1、精選優質文檔-傾情為你奉上農村集體土地租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、法規，本著平等協商、自愿、有償的原則，就甲方出租乙方的土地相關事宜協商一致，訂立本合同，以資遵守。一、租賃土地基本情況1、土地用途：種植、養殖、建設等經營項目2、土地性質：農村集體土地。3、土地面積：東 至： 西 至： 南 至： 北 至： 土地面積約為 畝，最終以實際測量的為準（附件一：土地實況圖）。二、出租期限1、土地交付時間：自2013年 月 日。2、出租期限為 年，即自 2013年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，

2、乙方需繼續承租，應提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優先承租權。三、出租價款及其支付方式1、土地租賃價格每五年調整一次。即首五年自2013年 月 日至2018年月 日林地每年每畝200元、旱地每年每畝300元、水田每年每畝500元；2018年至 月 日至2023年 月 日林地每年每畝 元、旱地每年每畝 元、水田每年每畝 元；2023年至 月 日至2028年 月 日林地每年每畝 元、旱地每年每畝 元、水田每年每畝 元；2028年 月 日至2033年 月 日林地每年每畝 元、旱地每年每畝 元、水田每年每畝 元。（以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝10元，實際金額以實際測量的畝數

3、為最終的租金）。2、支付方式： 乙方以現金向甲方交付租金；乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后15天內支付當期的租金。之后每期從前一年租期截止日起15天內支付當期的租金。四、生效條件本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權的所有村民簽訂同意授權委托甲方與乙方簽訂本合同（附件二：授權委托書，供乙方留存備案），并經甲乙雙方代表簽字后生效。五、甲方的權利義務1、甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續、協助乙方協調當地村民的關系、不干涉乙方合法的使用權。2、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。3、甲方承諾有權代理村民與乙方簽訂本合同，并已經取得了三分之二以上村民代表的同意（附件三：

4、村民委員會表決決議書），同時征得了樂橋鎮政府的同意，即對該土地享有出租權利。4、乙方在開發中需要遷墳，甲方有義務協助村民遷出墳墓，費用由乙方承擔，每座墳墓費用500元。5、甲方應協助向乙方提供所承租土地內的日常用水用電。用水用電設施費用由乙方承擔；日常用水用電需按國家標準費用實際計算，所產生的水電費由乙方自行承擔。6、甲乙雙方應共同現場核實土地實況，并繪制土地實況圖。六、乙方的權利義務1、乙方獲得土地使用權后，乙方為了方便種植養殖，在完備相關報批手續后，擁有自主經營權利。2、乙方在租賃期限內必須遵守國家的法律法規，保護當地環境，做好環評，并搞好衛生防疫工作。因乙方的養豬污染而造成的直接損失由乙

5、方負責承擔。3、乙方的運輸車輛在往返種植養殖基地至公路口時應享有無償通行權，甲方應當積極協助和提供方便，如有當地村民干涉，由甲方負責協調解決。4、乙方不得將甲方的土地使用權作為抵押，如出現將甲方的土地使用權作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責任，與甲方土地使用權無關。5、合同簽訂后，乙方使用勞動力時，在同等條件下，優先考慮安排甲方的當地勞動力。七、其他約定1、本建設項目須經縣發改委批準立項，縣級商務、畜牧、國土、規劃、建設、林業部門批準后，方可實施。2、在租賃期限內，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規劃性調整情形，雙方應予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對方的違約責任。有關

6、部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。甲方有義務再為乙方協調落實新的租賃土地，以供乙方的搬遷使用。3、本租賃協議終止或期滿后，乙方須做好租賃土地的清理復墾工作，然后將租賃土地退還給甲方；如果清理復墾工作由甲方完成的話，則乙方須合理承擔相關的復墾費用。該相關復墾費用復墾期間的土地租金由雙方在復墾工作開始時協商并書面確認。八、違約責任1、甲方應當在 年 月 日和村民簽署授權委托書，保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。如逾期超過 天，將承擔合同總價的 %的違約金,并且乙方有權解除合同。2、甲方應如實提供有關土地文件證明

7、及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。3、乙方應及時支付租金，如逾期不支付的，甲方有權要求其承擔每天未支付部分 的違約金，如逾期達到未付滿一個月的，乙方書面要求其支付，自乙方收到書面通知后15天無回應的，甲方有權解除合同。九、爭議解決因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：1、提請樂橋鎮人民政府調解。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字后生效，雙方可以將合同到樂橋鎮政府進行簽證、樂橋鎮農村集體土地承包經營管理機構備案。十一、其它條款1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，樂橋鎮政府簽證機關、備案單位、公證機關各執一份。 4、附件：土地實況圖授權委托書村民委員會表決決議書出租方（公章）： 承租方（公章）：法定代表人簽字： 法定代表人簽字：見證方（公章）：簽字日期： 年 月 日授權委托書本