1、暑期物業公司實習報告實習報告與暑期物業管理實習報告合集暑期物業公司實習報告實習報告鄧爺爺說過；真理是檢驗實踐標準的唯一標準，這也在一定程度上強調了實踐 的重要性，今年是我大學的第二個暑期生活，也是我第二次進綠城物業實習，雖然我 學的是法律專業看似和物業沒有多大關系。可是通過這將進4個月的實習生活，讓我 明白了法律無處不在，而學會把我學過的法律知識運用到生活中對于我們法律學習者 來說至關重要。首先，我簡單的介紹一下物業公司的運行，物業管理是一個重要的概念，這是我 們深入了解物業公司的關鍵所在。物業管理，受物業所有人的委托，依據物業管理 委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生

2、、交通、治安和 環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的 有償服務。在這個概念中涉及到了合同，這不得不說明法律與我們接觸到的生活息息 相關。離開了法律。我們的每一項管理工作將很難開展。下面我就針對我在物業公 司的實習生活與法律聯系比較緊密的東西與大家分享一下。在實習工作中。我們遇 到了一件比較赤手的案子，一個路人從小區穿過，當時風比較大，天比較晚。回想起 來還下著蒙蒙細雨。不幸的事情發生了。路人被從空中掉下來的花瓶砸傷了頭，當時 小區內的保安都驚呆了，感到很害怕。我們的保安迅速撥打了急救電話，病人很快被 送進醫院，事情遠遠沒有我們想的那么簡單，受傷者的家屬把我

3、們物業告上了法庭。 我們在查追案子的時候，調取監控錄像的時候發現花盆掉落的具體位置并不清楚，由 于家家戶戶都中了很多花，而且大家都不知道自己具體種了幾盆花，大家都不承認是 從他們家掉落的，我們當時都想不到解決的途徑，當時還有同事問我是法官該如何判 案子，我當時也不知道怎么回答，后來法院在判案子的時候下達的結果是由每家只要 種了花的都得賠，我覺得這個案子就處理的很公平。問題在一定程度上等到了解決。 這也是我第一次切身的體會到物業與法律的緊密型。受益匪淺啊。在這幾個月的社 會實踐實習生活中，讓我切切實實的感受到了。我們對待任何工作都要謹慎，認真， 抱著負責人的態度，我們不用畏懼，一切都要靠事實說話

4、。沒有什么是我們做不好做 不到的，只要我們在我們自己的職權范圍內做好工作。問心無愧，我們將來不管從事 哪一行，我們都可以做的很好。很出色。在實習的生活中，也讓我認識到了我平時學 習的不足，不能很好的與實踐想結合，把所學的東西運用到實踐中。在以后的學習中 我會有針對性的來學習，我相信我能做的更好。12內容。暑期物業管理實習報告*月*日我們物業管理專業的同學來到了 *物業有限公司所管理的通錦 *進 行了為期一個禮拜的實習。在實習中我們也發現了自己不足，為我們以后的工作生活 做了好的鋪墊。日上午我們到了*, *物業以及*物業首先為我們的見習表示了，然 后就給我們介紹了我們物業管理的主要工作內容。最后

5、安排了綠化清潔部主管向我們 介紹小區的一些基本情況，帶我們參觀了環境，并安排我們參與了停車場管理、巡 邏，綠化養護等工作。*地處西外核心區域內，位于南北干道與東西干道的交匯 處。項目總占地面積600畝，建筑面積約50萬平方米。項目地形地貌呈丘陵狀，山 丘星羅棋布，原始地形復雜且自然資源豐富。用地內高差較大，相對高差最大達 40m,總體東高西低、北高南低，整個地塊植被蒼翠、起伏疊宕，一條由北向南的季 節性溪河穿越地塊，為本項目景觀設計提供了良好的條件。下面是我見習體驗。一、安保部工作體驗。在安保部，我們主要做了兩件事：一是停車場管理；二是巡邏工作。車位管理屬于收費管理。安保部主任安排了我做停車場

6、管理員，負責車輛 進出管理和停車的巡查。我首先了解了管理公司關于車位管理方面的制度，如停車場 管理員的工作職責等。因為停車場內的車位都屬于專用的收費車位，所以作為管理員 要保證其他車主的車不占用其他業主的專用車位。還有要看車是否停在已畫好的停車 線內。*a區建成投入使用比較早，當時并沒有考慮到由于經濟迅速發展帶來的私家 車數量的大增，這就導致現有的停車場不夠用，許多業主就只有將車停在道路旁邊， 可是這樣有時候出現的車的劃損，業主就會找到物業公司投訴，如果處理不得當，他 們就會拒交或少交物業費。但是在車輛停放中出現的損傷，我認為這要有一個責任明 確過程，如果由于管理工作的失誤造成的，管理公司應該

7、賠償業主的損失。可是在停 車場不夠用的情況下，物業公司應該盡快和相關部門聯系，擴大停車場。巡邏工作最 主要就是要第一時間發現小區內存在的問題，如有小偷等進入偷了東西要立即報告并 想法逮捕。實在不行要向警察求助。二、綠化保潔部 在通錦*內綠化面積是比較大的，綠化養護工作是管理中的 重點。在綠化保潔部我學到了很多書本上沒有的知識，比如如何認清哪種草是雜草， 如何分辨草木在長勢是否良好，如何查看有無病蟲害，以及枝葉修剪是否成型等。其 次，我也參加了走道的工作。走道也就是要及時發現道路上存在的紙屑、煙頭、枯 葉、雜草等并清除。還有路燈、消防栓等要保證其清潔。在實習工程中還了解到， 除以上日常工作以外，綠化養護人員還要定期施肥：春、秋季節對各種植物施肥一 遍，其它季節視情況而定，肥料的選擇以有機肥為主，盡量少施化肥；綠化區內的花 灌木，以及綠籬、草皮，造型喬、灌木，每月修剪一次，平時發現與總體造型不協調 時必須修剪，其它各類植物的修剪主要集中在冬季進行;春、秋季定期每月噴殺二 次，