1、租戶店內(nèi)裝修圖紙審批標(biāo)準(zhǔn)1.裝飾材料進(jìn)場(chǎng)需預(yù)檢合格后方可施工，包括水、電、各種管線。（材料進(jìn)場(chǎng)單）。2.空調(diào)回風(fēng)口加裝過(guò)濾網(wǎng)。（可拆解型）3.各種閥門下預(yù)留檢修口。4.空調(diào)吊機(jī)在左右各開(kāi)一個(gè)檢修口。5.廚房補(bǔ)風(fēng)管道要做保溫處理。6.風(fēng)道與散流器間須用軟連接。（材質(zhì)要達(dá)到防火要求）7.改動(dòng)排水管路時(shí)盡量用45度管件。8.吊筋必須獨(dú)立使用且直徑不小于8。9.距玻璃幕500吊棚須做30度或45度角并與玻璃幕頂死，并將噴淋封在棚內(nèi)。（包括隔斷）10.龍骨施工完成后應(yīng)通過(guò)預(yù)檢方可封棚。主龍骨60×1.2厚國(guó)標(biāo)，主龍骨間距不大于800，副龍骨間距不應(yīng)大于400。（封棚驗(yàn)收單）11.新風(fēng)散流器要帶

2、板式機(jī)構(gòu)。12.消防設(shè)施嚴(yán)禁遮擋。13.地面有地漏蓋的要預(yù)留。14.地面防水必須達(dá)到規(guī)范要求。餐飲店鋪需做48小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，普通店鋪五彩布磋縫搭接鋪貼后做墊層。（防水驗(yàn)收單）15.必須嚴(yán)格按照裝修手冊(cè)施工，注意安全。16.庫(kù)房?jī)?nèi)貨架底部與地面需留150空間。17.特色店排水需加隔油池(位置由物業(yè)部現(xiàn)場(chǎng)指定)。18、陶粒隔墻需設(shè)在梁上，如在板上砌筑需按規(guī)范設(shè)置上反地梁、構(gòu)造柱、超高構(gòu)造梁。（1 .當(dāng)無(wú)混凝土墻(柱)分隔的直段長(zhǎng)度,120(或100)厚墻超過(guò)3.6m，180(或190)厚墻超過(guò)5m時(shí)，在該區(qū)間加混凝土構(gòu)造柱分隔； 2.120(或100)厚墻 當(dāng)墻高大于3M時(shí),開(kāi)洞寬度大于2.4m時(shí)

3、應(yīng)加構(gòu)造柱或水平系梁； 3. 180(或190)厚墻 當(dāng)墻高大于4m,開(kāi)洞寬度大于3.5m時(shí)應(yīng)加構(gòu)造柱或鋼筋混凝土水平系梁 。）凱德廣場(chǎng)·學(xué)府租戶裝修電氣施工安裝規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、租戶進(jìn)場(chǎng)施工前首先應(yīng)以書面加電子文檔形式申報(bào)用電容量及電氣線路系統(tǒng)圖，經(jīng)物業(yè)部門審批合格后方可進(jìn)行施工。二、電氣施工人員必須持有年檢合格的資質(zhì)證書原件，復(fù)印件作為存檔，并具備一定的電氣安裝經(jīng)驗(yàn)。三、施工期間使用的臨時(shí)配電箱應(yīng)設(shè)在安全、可靠的位置，箱內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座完整，總電源不得選用超過(guò)16A的開(kāi)關(guān)，要求必須帶有漏電保護(hù)裝置（大容量租戶除外）。四、施工期間使用的臨時(shí)電纜必須架設(shè)懸掛可靠，電源線應(yīng)使用橡膠軟防水電

4、纜，嚴(yán)禁亂拉亂接、嚴(yán)禁非專業(yè)人員接拆電源。五、如租戶區(qū)域內(nèi)正式隔離開(kāi)關(guān)暫不能送電時(shí)租戶需自備電表，電表必須經(jīng)電業(yè)權(quán)威部門檢驗(yàn)合格，并經(jīng)過(guò)物業(yè)部門確認(rèn)登記雙方簽字后方可送電使用。六、租戶應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)用電容量選用國(guó)家質(zhì)檢合格的優(yōu)質(zhì)電纜、電線，線截面不得小于2.5平方，其它施工材料需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.棚上電源線路安裝應(yīng)使用鍍鋅鐵管或鐵制線槽橋架，其固定方式應(yīng)做獨(dú)立吊筋、間距不應(yīng)大于1.5M，接線盒兩側(cè)不能大于2M沒(méi)有吊筋固定，不得借用其它設(shè)備設(shè)施的吊筋。連接管件齊全并作跨接地線處理（4平方多股銅線、線頭掛錫）。2.照明燈位線可使用包塑的金屬軟管、蠟管對(duì)導(dǎo)線進(jìn)行保護(hù)，金屬軟管不得超過(guò)2M蠟管不得超過(guò)20

