1、建 南 華 府地下室監理方案編制人： 職務： 審批人： 職務： 佛山市宏京工程建設監理有限公司 編制時間： 年 月 日地下室監理方案一、工程概況工程名稱：建南華府建設地點：容桂容港路58號建設單位：佛山南逸房地產有限公司施工單位：佛山市順德區豪順建筑工程有限公司設計單位：亞瑞建筑設計有限公司工程介紹：建南華府由佛山南逸房地產有限公司投資興建的集商業、住宅于一體的綜合工程。工程占地面積約6135.46，地下室一層，地下室開挖深度約6.5 m，建筑面積為4390.17；地上十一層，二層以上為住宅，分為1棟、2棟建筑面積為7442.58，3棟、4棟建筑面積為5838.96，5棟、6棟建筑面積為589

2、1.30；總建筑面積為23563.01 ，建筑最高度為36m。合同工期：2011年1月20日至2012年6月20日。工程場地位處珠江三角洲沖積平原，屬河口三角洲堆積地貌，現為空地，地面標高比容港路路面高約0.3-1.0m，場地位處城區，交通條件好，大型施工設備可進場施工，場地東北面距16米為民宅，東南面距17米為民宅，西南面距13米為商鋪，西北面為25米寬容港路，場地上無高壓線通過，四周道路見有下水道砂井蓋、集雨井蓋和路燈集線井蓋，施工時應注意防護及安全，發現問題及時向有關部門反映情況。各施工階段的監理控制根據本工程特點，施工階段可劃分為基礎開挖回填，澆筑承臺底板、側壁墻、頂板砼及防水措施等各

3、分項分部工程進行監理控制。第一節 基坑開挖施工準備工作（1） 檢查圖紙和資料是否齊全，核對平面尺寸和坑底標高，掌握設計內容及各項技術要求；熟悉土層地質、水文勘察資料；會審圖紙，基礎平面與周圍地下設施管線的關系，各專業工序間的配合關系，施工工期要求；并向參加施工人員層層進行技術交底。（2） 查勘施工現場：根據工程場地情況，收集施工需要的各項資料，包括施工場地地形、地貌、地質、水文、河流、氣象、運輸道路、鄰近建筑物、地下基礎、管線、供水、供電、通訊情況、防洪、排水系統等。（3） 施工方案的審核：審查施工場地整平、基坑開挖方案，主要審查施工總平面布置圖和基坑土方開挖圖，開挖路線、順序、范圍、底板標高

4、、邊坡度、排水溝、集水井位置以及土方堆放點；施工機械配置勞動力安排等，深基坑開挖的支護、邊坡保護和降水方案。（4） 平整施工場地：按設計或施工要求范圍和標高平整場地，將土方棄到規定棄土區，凡在施工區域內影響工程質量的軟弱土層，淤泥、腐殖土、大卵石、弧石、垃圾、樹根、草皮以及不宜作填土和回填土料的稻田濕土，應分情況采取全部挖除或設排水溝疏干，拋填石塊、砂礫等方法進行處理，以免影響地基承載力。（5） 作好排水設施：在施工區域內設置臨時性或永久性排水溝，將地面水排水或排到低往處，再設水泵排走。本工程地下室施工時適逢雨季，應加強監控。（6） 設備測量控制網：按給定的國家永久性控制標和水準點，按建筑物總

5、平面要求，引測到現場，在工程施工區域設置測量控制網，包括控制基線、軸線和水平基準點；做好軸線控制的測量校核，場地整平設10M×10M或20M×20M方格網，在各方格點上做控制樁，對建筑物應做定位軸線的控制測量和校核；進行土方工程的測量定位放線，設置龍門板、放出基坑挖土灰線、上部邊線和底部邊線以及水準標志，龍門板樁離開坑緣-2.0M以保存?；揖€標高、軸線應進行稞無誤后，方可進行場地整平和基坑開挖。第二節 基坑工程施工質量監理控制要點1. 基坑工程施工事前監理控制要點：（1） 基坑工程開挖施工，當可能對鄰近建（構）筑物、地下管線、永久性道路產生破壞的，應對基坑進行支護后再進行開

6、挖。（2） 基坑開挖前，應根據支護結構形式、挖深、地質條件、施工方法、周圍環境、工期、氣候和地面荷載等資料制定施工方案，環境保護措施、監測方案待監理審批后方可施工。（3） 土方工程施工前，應地降水、排水措施進行系統設計，設計系統應經實際檢查和試運轉，一切正常時方可施工。（4） 有關圍護結構的施工質量驗收應按筑地基礎工程施工質量驗收規范有關規定執行，待驗收合格后方可進行土方開挖。2. 基坑工程施工過程監理控制要點：（1） 土方開挖必須遵守開挖順序，方法與設計相一致，并遵循“開槽支撐、先撐后挖、分層開挖、嚴禁超挖”的原則。（2） 基坑開挖應分層進行，在施工過程中基坑也堆置土方不應超過設計荷載，挖方

7、時不應碰撞或操作支護結構、降水設施。（3） 基坑開挖土方工程施工中應隨時對支護結構、周圍環境進行觀察和監測，如出現異常情況應及時處理，待恢復正常后方可繼續施工。（4） 基坑開挖至設計標高后，應及時對坑底進行保護，經有關人員驗收合格后，方可進行墊層施工。本工程基礎面積較大，宜分區分塊挖至設計標高，分區分塊及時澆筑墊層。3. 基坑工程施工事后（驗收）監理控制要求：基坑土方工程驗收必須確保支護結構安全和周圍環境安全為前提，本工程基坑為三級基坑（小于7米），驗收時按本表執行。基坑變形的監控值（）基坑類別圍護結構頂部位移監控值圍護結構最大位移監控地面最大下沉監控值三類81010第三節 地下室砼質量監理控

