1、建設工程有限公司消防工程分包合同甲方（發(fā)包方）： xxxxxxxxxxxxxxxx有 限公司項目部乙方（承包方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 消防工程施工事宜協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況1.1 工程名稱： 消防工程1.2 工程地點：1.3 承包范圍：圖紙范圍內(nèi)單體樓及地下車庫消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、地庫消防橋架、消防泵房和消防控制 室等圖紙范圍內(nèi)（室外部分除外）的設備、管道等安裝調(diào)試（消防水箱、消防 泵控制柜及所有管盒預埋除外，但管道與消防水箱連接及預留洞封堵在內(nèi)

2、）；會同土建、建設單位進行資料匯總，負責報請消防管理部門進行建筑消防（含防 火門、防火卷簾門、進戶門等）的驗收、檢測，并確保檢測、驗收、備案按時通 過，檢測、驗收、備案等所有費用均由乙方承擔。二、 承包方式包工、包料、包消防檢測、包消防驗收、包三級配電箱以下的電纜電線、照明 燈具、照明線、包小型機械、包進度、包工期、包質(zhì)量、包保修、包安全、包 現(xiàn)場文明施工、包工程驗收質(zhì)量達到“楚天杯”、“安全文明施工樣板工地” 及甲方驗收合格標準、包完成合同工作內(nèi)容所需的管理費、措施費、利潤、趕 工費、加班費、成品保護、安全及勞保用品、隨手工具、機具、補貼、各類保 險、勞動保護、環(huán)境保護、治理及采取措施、上交

3、各項管理費、暫住費、計劃 生育費、竣工后的維修等所有費用，不再計取其它費用。三、承包單價及結(jié)算方式：1、承包單價：a、該承包單價按建筑面積以平方米計算（含變更），單價勞務包干，不再因任何因素進行調(diào)整，該單價的組成包括合同第三條相應內(nèi)容；b、綜合單價為：按建筑面積（含變更） 元/m2；c、合同外簽證部分按湖北省2008年定額標準抽取工日及計算人工單價，其它費用不計。d、無法計量部分按計時工處理，綜合單價為 100元/工日（若該項內(nèi)容可按工程量簽證而轉(zhuǎn)簽雜工的不予計?。?。2、工程造價暫定為：結(jié)算造價以乙方實際完成并經(jīng)甲方核定的建筑面積為準。（建筑面積按08定額計算規(guī)則計算，如未按照要求施工，則甲方

4、有權扣減不達要求的工程費用。如 有不能計算建筑面積的附屬工程，乙方應無條件施工，單價已包含在綜合單價 之中。）3、結(jié)算方式：3.1 乙方根據(jù)節(jié)點完成的形象進度辦理，由項目技術負責人在收方驗收單中注 明節(jié)點完成工程量的施工部位；項目質(zhì)安員對所完成工作部位質(zhì)量進行評定； 項目材料部對施工隊伍核定節(jié)點所耗的材料。在辦理完分包合同履約預結(jié)單 后，甲方對工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工和協(xié)調(diào)配合等方面進行評定，按 本合同相關規(guī)定編制節(jié)點預結(jié)算書，與驗收單、綜合考評表一起遞交甲方預算 員審核，經(jīng)甲方項目經(jīng)理確認結(jié)果，再送交公司結(jié)算中心終審。3.2 乙方在工程完工且通過竣工驗收合格 30天內(nèi)附齊所有相關結(jié)算資

5、料提交結(jié)算申請；3.3 甲方在收到乙方遞交的工程結(jié)算資料后，60天內(nèi)對本工程結(jié)算進行審核，給予確認或者提出修改意見，并通知乙方審核結(jié)果。乙方應在收到通知后30天內(nèi)與甲方積極協(xié)商，完成工程結(jié)算，否則按甲方審定價格作為最終結(jié)算價。3.4 結(jié)算需要提供資料：3.4.1 工程驗收單3.4.2 工程結(jié)算書（施工方加蓋公章）3.4.3 工程量計算書（即計算底稿、匯總表）3.4.4 甲供材料匯總表（主材）3.4.5 工程承包合同3.4.6 會審記錄3.4.7 設計變更單或業(yè)務聯(lián)系單3.4.8 工程洽商記錄3.4.9 關于結(jié)算的其它證明3.5 結(jié)算其它條件：3.5.1 合同承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容完成，并經(jīng)驗收

