1、深圳的二手房買賣合同在簽訂二手房買賣合同的時候，大家一定要小心謹慎多注意一些方面，今天小編就給大家分享一下買賣合同，歡迎閱讀學習哦深圳的二手房買賣合同格式賣方：姓名： 國籍 / 地區(qū)： 身份證 / 護照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機構(gòu)名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證 / 護照號碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 身份證 / 護照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人：姓名： 國籍 / 地區(qū)： 身份證 / 護照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額：通

2、訊地址： 郵政編碼：法定代表人： 聯(lián)系電話：身份證/ 護照號碼：買方：姓名： 國籍/ 地區(qū)：身份證/ 護照號碼： 郵政編碼：通訊地址： 聯(lián)系電話：所占份額： 公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額：通訊地址： 郵政編碼：法定代表人： 聯(lián)系電話：身份證/ 護照號碼：代理人： 聯(lián)系電話：身份證/ 護照號碼：通訊地址： 郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) （ 下稱該房地產(chǎn) ） 坐落于：房地產(chǎn)證號

3、為： 。房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年月 日至 年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分（小寫： 元）。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：1、該房地產(chǎn)沒有租約 ;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件 租賃編號 :, 月租金元整 （小寫 ），租期自 年月日至 年月日 。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書

4、面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同 （ 只能選擇其中一種 ） ：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/ 保證金及預交租金（ 若有 ） 轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務。賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！钡谒臈l 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條 【轉(zhuǎn)讓

5、價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： 元） 。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條 【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元_角 _分（ 小寫： 元 ） 。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元_角_分（小寫： 元） 。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： 元） 。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合 同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時

6、自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條 【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： 元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：1、交由居間方托管;2、其它：第八條 【付款方式】買方所支付款項（ 包括定金、購房款） ，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億 _仟 _佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元_角_

7、分（小寫： 元） ：1、一次性付款買方須于 年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1) 買方須于 年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟 _佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元_角_分(小寫：元 ) 至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶 ;(2) 買方須于 年月日之前向銀深圳二手房買賣合同范本參考賣方： ，身份證號碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話： ;手機： 買方： ，身份證號碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話： ;手機： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、

8、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）賣方所售房屋（ 以下簡稱該房屋）坐落為： 【區(qū) （縣）】【小區(qū) （ 街道 ） 】 【幢】【座】【號（ 樓） 】 單元 號（室）該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況（ 一 ） 該房屋所有權(quán)證證號為： .（ 二 ） 土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 （出讓或劃撥?）方式獲得。土地使用權(quán)證號為： ，土地使用權(quán)年限自 年月 日至 年 （ 月 日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性

9、質(zhì)為商品房。（ 四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（ 五 ） 該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過公司居間介紹 （ 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： ） 達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。第四條 成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元（小寫） ， 元整_（大寫 ）上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。（ 二 ） 買方付款方式如下：1、本合同簽訂后

10、 3 日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣元。2、該房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣 元。3、該房屋驗收交接完成后3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣 元。第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（ 二 ） 如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi) （ 最長不超過3 個月 ） 取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（

11、三）賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過 90 日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設

12、施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】： 費用由賣方承擔，交付日以后 （ 含當日 ） 發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 （ 公共維修基金） 的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條 房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，

13、應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 ;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一

14、倍支付違約金。第九條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費： (1) 營業(yè)稅 ;(2) 城市建設維護稅;(3) 教育費附加;(4) 印花稅 ;(5) 個人所得稅;(6) 土地增值稅;(7) 房地產(chǎn)交易服務費 ;(8) 土地使用費。(9) 提前還款短期貸款利息 (如有 );(10) 提前還款罰息 (如有 )2、買方需付稅費： (1) 印花稅 ;(2) 契稅 ;(3) 產(chǎn)權(quán)登記費 ;(4) 房地產(chǎn)交易服務費 ;(5) 房地產(chǎn)證貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1) 權(quán)籍調(diào)查費 ;(2) 房地產(chǎn)買賣合

15、同公證費 (如有 );(3) 評估費 ;(4) 保險費 (如有 );(5) 其他 ( 以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。第十條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3 日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2) 逾期超過 30 日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到

16、退房通知之日起3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2) 逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3 日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免

17、除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條 本合同自雙方簽字( 蓋章 ) 之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合

18、同簽訂日期： 年月 日表達深圳二手房交易合同根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) （ 下稱該房地產(chǎn)） 坐落于：。_房地產(chǎn)證號為：。房地產(chǎn)用途為： 。登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年月日至 年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分（小寫： 元） 。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)

19、狀】該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：1、該房地產(chǎn)沒有租約 ; 2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件 租賃編號：，月租金元整 （ 小寫 ），租期自 年月 日至年月 日 。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同 （ 只能選擇其中一種 ） ： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有 ）

20、轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務。 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。”第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： 元） 。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條 【交易定金】房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： 元） 。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，

21、向賣方支付定金人民幣：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角 _分（小寫： 元） 。 本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： 元） 。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條 【交房保證金】 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元_角 _分（小寫： 元）作為交房保證金 ( 不超過交易總價款

22、的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 種： 1、交由居間方托管 ;2、其它： 第八條 【付款方式】 買方所支付款項 ( 包括定金、購房款) ，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫： 元) ：1、一次性付款買方須于年月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2、買方向銀行抵押付款(1) 買方須于 年月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_

23、角_分(小寫： 元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶 ;(2) 買方須于 年月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準 ;(3) 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 種方式處理： 1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式：。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條 【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的 ( 因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外) ，賣方有權(quán)要求買

24、方按下列第種(只能選擇其中一種 )方式承擔違約責任： 1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十條 【稅費承擔】 按有關規(guī)定，賣方需付稅費： (1) 營業(yè)稅 ;(2) 城市建設維護稅;(3) 教育費附加;(4) 印花稅 ;(5) 個人所得稅;(6) 土地增值稅;(7) 房地產(chǎn)交易服務費 ;(8) 土地使用費。 (9) 提前還款短期貸款利息 ;(10) 提前還款罰息。 買方需付稅費： (11) 印花稅 ;(12) 契稅 ;(13) 產(chǎn)權(quán)登記費 ;(14) 房地產(chǎn)交易服務費 ;(15) 房地產(chǎn)證貼花;(16)

25、 抵押登記費 ;(17) 借款 (抵押 )合同公證費;(18) 授權(quán)委托公證費。 其他費用： (19) 權(quán)籍調(diào)查費 ;(20) 房地產(chǎn)買賣合同公證費 ;(21) 評估費 ;(22) 律師費 ;(23) 保險費 ;(24) 其他以實際發(fā)生的稅費為準() 。經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述 項由賣方支_付。 上述 項由買方支付。_本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第_方式處理：1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 2、 買賣雙方同意由 方繳納。3、其他：買方支付： %; 賣方支付： %。以上按規(guī)定應由賣方和 ( 或 ) 買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之 的違約金。第十一條 【房地產(chǎn)交付】 賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手_續(xù)： 1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙 ;3、 第十二條 【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