1、蘇州市前期物業(yè)管理委托合同委托方（房地產開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方）：_ 單位名稱： _ 法定代表人： _ 住所地： _ 聯系電話： _ 傳真： _ 受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方）：_ 單位名稱： _ 資質等級： _ 證書編號： _ 法定代表人： _ 住所地： _ 聯系電話： _ 傳真： _ 甲方通過（招投標，協議選聘）方式將_ （物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務。 為保障本物業(yè)正常運行， 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)

2、名稱： _物業(yè)類型： _ 座落位置： _區(qū)_路（街道） _號四至范圍： _ 總建筑面積： _平方米；其中住宅 _平方米，商場_平方米，辦公樓_平方米，工業(yè)廠房 _平方米，停車場（庫） _平方米。其他： _。物業(yè)構成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。第二條委托管理服務期限：物業(yè)管理服務期限為_年_月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2 年） ，自_年_月_日_時起至 _年_月_日_時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。第三條甲方在該物業(yè)接交2 個月前提供一次性開辦費_萬元，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業(yè)管理區(qū)

3、域業(yè)主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業(yè)接交后 2 個月內交甲方備案。甲方在該物業(yè)接交2 個月前一次性提供給乙方_萬元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應根據甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。甲方（需要，不需要）乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務的，前期物業(yè)管理顧問服務合同另行簽定。第四條乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。第五條本物業(yè)交付使用后的質量責任，根據國家建設工程管理質量條例和房屋建筑工程質量保修辦法

4、等規(guī)定執(zhí)行。設施設備保修期如下：電梯 _月，監(jiān)控智能化設備 _月，消控設備_ 月，電信設備 _ 月，道路 _月，綠化_月，_。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設備安裝完畢經建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關專業(yè)部門根據國家相關規(guī)定，對所完成的建筑、設備進行外觀、調試和運行等方面的檢查測試，并經簽章之日起為保修的起始日期。本物業(yè)共有部分保修責任內， 如存在質量問題， 按第_種方式處理：（一）甲方負責返修；（二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用；（三） _。本物業(yè)共有部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護和維修，依據養(yǎng)護及維修的范圍，按照有關部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費或在專項維修資金中支

5、出。在物業(yè)專有部分（包括自用設備、毗連部位等）保修責任內，如存在質量問題，按第 _種方式處理：（一）甲方負責返修；（二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用；（三） _。本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務的，乙方可以接受委托并合理收費。第六條在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務事項（采取招投標的以中標文件為準） ， 其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：（一）包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_等房屋建筑共用部位的維修、 養(yǎng)護和管理（保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)；（二）包括但不限于道路、共用的上下

6、水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、_等物業(yè)管理區(qū)域市政設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養(yǎng)護和管理（保修、大修、更新、改造等非日常維護除外 )，供電線路、煤氣線路、路燈按有關規(guī)定處理；（三）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等；（四）公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理；（五）安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 _等；（六）交通和車輛停放秩序的管理；（七）物業(yè)使用禁止性行為的管理；（八）物業(yè)維修和養(yǎng)護費用的帳務管理；（九）物業(yè)檔案資料的保管；（十）物業(yè)其他共同事務

7、的管理服務；（十一）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項；_。第七條乙方提供的物業(yè)管理服務質量（采取招投標的以中標文件為準）見附件二。乙方提供的物業(yè)管理服務應達到附件二所約定的目標；對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。評定費用由對達標的理解有錯誤的一方承擔。申請評定時由雙方各半支付，最終結算。第八條甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_平方米（其中辦公用房 _平方米，員工宿舍 _平方米，其它用房 _平方米） ，其中由乙方無償使用 _平方米，由乙方有償使用 _平方米，有償使用部分， 按每月每平方米建筑面積_元的標準租用。由乙方無償使用部分的物業(yè)服務費用不需要繳交。由乙方有償使用部分

8、的物業(yè)服務費用（需要，不需要）繳交。如需繳交，其收費標準為： _。甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標準。第九條在前期物業(yè)管理階段，實行物業(yè)服務費用包干制，物業(yè)服務費按月計收。乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費（業(yè)主與使用人對費用負擔另有約定的，從其約定）， 住宅：_元月平方米；辦公樓： _元月平方米；商業(yè)： _元月平方米；會所：_元月平方米；其他：_。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：_元月平方米。上述收費標準由甲方在售房同時與購房者在前期物業(yè)管理服務協議中約定，由乙方向業(yè)主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。本文檔可編輯，內容僅供參考，需要結合您的實際情況進行修改調整。編輯技巧分享：技巧 1：目標定位如果知道了要定位的目標，那么利用 “ 定位目標 ” 就是最快的方法，例如要定位到第n 頁，第 n節(jié)，第 n 行。操作方法： 單擊菜單 “ 編輯 ”“查找與替換 ” 對話框， word 默認切換到 “ 定位 ” 選項卡，選擇左側“ 定位目標 ” 列表框中的一項，在右側的 “ 輸入頁號 ” 文本框中設定用戶要尋找的具體目標，然后單擊 “ 定位 ” 按鈕，光標就到了目標位置。技巧 2：即點即輸用戶在文檔的空白區(qū)域輸入內容時，通常會按回車鍵或空格鍵使光標到達想要的位置，但往往效果不甚理想，甚至導致出現排