6、合格；3.5.2 質(zhì)量缺陷處理全部完成；3.5.3 所借用甲方工具、設備、材料均已全部歸還并取得相關部門證明；3.5.4 工人已全部退場并將宿舍全部歸還給甲方。注：生活用水用電和床鋪租金按臨時住房租用合同中的規(guī)定計取。四、工程款支付方式1、施工過程中，乙方墊資1個月的生活費及人工費，后期采用借支，按200元/工人/周。2、工程進度款支付節(jié)點：2.1 乙方按節(jié)點的實際完成工程量向甲方申報工程進度款資料，在達到本合同約定的質(zhì)量標準的前提下，甲方經(jīng)核算后按完成工程量的60刎乙方支付節(jié)點進度款。2.2 全部工程初步驗收合格并向甲方辦理移交，乙方向甲方提供完整的完工資料且在甲方一個月內(nèi)確認后的十五天內(nèi)，

7、工程款可付至工程合同造價的90%3、工程結(jié)算款支付：經(jīng)甲方及有關單位進行最終驗收達到現(xiàn)行施工規(guī)范及合同要求，并辦理結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付至95%4、保修金支付：剩余5%X程保修金待竣工驗收后一年內(nèi)無息支付。五、工期條款（一）、工期本工程總工期暫定為日歷大，從20 年月日至20_年_月_日工程完成止，并按項目部下達的進度計劃及竣工時間每遲延一天，甲方對乙方處以單位工程總造價5%違約金，按雙方確認進度計劃延誤合計超過 5 天的，甲方有權通知乙方解除本合同，有關責任由乙方承擔。（二）關于工期的約定1、甲方要求乙方按協(xié)議的工期順利完成工程，延誤一天按照本合同相關約定執(zhí) 行。2、因甲方未按約定完成工作，影

8、響工期，工期順延。3 、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期和費用不順延和增加。4 、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工的工期相應順延。5 、乙方務必確保在合同約定工期內(nèi)完成所有的工作量，如果乙方在施工過程中沒有能力完成或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包給其它單位的甲方有權終止合同，乙方應承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。6、乙方在甲方指定的工期內(nèi)以保證滿足施工要求為原則，自行安排人員的增減，如遇下述情況：（a）開工前甲方不能按時交出場地，接通水電；（b）甲方、建設單位重大設計變更影響，及其它甲方或不可抗拒的原因連續(xù)超過三天，乙方在24 小時內(nèi)提出工期順延申請，經(jīng)甲方認可

9、后，工期按實際順延，否則按拖延工期獎罰條款的要求進行處罰。（三）進度計劃1、乙方必須按甲方、監(jiān)理單位批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理單位對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方、監(jiān)理單位的要求采取改進措施，采取改進措施而增加的費用由乙方自行承擔；2、若乙方工程工期與計劃進度明顯不符，甲方可要求乙方趕工。若乙方在收到甲方通知后 3 天內(nèi)無明顯改進，或乙方無能力承擔工程任務，甲方有權增派或改派其它施工班組，由此造價的承包價差由乙方承擔，在乙方工程款中扣除，如經(jīng)采取相應措施仍不能滿足施工要求，甲方有權解除與乙方的合同關系。六、 質(zhì)量條款1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以

10、甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明、施工方案、設計變更、技術交底及作業(yè)指導書，現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范及行業(yè)標準作為檢查、抽檢或驗收的依據(jù)和標準。2、乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴格做好工人技術交底，嚴格按照以上約定的標準進行施工；因乙方原因施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須無條件、無償采取相關補救措施，直至消除質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權視乙方對施工質(zhì)量的補救情況決定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取補救措施，直接解除合同，由乙方承擔補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失。3、乙方應在自檢合格后提前4 小時通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程的檢查和驗收手續(xù)，未經(jīng)驗收乙方擅自進

