1、2021 個人租房合同范本實用承租方 以下簡稱乙方 根據?中華人民共和國合同法?及相關法律法規的規定，甲、乙雙方 在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲 方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 省、市 區、縣; 門牌號為2、出租房屋面積共平方米 建筑面積/使用面積/套內面積 3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房

2、產證 或具有出租權的有效證明 身份證明 營業 執照等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件 備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元 大寫萬仟佰拾元整 租金總額為 元( 大寫萬仟佰拾元整 )2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金

3、1、甲方應承當的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有 關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負 擔。2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用平安。房屋及所屬設施維修 責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 ( 乙方使用不 當除外)甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用

4、其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成 房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備， 設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權選擇以下權利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本 合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋

5、，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優先購置權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回 出租房屋;(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活

6、動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴 重損害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要續租賃，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先 承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應 當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙

7、方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留 存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處 置。第十一條 甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合 同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應 向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成 的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應 支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照

8、合同總租金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該 承當賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應 賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房 屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設支付的違約金不 足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。(1) 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 ; (2) 未經甲 方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 ; (3) 改變本合同規定的租 賃用途或利用該房屋進行違法活動的 ; (4) 拖欠房租累計個月以上

9、的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每 逾期一天，那么應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合 同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損 失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯 納金。5、租賃期滿，乙方如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應 向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造 成的損失。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙 方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失 的，互不承當責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月 的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況。 第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解