1、-房屋及土地租賃合同房屋及土地租賃合同隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷加速，租賃市場(chǎng)的繁榮必然導(dǎo)致糾紛的增多。那么我們應(yīng)該如何簽訂房屋及土地租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益呢 ?以下是整理的房屋及土地租賃合同，歡迎參考閱讀。房屋及土地租賃合同一出租方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )承租方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、自愿的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、甲方將甲方依法享有所有權(quán)的位于 的土地 ( 面積 平方米 ) 租賃給乙方使用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的使用功能。二、租賃期限：從月年日止。三、租金及支付方式租金為元 /

2、 年，乙方于合同簽訂時(shí)一次性向甲方付清全年租金。租金必須按時(shí)交付，如合同到期乙方續(xù)租，必須提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方續(xù)簽該土地租賃合同，乙方向甲方交付第二年的租金，土地租金以新合同條款規(guī)定交納。四、本合同有效期內(nèi)，該土地及房屋所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。五、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)5.1 由于乙方過(guò)錯(cuò)原因即非自然災(zāi)害所導(dǎo)致所租賃土地及設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人財(cái)產(chǎn)受損時(shí)，乙方必須賠償其造成的所有損失。甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。精選文庫(kù)-5.2 甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間將租賃土地完好的交付乙方使用。乙方權(quán)利、義務(wù)5.3 乙方在租賃期間不得擅自將所承租的土

3、地及房屋及院內(nèi)外的所有設(shè)備、設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借必須征得甲方同意。5.4 乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結(jié)構(gòu)，不得在土地上亂搭亂建，否則乙方予以修復(fù)或賠償甲方損失。六、合同的變更和解除6.1 本合同在履行期內(nèi)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更和解除。6.2 本合同履行期內(nèi)，如一方違反本合同約定條款，他方可以解除合同。七、違約責(zé)任7.1 本合同履行期內(nèi)，甲方如無(wú)故終止本合同，甲方所收取的租金退還乙方，乙方如無(wú)故終止本合同，所交租金不予退還。7.2 乙方如有違反本合同第五條約定義務(wù)行為或違反本合同其他條款約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方租賃土地。7.3 本合同到期后，如乙方

4、逾期將租賃土地交回甲方，逾期除土地租金順延外，乙方還應(yīng)向申方支付土地租金 5%的違約金。八、其他約定8.1 在租賃期間，如遇國(guó)家政策變動(dòng) ( 如國(guó)家收回土地、或開(kāi)發(fā)等 ) ，乙方只收取國(guó)家所賠償?shù)厍嗝缈睿瑖?guó)家其他補(bǔ)助歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。8.2 在租賃期間，如乙方發(fā)生任何人身事故，所有責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。8.3 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.4 本合同甲、乙雙方簽字后生效。甲方：乙方：精選文庫(kù)-身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：年 月日房屋及土地租賃合同二出租方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 承租方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 為合理利用空閑房屋及土地，甲方愿意在社區(qū)

5、居委會(huì)的房屋及土地出租，乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽(yáng)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在棗陽(yáng)市襄陽(yáng)路糧站東邊院內(nèi)的門(mén)面貳樓房屋，壹樓西邊兩間門(mén)面房、壹間門(mén)衛(wèi)房及院內(nèi)車(chē)間叁棟，倉(cāng)庫(kù)壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。二、院內(nèi)面積，租期年，從年 月 日至年月日止。三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間投資的設(shè)備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自在所租土地上施工建設(shè)。若有自建設(shè)施合同期滿(mǎn)乙方拆除。甲方概不負(fù)責(zé)。四、乙方每年繳納租金支票，一次性付清給甲方。五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、租賃期間門(mén)面房樓頂、車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)若有自然損壞，如漏水等，均由

6、乙方負(fù)責(zé)管理維修。七、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任事故，甲方概不負(fù)責(zé)。八、合同期滿(mǎn)，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。九、本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)提請(qǐng)法院解決。十、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章生效。十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。出租方：承租方：代表：代表：年 月 日房屋及土地租賃合同三出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) ： 身份證號(hào)：精選文庫(kù)-承租方 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) ： 身份證號(hào)：為了明確甲、乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同。一、租賃情況甲

7、方將托縣電廠三監(jiān)獄斜對(duì)過(guò)煤廠大院的1/3 場(chǎng)地租給乙方使用，該塊土地占地約 50 畝。地磅一臺(tái)， 50KW變壓器 1 臺(tái)，警衛(wèi)室磅房 1 間，往房 4 間、廚房、水井。二、租期及支付方式1、租期年，自年 月 日起至年 月 日止，年租金元 ;2、支付方式為簽訂本合同時(shí)乙方付年租金的 50%，半年后付年租金剩余的 50%租金。三、甲方的義務(wù)甲方承諾對(duì)本合同第一條所指標(biāo)底物土地的合法使用權(quán)，出租給乙方使用 ( 經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、建設(shè) ); 如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。四、 甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費(fèi)用 ; 乙方因生產(chǎn)使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由其自行承擔(dān)。五、 租賃期滿(mǎn)后，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán) ; 如乙方不續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同后 30 日內(nèi)，乙方向甲方辦理交接手續(xù)。六、 在租賃期內(nèi)，因不可抗力，如政策、城市規(guī)劃建設(shè)等，