1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATEbt建設項目合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20888bt建設項目合同說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協商而共同承認、共同遵守的責任與I義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用I時請詳細閱讀內容。甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX二00年 月曰* XXX工程甲方：

2、* xxX公司X地址:XXXXX法定代表人：XXX乙方：XXXXX地址:XXXXX法定代表人：XXX鑒于：1甲方經*區人民政府授權（授權文件見附件1）,是*區人民政府確定的* XXX工程的最終項目業主；2甲方就* XXX工程（詳后附（工程項目一覽表）進 行bt build-transfer）模式招標（或競爭性談判）（， xx公司投標x 并中標（或參與競爭性談判并中標）.根據中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑，法建設工程質量管理條例國家計委關于印發促進和,引導民間投資的若干意見的通知，建設部關于加快市政公用行業市場化進程的意見重慶市人民政府關于加強和，規范政府投資項目bt融資建設管理的通知渝

3、府發 （XX73號）等法律法規，及*區政府投資項目 bt融資建設 管理實施意見（合川府發XX17號）和合川區政 府投資 項目相關規定，經雙方充分協商一致，訂立本合同，以此共同 恪守.第一條定義除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準：1.1本工程（或本項目）:指*工業園區xxx詳后附（工 程項目一覽表）工程.1.2本工程范圍：xxxxx.以下為參考示例，應根據不同工程明確詳盡：土石方工程，路基工程,路面工程，人行道及相關附屬工程 路燈，管網（排水，排污，管涵工程等）,軟基處理工程等甲方提 供的施工圖設計文件所示的全部施工內容其中通訊及電力工程只包括通訊溝，電纜溝及電力溝相關工程（除電纜，

4、電線及相關配電設備外的所有工程）.瀝青砼道路面層，交通標志,標線不在本次實施范圍內燃氣工程由其他相關職能部門實 施,承包單位配合（不計配合費）；綠化工程只包括建筑部分,不包括植物部分（種植土不計算）.以上內容按甲方提供的施工設計圖和招標文件指定的 范圍為準.1.3 bt模式:bt是英文 build -transfer的縮寫，在本合同 中的中文意思即：建設一移交；雙方認可的bt模式是指乙方按本合同的約定負責項目投融資，工程建設全過程的組織和管理,并承擔其期間的風險.在乙方按約定將本工程建成竣工 移交給甲方及甲方指定的管護單位后，乙方按bt回購價款收回投資.1.4建設期：指本項目的建設周期，從本合

5、同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止1.5工程施工期：自取得開工許可證之日起至工程竣工驗收合格之日止.1.6回購價款：指根據本合同第三條確定的甲方應支付乙方的費用總額.1.7 元指人民幣單位元:.1.8基準日：指本合同中用于確定具體時間界點的日期.1.8.1通車基準日：指本項目全部工程竣工通車之日.1.8.2全面驗收備案基準日：指本項目全面驗收備案完 畢取得備案證書之日.1.8.3工程檔案移交基準日：指本項目全部的工程檔案 移交完畢之日.1.9工程相關單位：指本工程的工程咨詢單位 ，勘察，設 計單位，施工單位，設計監理單位，專業施工監理單位，施工監 控單位，審計中介機構，材料與設備供應單位等.

6、1.10區政府:指 *區人民政府.1.11回購期：指本工程承包范圍內的工作內容竣工完 成 并驗收合格之日起開始，按約定完成回購款支付之日止結 束.本工程回購期年1.12不可抗力：合同任何一方不能預見，不可避免,無 法 控制或不能克服的自然事件，包括地震，臺風，洪水等自然災害 或戰爭及一切非人力可預測或者控制的事件第二條2.1工程實施方式2.1.1本工程采用本合同約定的 bt模式實施：乙方負 責籌集本工程所需資金（包括建筑安裝工程費，甲方掌握使用 的交通組織費，征地拆遷，工程勘察,設計，監理，質量監督，施工 水,電設施等費用）和建設過程中的組織和管理.項目的建工程實施設管理職責（包括辦理相關建設

7、審批手續，勘察，設計 及監理單位的委托及管理 ）由（甲方）項目業主承擔，工程建成 后按約定程序由乙方移交給甲方 ，并由甲方按本合同約定回 購價款支付給乙方回購款項.2.2甲方原則上應在 x 年月 X0前完成本項目工程范圍 內所有工程的施工圖設計和按區政府規定的前期工作程序,達到工程開工條件.2.3乙方應在合川區組建與本項目建設管理相適應的項目公司（項目管理部）,有足夠的管理和專業人員，確保本工程質量，工期和安全施工2.4乙方承諾：乙方確保合同內的工程在X年少X日前全部完工，但因甲方原因不能按時開工時，完工時間應順延.2.5建設期資金監管：指乙方按工程進度和甲方安排及時足額將項目資金劃入乙方項目

