1、景區(qū)場地出租合同 出租方： 以下簡稱“甲方 地 址： 承租人： 以下簡稱“乙方 家庭住址： 聯(lián)系 ： 依據(jù)中華人民共和國合同法和旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂美食購物娛樂城場地租賃合同以下簡稱租約，租約條款如下： 第一條 租賃地點(diǎn) 甲方將位于×××位置編號(hào)： 場地，建筑面積 ，租賃給乙方經(jīng)營。 第二條 租約期限 1、從 年 月 日至 年 月 日止，租期五年，年租金為人民幣 元/，先交租金后經(jīng)營。 2、租約期未滿，乙方未通過甲方書面同意自行撤離的，應(yīng)承當(dāng)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 3、租約期滿前，乙方欲持續(xù)合作，必需在經(jīng)營租約期

2、滿前二個(gè)月內(nèi)，同甲方重新簽訂經(jīng)營租期合同。否則，本合同自經(jīng)營租期滿之日起自動(dòng)失效。 第三條 經(jīng)營范圍 1、乙方租賃甲方場地主要作為： 營業(yè)使用，經(jīng)營范圍包括 .該承租范圍和場地經(jīng)甲方書面同意，可以轉(zhuǎn)租。 2、乙方不得隨意改變或擴(kuò)展經(jīng)營范圍，假設(shè)違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；經(jīng)營中，甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況，對(duì)乙方經(jīng)營商品的品種價(jià)格、陳列、促銷等提出看法，乙方須配合并馬上做相應(yīng)的調(diào)整。關(guān)于超出本合同經(jīng)營品種范圍的商品，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予制止或罰款。 3、甲方有義務(wù)確保乙方的經(jīng)營不受侵犯。 4、乙方如必需改變或擴(kuò)展經(jīng)營范圍必需用書面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得書面準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)展經(jīng)營范

3、圍，否則一切后果由乙方承當(dāng)。 第四條 租賃費(fèi)用及確保金 乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方一次性支付半年的租金，即人民幣大寫 ￥： 元以后，每半年交一次租金，本著先交租金后經(jīng)營的原則實(shí)施。假設(shè)乙方不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。另繳納場地租賃確保金大寫 ￥： 元，經(jīng)營期間如無安全事故和設(shè)備設(shè)施有意損壞狀況，以及未違反本合同約定的情形，合同期滿后七日內(nèi)，甲方如數(shù)退還乙方安全確保金不計(jì)息，確保金不可以用作租金抵付。 第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方為乙方提供合法經(jīng)營所必需的各種證照，辦理證照所必需的各種費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，特種經(jīng)營的證照由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。 2、在

4、租賃期內(nèi)，甲方僅向乙方提供水、電、氣、光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等接口，甲方在接口處安裝水、電表，氣表由天然氣公司安裝費(fèi)用乙方自理；甲方每月向乙方按表收取水、電費(fèi)，按月收取光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)。即：電費(fèi) 元/度、水費(fèi) 元/噸、光纖電視 元/月、網(wǎng)絡(luò) 元/月，氣費(fèi)由天然氣公司收取；各項(xiàng)價(jià)格如遇國家政策調(diào)整時(shí)，再作相應(yīng)調(diào)整。 3、垃圾清運(yùn)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月，日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房，由景區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行處理和清運(yùn)。 4、甲方為乙方代提供經(jīng)營所必需發(fā)票，甲方按稅務(wù)部門的規(guī)定代扣代繳，乙方承當(dāng)相應(yīng)的稅金及發(fā)票工本費(fèi)、管理費(fèi)用。依據(jù)景區(qū)管理實(shí)際和稅務(wù)部門相應(yīng)規(guī)定，以上代扣代繳的稅費(fèi)暫按申領(lǐng)發(fā)票金額的 %計(jì)收，遇國

5、家相關(guān)稅收政策調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。 5、乙方在租賃的場地內(nèi)不得從事國家政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項(xiàng)目。如有違反，甲方有權(quán)馬上終止合同，收回經(jīng)營場地，乙方所交納的租賃費(fèi)用及確保金不予退還。 6、甲方依據(jù)美食購物娛樂城的實(shí)際經(jīng)營狀況，有權(quán)對(duì)布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，乙方須無條件配合做好相應(yīng)調(diào)整。 第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù) 1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對(duì)外宣揚(yáng)廣告物品時(shí)，必需事先得到甲方書面同意后，方可進(jìn)行，否則按違約處理。 2、乙方必需維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承當(dāng)租賃區(qū)域的一切修理和裝飾費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)公共場所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。由于緊急狀況，由乙

6、方原因引起的而造成公共設(shè)備損壞，甲方在無須通知乙方的狀況下，便可進(jìn)行搶修或采用其他緊急措施，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 3、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)用途，不得隨意占用公共場地。負(fù)責(zé)經(jīng)營場地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間，乙方可以依據(jù)必需要對(duì)其配套設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)修理和建設(shè)長期性或永久性建筑物除外 4、租約期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時(shí)，屬于乙方可移動(dòng)物品，由乙方自行處理，不可移動(dòng)的臨時(shí)性配套設(shè)施及固定裝修不得拆掉，無償交甲方所有。 5、乙方經(jīng)營商品必需按規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得互相砍價(jià)或詆毀，否則甲方有權(quán)馬上終止合同，收回場地。 6、乙方提供之商品應(yīng)確保干凈衛(wèi)生，嚴(yán)禁銷售超過商品保質(zhì)

7、期或變質(zhì)、腐爛、偽劣的商品，如有銷售此類商品現(xiàn)象引起的其他相關(guān)責(zé)任，由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。如因此對(duì)客人造成損失的，由乙方自行承當(dāng)。如遇客人嚴(yán)重投訴，必需接受甲方裁決處理。 第七條 人員管理 1、乙方工作人員，須經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門辦理登記手續(xù)，經(jīng)甲方登記后方可上崗，且必需遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)旅游區(qū)管理制度。乙方應(yīng)提供在經(jīng)營區(qū)的工作人員名單、照片、身份證復(fù)印件。工作人員憑工號(hào)牌證出入景區(qū)山大門。乙方應(yīng)妥善保管和按規(guī)定使用工號(hào)牌證，不得轉(zhuǎn)借他人或利用工號(hào)牌證帶領(lǐng)游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)取消該工號(hào)牌證，造成損失的，乙方承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任 2、乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用，

8、如人員工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療、工裝，以及用品、工具的購買等均由乙方自行承當(dāng)，并完全承當(dāng)所屬人員的安全及民事法律責(zé)任。 3、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為，必需服從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范，統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌、講一般話。乙方的工作場所應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、消防等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行門前三包。 第八條 違約責(zé)任 甲乙雙方必需嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反本合同條款約定，違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。 第九條 合同終止 1、租戶如逾期15天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必需提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方必需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十條 續(xù)約 1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前二個(gè)月向甲方提交續(xù)約的書面申請(qǐng)。 2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至 年 月 日即終止，屆時(shí)乙方必需搬出美食購物娛樂城，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場地租賃費(fèi)，并必需賠償甲方一切相關(guān)損失。 第十一條 本合同如