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文檔簡介

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-141編號：_商鋪經營權轉讓合同標準甲方：_乙方：_日期：_商鋪經營權轉讓合同標準用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，本著平等、自愿、協商一致的原則，達成本租賃合同，約定如下：第一條、 合同標的1、 地點：

2、2、 商鋪位置：3、 商鋪面積：第二條、 商鋪經營權的內容甲方將本合同標的轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權力和義務。第三條、 出讓期限、價款及付款方式1、 出讓期限：原房東與甲方簽訂的租賃合同，合同期限自_年_月_日至_年_月_日。乙方受讓后，將繼續代替甲方向原房東履行租賃合同。2、甲方于_年_月_日前，將合同約定商鋪交付給乙方。出讓價款：該商鋪_年經營權出讓價款為(大寫) ， (小寫) 。3、 乙方按照 分期 方式付款，乙方于_年_月_日支付(大 寫) ，再于_年_月_日支付(大寫) 。4、現有裝修、裝飾、設備(詳見財產清單)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方

3、使用，租賃期滿后按照租賃合同的約定履行。乙方同樣不向甲方做出其他補償。第四條、 其他費用其他費用是指：乙方向甲方支付的出讓金中，包含甲方向房東繳納的肆萬元保證 金。租賃期滿后，房東應將此款退給乙方。第五條、 營業執照，衛生許可證等全部經營證照，甲方需配合乙方于最后一筆轉讓款支付前辦理過戶登記。第六條、 違約責任1、 乙方應按合同規定經營項目經營，未經甲方同意不得改變經營范圍，否則甲方有權單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。2、 甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時，屬甲方違約，乙方有權向甲方追索拖延期間的遲延履行金500元日。超期_日未交付者，視為根本違約，甲方除應繼續履行交付標的的義務以

4、外，還應按照出讓總價款的30%賠償違約金。第七條、 免責條款1、 本合同履約期間如因自然災害、戰爭等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無權向對方提出賠償要求。2、 如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩余出讓金(不計利息)退還乙方，并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。第八條、其他事項1、 本合同一經簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經營權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款。2、 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議;合同補充協議與本合同具有同等法律效力。3、 本合同共計四頁，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字后合同生

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