1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-983編號：_委托經營管理合同甲方：_乙方：_日期：_委托經營管理合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。目錄第1章定義第2章酒店計劃、建筑及設備21工程地址財產所有權22酒店規(guī)模23建筑進行程序24酒店驗收第3章酒店開業(yè)前事項31酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務32酒店開業(yè)前之預算33流動資金及開業(yè)所需的物品34部分開業(yè)期間35酒店開業(yè)

2、日第4章技術顧問服務41專業(yè)技術及經驗42技術顧問概要43報酬44付款方式第5章管理公司的責任51管理公司的服務52商號、商標、服務稱號及服務標志53廣告54對酒店層面之協助55管理第6章酒店業(yè)主責任61增設及更換家私、裝置及設備62建筑結構修茸修改及擴充63酒店業(yè)主的稅務責任第7章保險第8章財務項目81銀行帳戶82管理公司應收之基本管理費83獎勵性管理費84付款于酒店業(yè)主第9章合同期限第10章一般期限101酒店財產所有權102責任終止不可抗力103合同終止104特別條款105繼承和轉讓106適用法律及爭議的解決107雙方關系第11章雜項111整體合同112通知113登記及其它手續(xù)1_（以下簡

3、稱“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國_市_路_號。2_（以下簡稱“管理公司”），是根據_法律注冊及存在的公司，法定地址：_。第1章定義11酒店應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業(yè)運作。12工程地址應解釋為大約有_平方米之工地，位于_市_路_號及_部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。13建筑物應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類

4、裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。14家私，裝置和設備或簡稱FFE應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產）。15營業(yè)設備或簡稱OE應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。16統(tǒng)一制度應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由

5、美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。17會計年度應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。18獨立公共會計師應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。19總收入應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)

6、主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除71（D）或（E）條外，其他按73條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。110營業(yè)毛利或簡釋GOP營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。111營業(yè)支出應依據統(tǒng)一制度，包括下列項目（A）薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產生之應付款項或稅項。（B）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。（C）依據當地經驗

7、，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。（D）因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。（E）第82條所指定付于管理公司之基本管理費。（F）第71條所指定付于管理公司之基本管理費。（G）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括15所列開支條。（H）所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。（I）第533條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額。（J）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。（K）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。（L）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第61條和第62條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。（M）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。（N）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第112條注明的費用。112獨立費用下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內。