1、精選學習資料 - - - 歡迎下載xx產業園規劃說明2021年 01 月 26 號一. 目標與市場機會近幾年,電子商務蓬勃進展,成為中國經濟新的增長點,推動傳 統產業轉型升級的重要途徑；2021 年我國電子商務交易市場規模穩居全球第一,電子商務交易額超過25 萬億,全年網絡零售交易規模超過5 萬億,占社會消費品零售總額的比重超過10%；電子商務“十三五”規劃也提出,“電子商務全面融入.覆 蓋國民經濟和社會進展各領域,成為經濟增長和新舊動能轉換的關鍵動力”的進展目標,確立“2021 年電子商務交易額40 萬億元.網上零售總額10 萬億元.相關從業者5000 萬人”的三大進展指標； 電子商務連續多

2、年保持高速進展,有力推動互聯網和實體經濟深度融合進展,而東莞制造業實力雄厚,產業體系齊全,為全球最大的制造業基地之一,制造業總產值占規模以上工業總 產值的 90%以上, 形成以電子信息. 電氣機械. 紡織服裝. 家具.玩具.造紙及紙制品業.食品飲料.化工等八大產業為支柱的現代化工業體系；擁有全球500 強企業 45 家,境外上市公司800多家,投資者來自世界20 多個國家和地區,為電商及電商產業園進貨渠道供應了強而有力的優勢；精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載二.項目定位1.產業項目概念定位依據的項目定位以及結合周邊實際條件,此項目的定位從四電商服務（包括電商服務平臺.培訓基地.中

3、小電商企業孵化基地等）為服務基礎, 在此基礎上完善相關的商品展銷.物流中心.人才公寓. 商貿服務等配套服務,借助先進的硬件設施以及配套 完善的業態體系建立完善的電商商手袋業社區環境；將來將電商服務與配套服務平臺打造成相互和諧. 相互服務的格局, 將電子商務產業園及其周邊培養成為一個大型電商. 物流.商貿中心,從而帶動周邊經濟的進展活力,成為東莞塘廈區域新的經濟增長點；產業園區規劃生態圖精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載小企業服務產 業辦 公公展覽中心精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載電商大廈精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載商 貿綜 合服配務置物流中心綜合服

4、務精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載實體商貿：展覽中心.商貿中心.展現中心產業辦公：電商大廈.服務中心.培訓中心精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載物流中心：服務于中小電商企業與實體商貿的物流倉儲與配送中心軟件配置：孵化電子商務相關領域的創意設計.品牌策劃.網絡營銷.網絡直銷分銷.跨境貿易.現代物流等自主創業項目綜合配置：人才公寓.食堂.休閑中心.展覽中心.創意中心等2.電商產業生態環境構建電商產業生態構建為基于完整的園區硬件建設和完善的運營服務為基礎, 運作采納許多特殊的模式,這些模式特殊性表現在：2.1 .面對眾多電商創業者為主,園區供應高標準的電子商務培訓.支持和服

5、務平臺,入住企業可以在低成本下運營網店,快速進展,同時支持入住企業優勢互補,共同抱團進展；2.2 .完整的電商生態模式,在園區里面建立完善的電商環 境,供應一整套的電商服務體系,其中電商大廈就為這些服務體系的中樞神經,綜合調配各部門的相關運營；2.3 .優質的園區服務體系和平臺：電子商務園區優質服務為中小企業入駐以及以后的運營沒有后顧之憂；2.4 .全新資源整合模式的市場化運作：這依靠于我們特殊的資源和整合模式, 有許多創新如電子商務文化特色的特殊結合模式等；精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載2.5 .供應優質的后勤服務,免除中小電商企業的后顧之憂,建立專業的物流倉儲中心,削減中小

6、企業的人力成本；3.電商產業鏈的建立與完善為供應優質的電商平臺,使中小電商企業免去后顧之憂,建立完善的優質整合鏈,整合完整的生態環境,如圖：3.1 產業鏈條相關供應方產品批發商.自有工廠.網絡批發商.產園對接3.2 電商服務商電商服務中心（服務中樞）.電商培訓.電商配套服務（營精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載銷.攝影.網店裝修.設計等等服務）3.3 物流服務物流公司.倉儲中心.配送服務人員3.4 產品展現實體展現中心.體驗中心.商鋪服務.會議展銷3.5 電商商戶的需求調研選址要求：工廠周邊.專業市場周邊.完善的電商產業園區專業服務需求： 網商需要培訓優質的硬件設施為普遍的商務需求

7、網店裝修和推廣為網商們最期望的服務網商期望由物流中心（園區）統一發貨網商期望供應創業基金高校生實習基地和聯合聘請受重視辦公需求：會議室.展現區域.快速穩固的網絡配置.自助銀行.便利店以及餐飲服務等必需配套設置；三.電商產業大廈4.1 電商產業大廈規劃主要定位為商務辦公；詳細設計情形介紹：將工業區的 23 棟廠房設為電商辦公區,其配備500-2000 等不同面積的多套戶型, 滿意不同客戶的不同需求, 采納招商出租方式精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載進行招商,為中小電商企業供應辦公以及其他相關服務；4.2 電商產業大廈生態系統構建完整的電商產業生態系統主要由四個方面組成：產業鏈供應方

8、.電商服務商.物流服務.產品展現中心；運行機制如圖：依據設計情形, 在生態系統四個方面中, 電商產業大廈無法為物體驗購買展銷中心消費者精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載產業綜合服務展銷中心各類服務體驗中心提出物流要求產業園區物流精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載體系電子商務大廈信息溝通服務體系精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載消費者產品物流服務基地精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載流服務供應直接服務, 但為依據產業規劃, 后期會有特地的物流服務供應商為中小電商供應優質的物流服務；因此在電商大廈的生態構建中,我們可以將物流服務中心會設置在電商大廈隔壁,為中小電商供應優質的物流服務；功能布局（詳細樓層的功能支配可依據實際情形再定）：培訓中心.人才中心.會議中心投資公司.小金融服務中心.治理詢問公司攝影中心.網絡技術中心.品牌服務機構.網絡營銷中心.物流服務公司入駐等中小電商企業入駐（側重電子類產品.服飾.旅行.