8、公司為本工程項目設立的專用帳戶，以便甲方監督乙方的建設資金到位情況.乙方應按合同約定及時支付甲方使用的資金.乙方對工程相關單位的進度款支付按工程實際進度，根據與相關單位的合同約定執行,不得違約拖欠.乙方按月向甲方提供工程進度款的支付情況說明，并提供相關工程資料和財務資料，以便甲方檢 查,監督.2.6資金到位：本合同生效后十日內，乙方應將 萬 元資 金劃入項目公司專用帳戶 （下稱專戶）,其余資金根據 由乙方 編制甲方同意的施工組織設計資金到位計劃 和，及時足額到位，確保工程順利進行.項目公司專用帳戶由甲， 乙雙方共同監管.第三條3.1回購價款3.1本合同的回購價款暫定為x萬元，由建筑安裝工程費,

9、甲方掌握使用的費用，資金占用費組成，具體如下：3.1.1建筑安裝工程費按本合同第四條規定原則確定的 預算下浮X%后實行總價包干，金額暫定x萬元,最終工程包干 總造價需在X年胡X日前經雙方商定后，以區政府投資項目評審中心審核的造價為準，最終合同包干總造價另行簽定 補充協議.3.1.2甲方掌握使用的費用x萬元.其中：3.121交通組織費：臨時交通標志，義交,交警等費用，暫 定x萬元；回購價款及支付3.1.2.2工程勘察，設計，監理,質量監督等費用，暫定x X萬 元；3.1.2.3施工水，電設施費:暫定x萬元；3.1.2.4征地拆遷費：暫定x萬元.上述4項費用在乙方 資金到帳后10天內劃入甲方帳戶.

10、3.1.3資金占用費3.1.3.1建設期利息：不計取.3.1.3.2回購期利息：從進入回購期之日起分段計算利 息.基數按照當期尚未支付的建筑安裝工程費和甲方掌握使用的費用總額之和計算.建筑安裝工程費的5%作為質量保修金，質量保修期內不計算利息.利率按照中國人民銀行同期 貸款基準利率上浮（或下浮）X%+算，利息計算期根據在回購期內當期實際占用時間計算.3.2回購價款的支付回購價款以工程合同金額，經審計 后的增減金額，甲方 掌握使用的費用及利息組成.回購期二年,分四次回購.本工程竣工驗收交付使用后：個月內，6支付 合同價款的 25%,并支付當期的回購期利息；12個月內，支付至結算總額的50%并支付

11、當期的回購期利息；18個月內，支付至結算總 額的75%,并支付當期的回購期利息；24月內 支付完剩余尾款和當期的回購期利息.建筑安裝工程費的5%作為質量 保修金，質量保修期內不計算利息.3.3工程款的支付3.3.1乙方應根據本合同及與相關單位簽訂的合同，按合同約定向工程相關單位支付工程款.屆時若乙方拖欠工程款， 甲方有權在支付給乙方的總合同價款中作相應的扣減.在乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中將其扣減部分支付 給乙方.扣減部分不計息332若乙方不能履行工程質量保修期責任，甲方有權在支付乙方的回購價款中扣減完成質量保修所需的必要費 用.第四條施工圖預算4.1編制原則.按重慶市 XX年重慶市

12、市政工程計價 定額重慶市安裝工程計價定額重慶市仿古建筑及園,林工程計價定額重慶市建設工程費用定額砼及砂漿,配合比表，施工機械臺班定額等相關定額文件進行編制.其中，人工費按重慶工程造價信息 合川區指導價調差，但調整 的人工費差價不計取定額管理費，稅金和費用；材料費按乙方施工隊伍進場的上月合川區政府評審評審中心公布的材 料價格執行，評審中心公布的價格中未涉及的材料價格,由甲乙雙方商定，報區政府項目評審中心審定后執行.所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土計價.4.2編制確定程序由甲方委托中介機構編制工程預算 , 乙方審核同意后，送區政府投資項目評審中心審查 .按合川區 政府規定程序審定.4

