1、標準版建筑工程合同范文合同編號：_發包人甲方：_承包人乙方：_承包人資質等級：_使用說明一、本合同適用于在_市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人XX具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。二、按照招標投標法采納招投標方式確定承包人的，合同XX依照中標文件要求執行，但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規范和承諾書，有與民法典相悖之處的，XX以民法典規定為準。發包人甲方：全稱_承包人乙方：全稱_依照民法典、中華人民共和國招標投標法及其他有關

2、規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。1工程概況11 工程名稱：_。12 工程地點：_。13 工程內容：_。14 承包范圍：_。15 承包方式：乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料見附件 乙方只包工16 工程結構：_。17 裝飾裝修施工面積：_。2工程質量21 本工程質量XX達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、制定標準或雙方約定的其他標準。22 國家、北京或專業標準：民用建筑工程室內環境污染控制規范gb50325-23 約定標準：_。3工期31 總工期：_日為日歷工期，并包括法定節假日。32 開工日期：_年_月_日。3

3、3 完工日期：_年_月_日。34 延期開工：乙方不能按期開工的，XX提前_日以書面形式通知甲方，如甲方_日內未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因必需延期開工的，XX征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承當，并相XX順延工期。35 暫停施工停工：甲方要求乙方暫停施工的，XX在24小時內向乙方提出處理看法，乙方XX妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理看法的，乙方可持續施工，由此造成的損失由甲方承當。乙方要求復工的，甲方XX在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。36 工期順延361 發生以下狀況的，工期順延

4、，乙方不承當責任：1甲方未能按合同約定提供開工條件的。2工程量增加、制定變更的。3甲方未按時驗收隱蔽工程的。4甲方未按時供XX合同約定的材料和設備的。5_日內由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。6甲方未按時支付工程款的。7因甲方或甲方代表保持錯誤指令而導致工期延誤的。8不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。362 出現以上狀況時，乙方XX及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承當責任，工期不順延。37 工期提前371 提前完工的條件XX是采用可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前完工的手段。雙方XX簽訂提前完工協議，且甲方XX在_日內批準乙方

5、修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。372 提前完工協議XX包涵以下內容：1提前的時間。2乙方采用的技術措施。3甲方為執行新技術措施提供的條件。4執行新技術措施增加的費用。4制定41 制定圖紙及技術文件的提供方式由甲方于開工_日前向乙方提供滿足施工必需要的制定圖紙及技術文件。由乙方于開工_日前提供滿足施工必需要的制定圖紙及技術文件送甲方審批，甲方XX于_日內審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專業制定公司于開工_日前向乙方提供滿足施工必需要的制定圖紙及技術文件。42 制定變更421 甲方要求變更制定時，XX在該分部或分項工程施工_日前通知乙方。乙方XX馬上停止對涉及部分的施工及準備

6、活動。422 由于制定變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承當相XX損失。423 已完工程制定變更造成乙方返工的損失，由甲方承當。424 制定變更XX由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方XX變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調整工程價款。425 涉及制定變更的，制定圖紙提供方XX給出變更制定圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。5工程價款51 本工程價款：招標工程以中標價為準。XX附中標通知書非招標工程以審定的工程預概算書為準。52 本工程價款總計：人民幣 _元，_元。53 本工程價款可在出現以下狀況時調整：1甲方確認的工程量增減。2甲方確認的制定變更或工程洽商。3符合“361約定的其他工期順延條

7、件之一的。4雙方約定的其他增減或調整。54 工程價款支付541 預付款為工程總價的_%，支付時間為_。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后_日內仍不能支付，乙方可延期開工。542 工程進度款5421 乙方XX在每月_日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方XX在_日內會同乙方核實計量并檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據；甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第_日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據。5422 工程進度款的撥付XX包括洽商款項如制定變更、工程量增加等。5423 乙方未通過監理同意超出制定圖自行增加

8、的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。5424 經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款XX計算自確認延期_日后起算的XX付工程款利息按同期銀行貸款利率計算。543 工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾招待工程完工驗收合格后按雙方約定的方式結清。6材料設備供XX61 本工程由甲方供XX主要材料設備的，雙方約定編制甲方供XX材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中XX準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。62 本工程由乙方采購材料設備的，XX按照制定說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產品的質量、環保

