1、精選優質文檔-傾情為你奉上 寫字樓買賣合同合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業執照注冊號：_企業資質證書號：_郵政編碼：_聯系電話：_買受人：_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣寫字樓達成如下協議：第一條 項目建設依據。出賣人以_方式取得位于_編號為_的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_。該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至

2、_年_月_日。出賣人經批準，在上述地塊上建設寫字樓，現定名金帝科數碼大廈。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_。_。第二條 寫字樓銷售依據。買受人購買的寫字樓為【現房】【預售寫字樓】。預售寫字樓批準機關為_，寫字樓預售許可證號為_。_。第三條 買受人所購寫字樓的基本情況。買受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第A【座】_【層】_號房。該寫字樓屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層，陽臺是封閉式。該寫字樓【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑

3、面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。_。_。第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該寫字樓價款：1.按建筑面積計算，該寫字樓單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套(單元)計算，該寫字樓總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。寫字樓交付后，產權登記面積與合同約

4、定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1.雙方自行約定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值

5、超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條 付款方式及期限。買受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款_。2.分期付款_。3.其他方式_。第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出

6、賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2._第八條 補充協議及爭議解決本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充協議，本合同補充協議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同依據中華人民共和國法律制定，并按照

7、中國法律進行解釋。雙方因履行本合同發生的爭議應首先友好協商解決。如友好協商不能解決，可將爭議提交位于仲裁委員會進行仲裁。第九條 合同文本本合同連同附件一式叁份，甲乙雙方各持一份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。出賣人（簽章）：                          買受人（簽章）： 【法定代表人】：  

8、;                       【法定代表人】： 【委托代理人】：                         【委托代理人】： （簽章）