13、.3本合同包干范圍內的工程變更，以及包干范圍以外增減工程，需經甲方同意，并按合川區政府規定的原則和程序 進行費用調整4.4工程措施費應根據經甲方審定的施工組織設計 以及第4.1條規定計算相關費用，包干使用不再進行調整 工程措施費暫按工程建安造價的10%計入合同，待乙方編制 施工組織設計經甲方審定同意后，由區政府項目評審中心審核確定.4.5物價波動引起的價格調整工程款在施工圖設計文件內實行總價包干，施工圖設計 變更部分的工程款不得突破 設計變更的核準預算.甲方提供的工程量清單只是招標人對 投標人的一種提示，乙方遞交的 工程量清單只是投標人報價 的依據，兩者都不作為結算的依據.本工程因物價波動引起

14、的 價格調整按以下原則執行：只有同時滿足以下條件的才能允許對主材價格進行調整：a, 工期6個月以上；b, 不是因施工單位原因造成工期延誤或沒有按正常施工進度施工而造成主材價格上漲，c, 主材價格比預算審核價格漲(跌)5%以上.(1 調整價格的主材品種：鋼材，水泥,柴油,重油,商 品混凝 土特細砂，碎石.(1調整方式a鋼材冰泥漲幅超過 5%的部分金額，橋梁, 隧道工程由業主承擔80%,施工單位承擔20%;其他工程由業主和施工單位各承擔50%.鋼材,水泥跌幅超過 5%的部分金額,橋梁，隧道工程由業主扣回80%,其他工 程由業主扣回50%.b.柴油，重油，商品混凝土，特細砂，碎石漲幅超過 5%的 部

15、分金額，由業主和施工單位各承擔 50%;柴油，重油，商品混凝 土,特細砂,碎石跌幅超過 5%的部分金額，由業主和施工單 位各承擔 50%.(4)乙方采購材料品牌(廠家)必須在甲方確定的并 經合 川區政府投資項目評審中心審核的廠家中選擇，路燈燈架及照明器具項目按暫定價計算具體詳合川區政府投資項 目評 審中心出具的預算審核報告.第五條工程相關單位的選擇5.1本工程施工由乙方按國家有關規定組織實施5.2勘察,設計,監理單位由甲方按國家相關規定組織實施5.3符合政府采購條件的設施設備采購，其供應商的選擇由乙方牽頭 沖方監督，根據中華人民共和國招標投標法中華人民共和國政府采購法及區政府投資項目的有，關規

16、定實施.5.4甲方或乙方與本工程相關單位簽訂有關合同的，須在簽訂合同后 7日內將合同文件報另一方備案.第六條履約保證6.1本合同簽訂后，由甲方出具文件，明確付款來源及還 款的保證措施。為保障乙方投資資金的安全，甲方將以位于 （以合川區政府相關文件為準）地塊土地出讓溢價收益及財政調配資金 作為回購來源.6.2乙方應根據合川區誠信管理辦法的相關規定，與甲方簽定誠信承諾書，并承諾履行誠信承諾書中所承諾的義 務.第七條雙方的主要權利義務7.1甲方的主要權利義務7.1.1按本工程進度計劃完成工程立項，可研,征地及房屋拆遷安置補償工作，方案設計,初步設計，施工圖設計，施工 圖審查備案前的區政府規定的前期工

17、作程序；7.1.2按相關法律法規，遵循市場化，規范化的原則，選 擇 工程項目的勘察，設計，監理單位；7.1.3監督并協助乙方按進度完成項目建設工作；7.1.4除另有約定外，不干涉乙方的融資操作；7.1.5有權按合同約定監管方式監管乙方的建設資金到 位及使用情況；7.1.6甲方或甲方委托的機構有權按工程進度要求檢查 , 監督本工程進度情況，定期或不定期抽查工程質量，抽查本工程施工單位和監理部門的有關資料；7.1.7有權委托有資質的審計機構對項目進行跟蹤審計監督；按區政府投資項目管理相關規定，項目決算報區政府審計機關審計.7.1.8審定工程進度計劃，并監督乙方按批準的建設進度計劃實施；7.1.9按

18、bt合同約定向乙方支付相應款項；7.1.10協助乙方協調與地方相關部門的工作 ；7.1.11負責施工階段涉及設計變更 ，工程造價增減的審 批工作；7.1.12負責委托監理公司對本工程進行監理 ；7.1.13負責對施工及驗收階段勘察設計服務工作的管 理,實施中的設計變更按區政府規定程序報批.7.2乙方的主要權利義務7.2.1履行項目建設管理單位的職責，按本合同籌集建設 資金，并按經政府有關部門批準的施工圖設計文件組織工 程建設；7.2.2在本合同簽訂后7日內編制本項目網絡計劃及相 應的資金使用計劃，報甲方審批，并嚴格按照甲方批準的 一級網絡計劃實施工程建設，確保建設資金按使用計劃及時到位；7.2