5、厘M，照明線路應(yīng)配有保護(hù)接地線并接觸良好。3.棚上需要鋪設(shè)的電纜要安裝電纜橋架固定可靠。4.電源導(dǎo)線不能裸露，接頭全部進(jìn)盒匯頭連接處需纏緊并做掛錫處理，上好盒蓋及螺絲。5.地面暗敷線路的鐵管應(yīng)使用厚壁無(wú)縫鍍鋅鐵管，連接處做焊接處理，跨接地線完備也可以使用阻燃管。6.租戶區(qū)域內(nèi)的隱蔽管線封閉前需由商場(chǎng)物業(yè)專業(yè)人員進(jìn)行檢查合格后方可進(jìn)行封閉施工。七、租戶區(qū)域內(nèi)配電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)1.商場(chǎng)為租戶店內(nèi)提供的電源配電箱為三項(xiàng)五線制供電，其下端應(yīng)配有分控電源箱，分控電源箱內(nèi)應(yīng)配有總開(kāi)關(guān)，容量不允許超過(guò)申報(bào)電量。各回路開(kāi)關(guān)不應(yīng)超過(guò)2P16A，必須采用三項(xiàng)供電方式配出，負(fù)荷分配均勻（配有動(dòng)力箱的租戶除外）。2.分控

6、電源箱內(nèi)插座回路必須配有保護(hù)接地線，開(kāi)關(guān)帶有漏電保護(hù)裝置。3.分控電源箱箱體與保護(hù)接地線連接完好并且與所做的鐵管線路也連接完好。4.租戶區(qū)域內(nèi)設(shè)有的控制箱（強(qiáng)電、弱電）下方應(yīng)預(yù)留檢修口，尺寸不得小于500×500。八、租戶區(qū)域內(nèi)展柜及燈箱安裝標(biāo)準(zhǔn)1.展柜主電源回路應(yīng)使用鐵管配線，燈位線可以使用包塑的金屬軟管對(duì)導(dǎo)線進(jìn)行保護(hù)。金屬軟管末端與蠟管配合使用，燈具連接的端子必須是瓷制端子。2.所有安裝在可燃性材料上的燈具必須加裝隔熱材料，木制材料上需要粉刷防火涂料。3.展柜射燈應(yīng)使用電壓等級(jí)12V的燈具，桶燈容量不應(yīng)超過(guò)35W4.店內(nèi)各展柜之間若有明裝敷設(shè)的線路應(yīng)加裝鋁制或不銹鋼扣槽做防護(hù)。5

7、.廣告燈箱內(nèi)的照明燈具必須使用電子變壓器的盒式燈具，嚴(yán)禁使用帶有電感變壓器的燈具。封閉式的燈箱內(nèi)側(cè)需要粉刷防火涂料并留散熱口。消防安全守則店鋪內(nèi)煙感器、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)均由廣場(chǎng)提供。租戶的裝修不得破壞這些設(shè)施或影響其使用，租戶如因裝修需要對(duì)煙感器、噴淋頭及排煙系統(tǒng)進(jìn)行任何更改，必須得到廣場(chǎng)與消防局的書面批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)有關(guān)更改消防系統(tǒng)的一切用。詳盡守則如下：2.1 消防栓必須裸露，并保持其正面直線通道的通暢，保證消火栓的正常取用。2.2 手動(dòng)報(bào)警器、卷簾按鈕不許遮擋，方便使用。卷簾門軌道兩側(cè)如需裝飾應(yīng)預(yù)留足夠的軌道寬度，防止阻礙卷簾門下降。2.3 消防排煙口必須裸露，避免貨柜

8、、貨架超高及懸掛裝飾物、商品等造成遮擋，影響其使用功能。2.4 安全防火門不許遮擋（包括不允許在防火門上張貼宣傳品），防火門前應(yīng)保持通道通暢并不得有阻礙物，確保消防安全疏散的要求。2.5 若貨柜的設(shè)計(jì)或擺放，靠近玻璃幕墻、活動(dòng)窗簾門的，專柜應(yīng)預(yù)留空間予該窗門在緊急情況下開(kāi)啟，以符合消防規(guī)范。2.6 裝修過(guò)程中，裝修人員不得將已安裝在墻體上或柱面上的電插座拆除或封閉，保證電插座的正常使用及維修。2.7 租戶自制的天花板下500范圍內(nèi)不可設(shè)置任何物品、貨柜、隔斷墻。2.8 防火涂料合格證及防火涂料經(jīng)銷商售貨憑證（公章原件）2.9 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁噴、調(diào)、刷油漆，嚴(yán)禁使用信納水、稀釋劑、酒精等易燃液體處