11、入下一道工序施工的，該分項工程不予結(jié)算；因此給甲方造成損失或構成違約行為的，乙方應承擔相應責任。4、分項工程施工完畢之后，乙方必須進行自檢，合格方能報甲方驗收。甲 方第一次驗收不合格，可發(fā)出限期整改通知，要求乙方在限期內(nèi)整改完畢并重 報甲方驗收；若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但經(jīng)甲方第二次驗收 仍不合格的，甲方有權對乙方處已1000元罰款并通知乙方解除本合同，對乙方 按已完工合格工程的70%吉算，并限期辦理有關退場手續(xù)。5、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和 國家（行業(yè)）的相關標準、規(guī)范為標準共同驗收。6、工程質(zhì)量必須符合建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb

12、50300-2001.火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50166-1992. «自動噴水滅火系統(tǒng)施工及 驗收規(guī)范（2003年版）gb50261-1996.機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)范 gb50231-1998.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303-2002.室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準j512-2004 .及其他的國家和行業(yè)現(xiàn) 行的相關標準、規(guī)范。7、工程質(zhì)量達到“楚天杯”、“安全文明施工樣板工地”及甲方驗收合格標準。8、保修事項：竣工驗收后2年。七、甲、乙雙方職責甲方權利義務1、提供施工圖一份，負責提供乙方施工場地、生活場地、提供工程及生活用水用電，費用按臨

13、時住房租用合同執(zhí)行。2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理質(zhì)量驗收、安全文明施工檢查、變更簽證和其他事宜。乙方權利義務1、乙方不得對甲方工作人員給予物質(zhì)利益或非物質(zhì)利益，乙方工作人員不得私 自接觸甲方財務人員、材料員、倉管員、質(zhì)安員、施工員、預結(jié)算員等有關人 員，不得對其以各種名義給予金錢以及其它財務，不得與甲方有關人員進行吃、 喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其它變相的行賄行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方對乙方處 以工程結(jié)算款的20%勺違約金，工程款不予結(jié)算，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲 方有權繼續(xù)追索，構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。2、乙方隊伍進場時，提供“三證”（

14、身份證、流動人口計劃生育證、勞務證），乙方進場前必須與工人簽訂用工協(xié)議書，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工安全、管理 職責和工資發(fā)放等手續(xù)。協(xié)議要求一式三份（乙方、工人、甲方項目部各執(zhí)一 份）。3、乙方隊伍的有關管理規(guī)定，申報辦理有關手續(xù)，如不辦理，發(fā)生的一切責任 由乙方承擔，新工人進場時，必須填寫進場申請表，由保安統(tǒng)一安排住宿，提 供名單存檔，并接受三級教育后，方能上崗作業(yè)。4、乙方不得雇傭18歲以下、55歲以上及不宜從事建安工程施工的現(xiàn)場作業(yè)人 員，否則發(fā)生一切責任，由乙方自行承擔。5、乙方自帶必備的施工工具和用具，包括斗車、小型工具、易損易耗及工人安 全防護用品等用品用具，費用包括在承包單價內(nèi)。6

15、、乙方憑領料單到甲方倉庫領用由甲方提供的材料，材料損耗率按合同規(guī)定的 損耗率計算，未有規(guī)定的，按現(xiàn)行定額規(guī)定的損耗計算，乙方領用的材料超過 規(guī)定的用量，按甲方材料購進價在乙方工程款中扣除。7、乙方負責竣工驗收前成品及半成品的保護，當發(fā)生損壞或遺失時，須在第一 時間報項目部并協(xié)同項目部追查原因，經(jīng)項目部認定損失及責任方后，根據(jù)實 際情況由各責任方擔負不同的賠付責任。8、乙方應遵循甲方公司成品保護的有關規(guī)定，加強施工人員的成品保護教 育，不得在結(jié)構物上隨意鉆打，剔槽、拆除結(jié)構物，否則甲方有權按規(guī)定從乙 方工程款中扣除罰款。9、乙方施工中每天做到工完場清，工程竣工后的場地清理（包括臨時生產(chǎn)和生 活設