19、.3按甲方要求給監理提供必要的現場辦公設施及設 備,包括必要的辦公室，辦公家俱，固定電話安裝，住宿，施工區 內的交通等；7.2.4根據相關合同約定向本工程相關單位支付合同款725負責辦理工程建設一切相關（乙方負責辦理部分） 手續，交納（應由乙方承擔的）相關稅費；726配合并接受甲方及其委托的審計機構對項目建設 全過程的審計及監督；7.2.7組建項目管理公司并報甲方認可；7.2.8辦理建設期的相關保險，繳納乙方應承擔費用；7.2.9嚴格按照中華人民共和國建筑法建設工程質， 量管理條例及與工程建設相關的規范，標準,法律，法規等完成工程建設，確保質量和工期，并按合同約定時間將驗收合格的工程移交甲方及

20、甲方指定的管護單位；7.2.10接受政府主管部門的監管；7.2.11保證安全文明施工；7.2.12履行建設工程質量管理條例及建設工程安 全生產管理條例中建設單位承擔的相關職責，本合同另有約定的除外.第八條8.1工程質量8.1.1工程質量應確保達到單位工程與綜合驗收一次性合格.質量的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據.8.1.2對工程質量的爭議，由雙方共同選定有資質的工程質量檢測機構檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔.8.2工程管理8.2.1甲方派駐專人（以發包人出具的文件為準）為現 場的工程師組成工程師辦公室，參與建設期的協調，管理，監督.8.2.2工程師負責對甲方委托的

21、勘察 ，設計監理，審 計等 單位進行管理及督促其做好對乙方的服務工作.工程質量，管理及驗收8.2.3協助乙方協調與工程相關部門的工作及各類矛盾.8.2.4審查乙方開工報告及進度計劃，并督促乙方按批準的建設進度計劃實施.8.2.5工程師有權組織甲方委托的機構定期或不定期檢查本工程質量，進度，安全文明施工情況，對質量達不到設計文 件和國家及行業現行技術標準，規范，進度不能滿足已獲批準的進度計劃，安全文明施工存在重大隱患時，有權發出書面整改通知令督促乙方限期整改，并報送政府相關職能管理部門.826審核乙方工程計量報表及技術變更，核定，并按相關程序報批.827負責對項目因發生技術變更，核定增減工程量及

22、新增建設內容的核定，簽證計量和涉及費用變化項目的審核 工作，并按相關程序報批.8.2.8參加乙方組織的隱蔽工程驗收及相關驗收829無論驗收與否，工程師有權要求乙方對已隱蔽的工 程進行重新檢驗檢驗合格，由此發生的一切費用，損失由甲方 承擔，并相應順延工期.檢驗不合格，乙方承擔發生的一切 費 用，損失,工期不予順延.乙方應在檢驗后重新覆蓋或修復.8.2.10負責簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件，文 書,資料等.8.2.11有權要求乙方更換不稱職的工作人員及不合格的施工單位，分包單位.8.3工程驗收8.3.1工程質量應確保達到單位工程與綜合驗收一次性合格.質量的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依

23、據.832對工程質量的爭議，由雙方共同選定有資質的工 程質量檢測機構檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失，由 責任方承擔.如果因乙方質量原因造成修理后仍無法滿足國 家或行業現行質量檢驗評定標準，以及修復后達到相關標準但影響了既定的使用功能，甲方有權按10.3條c款和13.1.3條執行或拒絕移交和回購.相關經濟法律責任由乙方承擔.8.3.3在通車基準日前5個工作日內，乙方須完成主體工程質量驗收工作.第九條工程移交9.1移交范圍和內容9.1.1乙方應在 XX年2月1日前將本項目工程竣工 驗收合格并移交通車使用，其中綠化工程可延至 XX年3月 30日前完工.9.1.2乙方應在通車基準日后一年內完成工

24、程的全面驗 收備案工作.甲方積極配合.9.1.3乙方應在全面驗收備案基準日后一月內完成工程 檔案移交工作；在竣工決算審計完成后一月內完成工程決算資料的移交工作9.1.4本工程由乙方組織竣工驗收并移交給甲方及甲方 指定的管護單位；其中列入工程總投資的重大設備和專用設 備,在工程竣工時，乙方應將其功能完好地移交給甲方 .9.2移交程序：雙方應在工程移交前二個月舉行會議，并就本工程詳細的移交程序達成一致意見.9.3工程質量及保修期責任根據中華人民共和國國務院第279號令建設工程質量管理條例執行 .9.4本工程因不可抗力和甲方導致移交滯后，需修訂或更改本工程建設計劃時，雙方應協商解決方案.甲方應根據實