8、制一、地下工程砼設計施工質量過程監理控制要點1. 設計：（1） 本工程砼的設計抗滲等級為S8，強度為C30。（2） 砼的環境溫度不得高于80。（3） 砼結構底板的砼墊層強度不小于C15，厚度不小于100，在軟弱土層中不應小于150。（4） 砼結構厚度不小于250，裂縫寬度不大于0.2，并不得貫通。（5） 迎水面鋼筋保護層厚度不應小于50。2. 材料：（1） 水泥的強度等級不應低于32.5級。（2） 不得使用過期或受潮結塊水泥，并不得將不同品種或強度等級的水泥混合使用。（3） 石子最大粒徑不宜大于40，泵送時其最大粒徑為輸送管徑的1/4；吸水率大于1.5%；不得使用堿活性骨料。（4） 砂宜采用中

9、砂，其要求應符合普通砼用砂質量標準及檢驗方法。（5） 拌制砼所有水，應符合砼拌合用水標準的規定。（6） 砼摻入粉煤灰的級別不應低于二級，摻量不宜大于20%。3. 施工：（1） 砼的水泥用量不得小于320kg/m³，砂率為35%-40%，泵送時可增至45%。（2） 灰砂比宜為1:1.5-1:2.5。（3） 水灰比不得大于0.55。（4） 砼入泵坍落度控制在120±20，入泵前坍落度每小時不應大于30，坍落度損失值不應大于60。（5） 砼在運輸后如離拆，必須進行二次攪拌。當坍落度不能滿足施工要求時，應加入原水灰比的水泥漿或二次摻入減水劑進行攪拌，嚴禁直接加水。（6） 砼必須用高

10、頻機械振搗密實，振搗時間為10-30S。以砼泛漿和不昌氣泡為準，避免漏振、欠振、超振。（7） 本工程底板側墻留有后澆帶，采用中埋式鋼板止水帶，施工縫按規范設置。墻體施縫四周高出地面300處留水平施工縫。墻體按設計設置垂直施工縫。施工縫澆筑前，應將表面清理干凈，并刷涂水泥凈漿或砼界面處理劑，并及時澆筑砼。（8） 因適逢天氣炎熱及雨季，溫差較大，電梯井面承臺砼體積較大，故在澆筑時在砼內部預埋管道進行水冷散熱。（9） 采取保溫保濕養護，砼中心溫度與表面溫度的羊舍控制在25。砼表面溫度與大氣溫度溫差不應大于20，養護時間不小于14d。(10) 砼結構內部設置的各種鋼筋或綁扎鋼絲不得接觸模板，固定模板用

11、的螺栓堵頭，螺栓上應加止水環，拆模后應采用加強防水措施將留下的凹槽堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。(11) 砼在終凝前立即進行養護，養護時間不得小于14d。二、地下室砼施工質量事后（驗收）監理控制要點（）砼的原材料配合比及坍落度必須符合設計要求，檢驗方法：檢查出廠合格、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。（）砼的抗壓強度和抗滲壓力必須符合設計要求。檢驗方法：檢查砼抗壓、抗滲試驗報告。（）砼的施工縫隙、后澆帶、穿墻管道、埋設件設置和構造均符合設計要求，嚴禁有滲漏。（）砼結構表面應堅實、平整、不得有露筋、蜂窩等缺陷，埋設件位置應正確。檢驗方法：觀察和盡量檢查。（）砼結構表面的裂縫不應大于，并

12、不得貫通。檢驗方法：用刻度放大鏡檢查。（）砼結構厚度不應小于，其允許偏差為，；迎水面鋼筋保護層厚度不小于，其允許念頭為±。檢驗方法：盡量檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。第四節 地下室工程防水質量控制一、地下室工程涂料施工質量控制要點1. 本工程地下室底板、側墻外壁采用高聚氨脂為防水涂料。2. 施工前，基層表面的氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起砂等應修補處理，基面必須干凈，無浮漿、天水珠，不滲水?；鶎雨庩柦菓龀蓤A弧形，陰角直徑宜大于50，陽角直徑宜大于10，并對陰陽角、預埋件、穿墻管部位進行密封或加強處理。3. 涂料的配制及施工，必須嚴格按涂料的技術要求進行。4. 涂料總厚度應符合設計要求

13、，涂刷應往前一道涂層干后進行，涂層必須均勻，不得漏刷漏涂，施工縫接縫寬度不應小于100。5. 涂料施工完后應及時做好保護層，保護層應符合下列規定：（1） 底板用20厚1：2.5水泥砂漿做保護層。（2） 側壁背水面應采用20厚1：2.5水泥砂漿層保護。（3） 側壁迎水面采用20厚1：2.5水泥砂漿層保護，再用新磚做第二道保護。6. 涂料防水層的施工質量檢驗數量，應按涂層面積每100抽查一處，每處100²，且不得小于三處。二、地下室工程涂料防水層施工質量事后（驗收）監理控制要點1. 涂料防水層手忙腳亂材料及配合比必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣報告。2. 涂料防水層及轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3. 涂料防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，