1、外交人員館舍出租合同范本 _公司以下簡稱甲方 _國駐華大使館以下簡稱乙方 甲方自_年_月_日起，將_市_地點建筑面積_平方米的房屋及其設備租給乙方作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承當費用。雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條 自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金外匯支票_美元或其他外幣_元乙方接到甲方的收租通知單后，應在_天內一次付清。逾期須按日支付_的滯納金，以補償甲方所受的損失。 甲方依據_地區物價和房屋修繕費用提升的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前_個月通知乙方。 第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付

2、費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備修理不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。 第三條 甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時修理，堅持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責以下自然損耗的免費修理： 1.屋頂漏雨，地板糟朽； 2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新； 3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和改換； 4.燈口、插座、電門和電線的修理和改換，配電室的維護和清掃； 5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損； 6.房屋外部的油漆粉刷每_年一次。 乙方應將房屋發生損壞或危險的狀況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得

3、乙方同意；乙方應給予必要的方便和協助。 第四條 由于甲方檢查不周，修理不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。 甲方鑒定房屋危險，不能持續使用，必需騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。 房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。 第五條 乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。 第六條 乙方在

4、征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行以下各項自費工程： 1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣； 2.增添固定裝置和設備。 乙方在改變室內裝修原樣、拆掉或改換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。 在租賃關系結束時，乙方增添或改換的設備可以拆掉。 乙方可以自費油漆粉刷房屋。 第七條 乙方必需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。 乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。 第八條 乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由

5、此造成的損失，由乙方負全部責任。 乙方應自行設置必要的消防器材。 第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。 第十條 乙方承租的房屋因市政建設必需要，甲方收回房屋應提前_個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。 第十一條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前_個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好除自然損耗外后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。 第十二條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日至_年_月_日為止。期滿前_天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同