25、 際情況報區政府審批.第十條 合同的轉讓，變更與解除10.1 一方將其在本合同下的權利，義務和責任，全部或部分轉讓給第三方，應獲得另一方同意.10.2若在本合同執行期間適用于本工程的法律，法規發生了對一方有重大不良影響的變動，一方要求變更相關的合同條款的,另一方應采取相應措施維護雙方的合法權益10.3有下列情形的，當事人可以解除合同：a. 當事人一方違約不履行主要義務，經催告后在 30日 內仍未履行的；b. 因乙方主要原因，工程工期嚴重滯后60天以上，甲方 有權單方解除合同，乙方不得異議,7天內無條件撤出施 工場地，并無條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收;甲方就乙方完成的合格工程進行

26、核算，經審計后按結算 金額的85%支付.審核結算期間不影響甲方另定施工企 業進場施工.c. 因乙方主要原因，造成工程質量不符合國家相關評定,驗收標準及施工圖要求，甲方有權單方解除合同，乙方不得異議,7天內無條件撤出施工場地，并無條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收；甲方就乙方完成的合格工 程進行核算，結算金額經審計后視情況按80%支付，相關工程區域維修返工費用由乙方承擔.10.4因本合同10.3條規定情形乙方被解除合同時，按 以下原則核算：平場土石方或路基土石方按區政府投資項目評審中心當月核定其他政府投資工程單方綜合價格11.35元/米 算.,人工和臺班三其他工程只計已完成工程量所需的

27、材料項費用材料,人工和臺班耗量按定額計算，人工費，臺班費價格按定額計算，但人工費不按市場價調差材料單價按區政府投資項目評審中心公布的當月價格計算，或由區政府投資項目評審中心審定.結算價款須送區審計局審計后支付.第十一條特別說明11.1乙方為本工程 bt模式的投資建設方，基于本工程 所發生的所有債權債務關系均由乙方承受，但甲方承擔相應工作的債權債務關系除外.11.2在移交基準日之前，基于本工程所發生的所有（不可抗力除外）風險均由乙方承擔；相應移交基準日之后，除本合 同9.3款規定的責任外，其他風險責任轉移到甲方.第十二條不可抗力12.1宣稱發生不可抗力的一方應在不可抗力發生之日起14日內書面通知

28、對方，明確說明不可抗力影響不能按合 同規定正常履行的各項義務.發出通知后，該方可在不可抗力妨 礙其履行義務期問，全部免于或部分免于履行該義務.不管本條的其他如何規定12.2發生不可抗力事件時，雙方應盡一切合理的努力，使不可抗力對履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小.第十三條違約責任13.1乙方違約13.1.1除因不可抗力或甲方重大設計，方案修改原因外，乙方的移交基準日期較確定移交范圍和內容的基準日推遲，乙方違約不超過60天的，自違約之日起算，乙方每日按本工程建安費的萬分之一向甲方支付違約金.13.1.2因乙方原因，工程工期嚴重滯后60天以上，按10.3條b款執行.13.1.3如果因乙方質量原

29、因造成修理后仍無法滿足國家或行業現行質量檢驗評定標準，以及修理后達到相關標準但影響了既定的使用功能 ，甲方有權解除本合同并要求乙方 賠償所有損失.13.1.4未經甲乙雙方，設計人，監理單位共同確認及按 違約責任甲方相關程序報批的設計變更所帶來的一切經濟 法律責任，概由乙方承擔.13.1.5因乙方管理原因造成發生重特大質量，安全事故,經濟法律責任由乙方承擔，甲方有權解除本合同并要求乙方 賠償所有損失，安全文明施工必須達標,如不能達標而被政府或媒體曝光，經查實的，每一次扣安全文明施工費5000 10000 元.13.1.6乙方非法轉包或將工程發包給不具備相應資質 的單位及不執行中華人民共和國招投標法等相關法律法 規將工程非法發包，甲方有權對乙方處以轉包或發包金額20%的罰款,從其當月應付工程款中扣除，并糾正其錯誤行為.13.1.7乙方未按合同約定及時足額支付應由甲方掌握使 用的