9、理污漬。2.10 裝修施工中嚴(yán)禁遮擋廣場(chǎng)消防設(shè)施（消火栓、消防報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器、煙感、噴淋、排煙口及控制閥、卷簾開(kāi)關(guān)、防火通道等）。2.11 鋪裝修垃圾須日產(chǎn)日清，自行清運(yùn)可保持通道暢通及減低火警發(fā)生的可能性。2.12 禁止在廣場(chǎng)內(nèi)的消防栓取水使用，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，廣場(chǎng)有權(quán)按情節(jié)嚴(yán)重程度向違犯者罰款，沒(méi)收其保證金或要求其停工。2.13 承建商對(duì)其用具、設(shè)備及建筑材料等自行妥善保管，廣場(chǎng)將不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。2.14 進(jìn)場(chǎng)裝修前先把店鋪內(nèi)的空調(diào)出風(fēng)口及回風(fēng)口包好，防止裝修時(shí)灰塵進(jìn)入設(shè)備內(nèi)，造成設(shè)備的損壞；對(duì)空調(diào)系統(tǒng)不得拆改，天棚于空調(diào)機(jī)附近必須留有檢修口，店鋪內(nèi)的消防探頭、消火栓、煙感器、噴淋

10、頭、風(fēng)機(jī)盤管、消防喇叭、消防喇叭音控器，不得做任何該動(dòng)與遮擋，嚴(yán)禁私自拆弱電系統(tǒng)：如電話、各種監(jiān)控系統(tǒng)等，如因改動(dòng)而所造成一切不良后果的，由業(yè)戶自行承擔(dān)。2.15 店鋪內(nèi)裝修需要使用電、氣焊的，必須事先向安管部申請(qǐng)，待取得動(dòng)火作業(yè)證方可施工。施工時(shí)地面要墊好防火護(hù)墊，周圍必須杜絕有易燃易爆品，配備有滅火器及一人以上的人員看護(hù)，才能進(jìn)行施工，施工完畢待確保無(wú)火災(zāi)隱患半小時(shí)后方能離場(chǎng)。2.15 裝修現(xiàn)場(chǎng)必須自備滅火器（建筑面積1具4干粉滅火器/40，每增加40增加一具滅火器，不足40按40計(jì)算），亦可向安管部辦理租用手續(xù)。2.16 因施工單位給其他店鋪或廣場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)造成損失或違反相關(guān)規(guī)定的，廣場(chǎng)有權(quán)

11、暫停該店鋪的施工而無(wú)須承擔(dān)賠償。施工期間注意對(duì)公共區(qū)域地面石材的保護(hù),禁止進(jìn)行牽引、拖拽等作業(yè)。如對(duì)貨梯、推車、門、地磚等公共設(shè)施造成損壞，應(yīng)積極配合維修，并按價(jià)賠償。2.17 廣場(chǎng)裝修施工必須在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行。為了保證廣場(chǎng)與品牌的良好形象，店鋪二裝施工前，店鋪外立面必須用輕鋼龍骨石膏板及該品牌背膠廣告等材料，做好品牌形象圍擋。若因特殊原因需在營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修的，必須先向廣場(chǎng)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)、備案后，方可在營(yíng)業(yè)時(shí)間做一些無(wú)灰塵、無(wú)刺激性氣味、無(wú)聲音的工作，避免影響廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.18 裝修施工必須嚴(yán)格按照公司審核后的施工方案與圖紙進(jìn)行。裝修人員須嚴(yán)格遵守本要求進(jìn)行施工作業(yè)，租戶有責(zé)任進(jìn)行督導(dǎo)。2.19 裝修工人進(jìn)入廣場(chǎng)后，要聽(tīng)從我廣場(chǎng)工作人員的相關(guān)安排。裝修人員應(yīng)在指定的范圍內(nèi)活動(dòng)，不得隨意走動(dòng)。施工期間要注意現(xiàn)場(chǎng)周邊的衛(wèi)生，進(jìn)出時(shí)要做好鞋底、服裝的清潔，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙。2.20 裝修期間裝修人員必須有人身安全保護(hù)措施，如發(fā)生人身傷害事故，本公司不承擔(dān)責(zé)任。若對(duì)其它任何人造成直接或間接的傷害，由該店鋪有關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)及賠償，本公司不承擔(dān)責(zé)任。2.21 租戶的內(nèi)外裝修均不得破壞與改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常功能及使用。租戶或裝修方應(yīng)提供足夠的防護(hù)設(shè)施對(duì)店鋪內(nèi)的結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施裝進(jìn)行防護(hù)，