建商品房，位于第 層，戶型為建筑面積約平方米（其中實(shí)際建筑面積約平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e約元（大寫:印件各壹份。第五條、 甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)， 保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)共有人知情并同意賣出該房屋。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。第六條、費(fèi)用交接時(shí)間：水、電、天然氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清日期為房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成當(dāng)日（以

3、乙方拿到變更后的房產(chǎn)證、土地證日期為準(zhǔn)）。截止此日及以前的相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清，此后的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第七條、由于現(xiàn)實(shí)原因，本棟樓房產(chǎn)暫時(shí)無房地產(chǎn)權(quán)證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房， 經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方于甲方拿到房產(chǎn)1、分貳期付款：由甲乙雙方協(xié)商同意于簽訂本協(xié)議后到公證處公證,2、因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù),待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。甲方于房產(chǎn)證、土地證下來后的十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3、乙方于產(chǎn)權(quán)變更完成后五個(gè)工作日內(nèi)開始辦理公積金貸款手續(xù)，并于并于公證完成當(dāng)日，由乙方向甲方支付首付款元（大寫:整），乙方向甲方

4、銀行賬戶（戶名:賬號:轉(zhuǎn)賬圓整（大寫:圓整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。銀行放款七日內(nèi)將第二筆款（大寫:元整）支付給甲方，乙方向甲方銀行賬戶（戶名:賬號:）轉(zhuǎn)賬圓整（大寫:圓整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。第四條、 甲方須提供該房購房合同、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件， 出示本人（）與共有權(quán)人（）身份證、結(jié)婚證、戶口本原件并提供復(fù)寫：整）給甲方。中，需由購房方繳納的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場 配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。第八條、本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來房地產(chǎn)權(quán) 證證載面積中存在誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)

5、不變。在簽訂本 協(xié)議之日起至個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)變更完成期間， 無論市場價(jià)格是否有變動(dòng)，甲乙雙方均 遵循本協(xié)議約定，成交價(jià)不變。第九條、在乙方支付第二筆款項(xiàng)后，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí) 起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用， 如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受 益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。甲方應(yīng)于乙方支付第二筆款項(xiàng)后十日內(nèi)將 上述房屋全部鑰匙及所有購房資料原件、 信報(bào)箱鑰匙、水電氣有線電視賬戶等與 房屋相關(guān)的資料和物品交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn) 收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，

6、甲方完成房屋交付。第十條、違約責(zé)任1、如甲方房產(chǎn)證、土地證下來三十日內(nèi)，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。 甲方因在解除證、土地證十個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程合同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方并賠償違約金2、如甲方房產(chǎn)證、土地證下來三十日內(nèi)，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。甲方在解除合 同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金寫：整）給甲方。3、如乙方未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方當(dāng)提供有效證據(jù)證 明甲方在房產(chǎn)證、 土地證下來當(dāng)日曾經(jīng)通知乙方。4、本協(xié)議已經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任意一方違約，徐翔守約方支付違第一條、本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi)容履行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。第十二條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在