16、施）。10、乙方工人每天必須持證上崗及不得留宿工地，如有發(fā)現(xiàn)無證上崗或留宿， 沒人每次罰款200-300元；造成嚴重安全事故或治安問題由乙方承擔一切責任， 甲方不承擔任何責任或義務。11、委派 為現(xiàn)場管理代表，需持有與工程相適應的資格證書，負責履行本合同工程施工期間的施工質(zhì)量、安全等相關事宜。12、乙方施工完畢或中途退場，應在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)，負責將 其所有施工人員、施工機械、機具撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權采 取任何強制措施，強行責令乙方退場，所發(fā)生費用（包括甲方墊付的工人工資 等費用）在乙方工程款中扣除，由此造成的經(jīng)濟損失和法律后果均由乙方完全 承擔，與甲方無關。13、

17、乙方中途退場，乙方結(jié)算的工程量及結(jié)算總價以甲方項目部驗收簽證的70%作為結(jié)算標準；若乙方有異議，可書面要求甲方審定，審定結(jié)果作為乙方結(jié)算 的最終依據(jù)。14、根據(jù)國家的有關規(guī)定，乙方必須對本合同工程中必須且必要的項目、從事 危險作業(yè)的職工意外傷害、施工場地內(nèi)自有人員生命等進行投保。工程開工后， 乙方需在一個星期內(nèi)按正常施工人數(shù)的 30%勾買農(nóng)民工意外保險，不按規(guī)定投保，甲方有權代為乙方投保，由乙方承擔全部投保費用，并直接從工程款中扣 除。15、 參加由甲方組織的施工范圍和做法說明的認可的現(xiàn)場交底；按甲方確認 的正式施工圖紙組織施工；擬定施工方案和進度計劃，報甲方和監(jiān)理單位批準 后實施。16、指派

18、 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。17、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格 按圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工 程結(jié)算，確保工程驗收合格。18、嚴格按圖紙設計要求和樣品施工，所有材料必須有出廠證明、質(zhì)量保證書、 合格證及檢驗報告。并接受甲方監(jiān)督，遵守施工現(xiàn)場區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度。由 于乙方施工原因造成的質(zhì)量損失由乙方自行承擔。乙方如在施工過程中弄虛作 假，采用不合格工程材料的，除責令返工并賠償損失外，每發(fā)現(xiàn)一次乙方須賠 付違名金5000元。19、遵守國家或地方政府及

19、有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。20、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護， 直至工程交付為止。八、關于材料供應的約定1、消防水箱、消防泵、噴淋泵及其電控柜甲供；其余材料為乙供材料。所有材 料必須符合國標要求，甲方有權根據(jù)實際需要調(diào)整甲供及甲定乙供范圍，乙方 必須配合服從。其他材料由乙方提供，甲方有權根據(jù)實際需要調(diào)整甲供及甲定 乙供范圍，乙方必須配合服從。2、乙方采購材料中的主材均需封樣才能采購，提供材料合格證及檢驗報告。3、凡由乙方采購的材料、設備均應達到國家規(guī)范“合格”標準，如不符合質(zhì)量 要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。九、關于安全生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工圖

20、紙或做法說明，應符合中華人民共和國消防法和有關 防火設計規(guī)范。2、乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工 人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防法和其他相應的法規(guī)、規(guī)范。3、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防法，導致發(fā)生安全 或火災事故，乙方應承擔一切法律責任。4、因乙方施工造成他人損害的，由乙方承擔賠償責任；甲方先行賠付的，可向 乙方追償。十、 獎勵和違約責任1、由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天，乙方按工程暫定總價款萬分之三支付甲方日違約金；延誤時間達到三天以上的，則每延誤一天按工程暫定總價款的萬分之八向甲方支付日違約金；延誤十天以上的 , 甲方可解除本合同 , 并有權不支付其余工程款, 乙方仍需承擔工程總價款10%的違約金, 并承擔由此引起的一切法律責任。2、乙方未辦理手續(xù)，擅自拆改原有建筑物結(jié)構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方承擔一切不利后果及賠償一切損失。3、 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方