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文檔簡介

1、公積金貸款流程講解中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市沙坪壩支行目錄 流程圖 借款人提供資料清單 費用說明 重點注意事項流程圖借款人提供資料清單（一式兩份） 1、重慶市住房公積金個人住房貸款申請審批表（可在重慶市公積金中心網(wǎng)站下載或向農(nóng)行重大支行領(lǐng)取，填寫一份后可復(fù)印，申請人簽字處留空） 2、購房合同 3、身份證復(fù)印件（本人及配偶） 4、戶口復(fù)印件（本人及配偶） 5、首付款30的收據(jù)或發(fā)票 6、房屋共有人同意抵押承諾書 7、收入證明 8、婚姻證明（結(jié)婚證或民政部門出具的未婚證明）費用說明 1、辦理綜合保險。保費（貸款金額 費率0.5 貸款年限，如貸款金額15萬元，貸款年限20年，則計算為： 150000元0.0

2、00520年=1500元 公積金管理中心規(guī)定，凡申請公積金貸款必須參加保險，保費在面簽借款合同時收取或開發(fā)商代收，交于公積金管理中心指定的太平洋保險公司 2、辦理貸款抵押登記登記費80元/戶、印花稅10元、貸款抵押登記合同工本費4元，共計94元。 預(yù)售房抵押登記費用，一般情況下，是貸款人與銀行、開發(fā)商的人一道去產(chǎn)權(quán)交易所辦理登記，取件時由貸款人交足其費用。由于這次抵押登記事宜全權(quán)由銀行和開發(fā)商代辦，所以其抵押登記費、印花稅、工本費就由銀行或開發(fā)商代收。 3、貸款利率五年以內(nèi)年利率為4.77，五年以上年利率為5.22。（隨國家基準(zhǔn)利率調(diào)整）重點注意事項 1、是否連續(xù)交納公積金在一年以上； 2、是否申請過公積金貸款； 3、貸款額度每人最高可貸15萬元；若借款人的直系親屬（配偶、父母或子女）參貸，最高可貸到30萬元，但不得超過購房總額的70； 4、個人信用狀況如何； 5、購房的真實性； 6、首付款是否達到30，以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)； 7、房屋共有人同意抵押承諾書需真實有效 8、收入證明方面：本次貸款每月需還金額不能超過夫妻雙方每月收入總和的50%，如加上其他貸款每月需還金額總和不能超過每月收入總和的55%； 以上審查通過后，在指定時間、地點簽訂借款合同，貸款人及房屋共有人還需在重慶市住房公積金

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