9、合格證實，并對所購材料設備質量負責。63 甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前XX通知對方，雙方XX對材料、設備進行共同驗收。甲方供XX的材料設備經驗收合格后，XX移交給乙方管理、使用。64 本工程中的主要材料XX由雙方選定樣品樣本。樣品樣本XX經雙方驗收后封存，作為材料供XX和完工驗收的實物標準。65 雙方所提供的工程主要材料XX符合國家質檢總局公布的室內裝飾裝修有害物質限量標準。7雙方派駐本工程項目的代表71 甲方派駐本工程項目的代表為職務：_職稱：_72本工程項目甲方委托_公司依法對工程施工實施監理。監理工程師：_ 職務：_ 職稱：_注冊證書號：_73 乙方派駐本工程的項目經

10、理為，是乙方在本工程項目中的代表。74 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。75 甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發出的任何書面形式的條件和指令，項目經理XX予執行。8雙方權利81 甲方權利811 有權依據工程必需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但XX提前_日書面通知乙方。撤換后代表或監理工程師的權責不變。812 有權監督乙方履行各項合同義務。813 有權審批乙方編制的施工進度計劃。814 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、完工驗收。82 乙方權利821 有權依據工程必需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但

11、XX提前_日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。822 有權監督甲方履行各項合同義務。823 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表保持執行原指令的決定，乙方代表XX予執行，但由于指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承當。9雙方義務91 甲方義務911 按約定向乙方支付工程款。912 辦理施工許可證及其他施工所必需的審批證件。913 組織乙方和制定單位進行圖紙會審和技術交底工作。914 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承當乙方在不騰空場地條件下施工的相XX措施費用。915 提供房屋主體結構，水、電、暖風機

12、電設備的技術資料。916 提供施工所必需水、電、冬季供暖設備，確保施工期間的必需要。917 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關系，確保工程有序進行。918 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。919 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要確保建筑結構的安全，并不得有以下行為：1隨意改動房屋主體和承重結構。2在外墻上開窗、門或擴展原有門窗尺寸，拆掉連接陽臺門窗的墻體。3增加樓、地面荷載。4破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。5強令乙方違章作業施工的其他行為。凡必需涉及以上所列內容的，XX有涉及改動方案的制定圖紙，并對安全使用性出具書面說明。92 乙方義務921 制定并

13、組織落實施工進度計劃。922 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。923 安全施工9231 XX按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，并承當由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相XX責任人承當。9232 發生傷亡事故，XX在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。甲方XX提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承當。9233 按工程及安全必需要提供看守和警衛、修理施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道四周施工時，XX與甲方協商安全防護措施，經甲

14、方同意后實施，防護費用由甲方承當。9234 在未騰空和持續使用的建筑物內施工的，XX制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全。以上措施XX報甲方同意，并由甲方承當相XX費用。924 已完工工程在未正式交付甲方之前，XX負責工程成品保護工作。925 負責施工場地的清潔，符合環境衛生管理的有關規定。10工程驗收101 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方XX在自檢合格后48小時內以書面形式通知甲方代表監理工程師驗收，驗收合格并經甲方代表監理工程師在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和持續施工。102 完工驗收1021 工程具備完工驗收條件的，乙方XX按國家完工驗收的有關規定向甲方

15、提供完工驗收報告、完工資料、完工圖紙。甲方XX在收到報告后_日內組織驗收，并在驗收后_日內書面通知乙方同意或提出修改看法，雙方依據修改工程量的多少約定修改期限。乙方XX按甲方看法進行修改并承當因自身原因造成的修改費用。1022 甲方逾期未組織驗收或提出修改看法的，視為工程合格同意驗收，XX辦理完工結算手續。1023 完工日期為乙方送交完工驗收報告的日期，必需修改后達到完工驗收標準的，完工日期為修改后提請甲方驗收的日期。完工日期也視為保修起始日期。1024 工程未通過完工驗收或完工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用，則視為完工驗收合格，由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承當。1

16、025 因特別原因部分工程暫時不能完工的，雙方可簽訂甩項完工協議處理。1026 完工結算：完工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交完工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起_日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理完工結算的，XX承當乙方相XX的保管費和利息損失。11違約責任111 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時XX承當相XX的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。112 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、完工結算款的，每延誤_日XX向乙方支付遲延部分工程

17、款_的違約金。113 由于乙方責任延誤工期的，延誤_日乙方XX向甲方按已付工程進度款之和的支付違約金。114 由于乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位XX進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的XX進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。115 違約方承當違約責任后，除符合以下狀況而中止合同外，雙方均XX持續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：1合同已無法履行。2甲、乙方協議停止施工。3調解要求停止施工。4仲裁要求停止施工。5法院要求停止施工。12其他有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13不可抗力因不可抗力不能履行合同的，依據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，XX及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并XX在合理期限內提供證實。14爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按以下第_種方式解決：1依法向_人民法院提請訴訟。2提交_仲裁委員會仲裁。15合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16本合同正本一式兩份，甲乙雙方