1、編號:房屋委托治理合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日身份證號:甲方委托方： ：乙方受托方： ：根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的根底上, 經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議.具體條款如下：一、房屋情況1、甲方委托的房屋位于： 以下簡稱該物業(yè)；房 屋用途為住宿/辦公.該物業(yè)共有： 間,用來出租/出售,出租價格為 元/間.2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán).3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛.二、代管時間與代管費用1、該房屋代管期限自

2、 年 月日至 年月日,共計 年.2、甲方每月支付乙方治理費為： 元,自房屋出租之日起乙方從租金中扣取,房屋空置 期間甲方無需支付治理費.三、委托代管內(nèi)容1、乙方出租登記、帶看,代辦租賃登記.租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂.2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表,并收取水費、電費、物業(yè)費等.3、乙方每月25日前把當(dāng)月約定的房租費全額交給甲方.4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù).5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方.6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金.7、乙方對物業(yè)進行日常維護、維修.乙方負責(zé)更換維修,甲方提供更換設(shè)備及維修費用.四、委托租賃治理中產(chǎn)生的利益和負擔(dān)：1、

3、房屋在租賃治理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬.2、在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置即房屋沒有被承租的情形乙方不承擔(dān)甲方損失.五、甲乙雙方責(zé)任1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方.2、乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜.3、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢.乙方不得以任何理由滯留委托人房屋.4、甲方如需要特殊代管事項,應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標(biāo)注.5、甲方在未出租/出售之前承擔(dān)每個月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費用.6、甲方房屋存在的隱患,應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之.7、甲方在簽訂協(xié)議時,應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式.8、甲方假設(shè)在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前通知乙方9、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的效勞內(nèi)容進行效勞,甲方有監(jiān)督權(quán).10、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權(quán)要求乙方以一個月效勞費作為補償.11、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)舉措.12、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何違法活動.13、乙方應(yīng)按時向各租戶收取當(dāng)月的水、電、物業(yè)、租賃費等.扣取相應(yīng)費用后即時交給甲方.14、未經(jīng)甲方許可,乙方不得向租戶亂收費.如有違反,一切后果將由乙方