1、某某縣2021年住房保障工作實施方案為切實做好我縣2021年住房保障工作，依據國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見，住房城鄉建設部、財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見“城鎮住房保障釆取實物配租與租賃補貼相結合的方式，逐步轉向以租賃補貼為主"的總體要求，按照山西省人民政府辦公廳山西省保障性住房建設管理辦法等六個辦法的通知、晉中市人民政府晉中市保障性住房建設管理實施辦法及五個細則的通知和某某縣人民政府某某縣城鄉居民低收入家庭認定實施細則的通知等文件精神，結合我縣實際，特制定本方案：一、住房保障復核工作職能、流程、時間要求、復核條件及監管機制已實物配租的公（

2、廉）租住房及已領取租賃補貼的保障對象和申報公共租賃住房、經濟適用住房的輪候對象實行年度復核。縣相關部門及街道辦事處、社區居委會理應按照保障性住房單位職責分工互相配合，共同做好住房保障的復核工作。（一）工作職能分工縣房產服務中心負責受理街道辦事處（鄉鎮人民政府）上報資料，審核申報對象的家庭住房情況，會同縣低保中心（審核申報對象家庭收入、財產等情況）等相關部門聯合審查申報對象資格。街道辦事處（鄉鎮人民政府）及社區居委會負責申報對象家庭人口核定、收入、財產、住房、婚姻狀況變化等情況核實和配租保障資格初審工作。（二）復核工作社區居委會（村委）受理申請之后，理應就申報對象的家庭人口進行核定、收入、財產、

3、住房狀況釆取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式對申請事項進行調查核實，15日內提出初審意見，并在戶口所在地和居住地社區公告欄進行公示，公示期為7日。初審符合條件，經公示無異議或者異議不成立的，將初審意見和申報材料一并上報街辦（鄉鎮）審核。初審不符合條件的，書面通知申報對象并說明理由。街辦（鄉鎮）理應對上報資料的真實性和有效性進行審查，核查原件，留存復印件并加蓋原件審核章。釆取組織聽證等方式進行調查核實，在15日內提出審核意見并在戶口所在地和居住地社區進行公示，公示期為7日。審核符合條件,經公示無異議或者異議不成立的，將審核意見和申報材料一并上報縣低保中心和房產服務中心。審核不符合條件的，書面通

4、知申請人和社區居委會（村委）并說明理由。縣低保中心在收到申報材料后，對申報對象的家庭收入、財產等情況進行審核，提出審核意見并公示。對申報對象家庭的收入進行審核，審核不符合條件的，書面通知申報對象和街辦（鄉鎮），并說明理由，同時送縣房產服務中心。縣房產服務中心在收到申報材料后，對申報對象的房產進行審核，提出審核意見并公示，對不符合條件的，縣房產服務中心書面通知街道辦事處（鄉鎮）和申報對象，并說明理由。（三）復核條件1. 家庭年人均可支配收入低于27123.2元（低于我縣上年度城鎮居民人均可支配收入80%,上年度我縣城鎮居民人均可支配收入為33904元）。2. 無房戶或擁有私有住房（公、廉租住房配

5、租對象人均住房建筑面積不超過13平方米、經濟適用住房輪候對象人均住房建筑面積不超過20平方米）的家庭。（四）復核時間已配租公共租賃住房的保障和輪候對象，理應在規定時間內主動向戶口所在地社區居委會（村委）、街辦（鄉鎮）如實申報上年度家庭人口、收入、財產、住房和婚姻狀況變化等情況。不按時申報的，責令限期申報，規定期限內仍未申報的，按不再符合公（廉）租住房配租條件處理或退出輪候對象。（五）監管機制完善住房保障申請、審核、公示、輪候、復核制度。保障性住房申報對象理應如實申報家庭人口、住房、收入、財產和婚姻狀況，聲明同意審核機關調查核實其家庭住房和資產等情況。審核機關調查核實申報對象人口、住房、財產，有

6、關機構理應依法提供便利。對以虛假資料騙購、騙租保障性住房的，一經查實應立即糾正，并取消其在5年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。建立住房保障誠信檔案，完善失信懲戒制度。對違反規定將保障性住房出售、轉借、出租（轉租）、閑置、改變用途且拒不整改的，理應按照有關規定或者合同約定收回。對中介機構違規代理出售、出租保障性住房的，理應依法給予處罰。對拒不服從退出管理的，能夠依照規定或合同約定申請人民法院強制執行。二、申報住房保障準入條件（一）公共租賃住房實物配租、租賃補貼準入（申報）條件同時具備以下條件，可申請公共租賃住房實物配租、租賃補貼：1.戶籍在縣城三個街道辦事處的城鎮常住人口家庭。2. 家庭年

7、人均可支配收入低于27123.2元（低于我縣上年度城鎮居民人均可支配收入的80%）o3. 無房戶或擁有私有住房（且人均住房建筑面積不超過13平方米）的家庭。（二）經濟適用住房準入（申報）條件。同時具備以下條件，可申請經濟適用住房。1.戶籍在縣城三個街道辦事處的城鎮常住人口家庭。（1）家庭年人均可支配收入低于27123.2元（低于我縣上年度城鎮居民人均可支配收入的80%）o（2）無房戶或擁有私有住房（且人均住房建筑面積不超過20平方米）的家庭。2.屬外地戶籍具備外來務工人員相關條件的可向暫住地社區居委會提出申請，按要求提交相關證件與資料原件、復印件（需提供戶籍所在地相關住房保障部門的住房證明）。三、租賃補貼標準我縣的公共租賃住房補貼以戶發放，每戶3600元/年。（補貼標準：每戶按住房建筑面積60m2計算，每戶每月每平米5元）四、其他（一）行政事業性單位職工（在編人員、離退休職工）不能申請公共租賃住房（實物配租、租賃補貼）。（二）保障性住房申請人理應為戶主，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭理應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人非戶主的，