1、true love is visible not to the eyes but to the heart.簡單易用輕享辦公（頁眉可刪）委托招商合同范本 委托招商合同范本1甲方：乙方：甲、乙雙方經協商一致，就_項目招租事宜達成如下條款，以茲共同遵守：第一條：項目概況名稱：_(以下簡稱項目)委托招租范圍：第二條：委托招租期限和合同標的合同標的：甲方以傭金加提成的方式委托乙方進行商場招租。招租期限：20_年月日至開業前。開業時間：20_年5月1日前。第三條：招租目標與標準1、招租目標：達到約定的出租率，出租率系指：以_內可租賃廳位面積為基數，開業前乙方已成功出租面積與該基數的比。2、雙方確認開業時

2、出租率須達到70%。3、租金平均標準：標準為50元/月，【面積為商場內可租賃廳位面積】。第四條：傭金標準及支付方式1、傭金標準：開業前甲方每月支付給乙方傭金6萬元人民幣，保證乙方正常的開展招商工作。2、支付方式：1)傭金按月支付2)首次支付時間為合同簽定當日，每月以此日期作為傭金支付日。3)根據甲方要求，甲方每月預支乙方傭金3萬元，剩余傭金3萬元/月按乙方實際招商進度階段性支付，完成率達到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前達成協議招商率，開業前剩余月份傭金，甲方按全額6萬元/月進行支付.第五條：提成標準及支付方式1、提成標準：以雙方約定平均招租租金50元/平/月計算，超出

3、部分甲乙雙方按6：4分成。支付方式：每當乙方招商率達到20%、40%、60%額度時，甲方按提成標準的70%支付給乙方作為提成，剩余30%提成額當乙方招商率達到70%時，甲方一次性支付給乙方。2、招商完成標準為業戶與商場簽定租賃協議之日起計算。第六條：其他約定乙方不得中途非甲方原因無故放棄招租工作。租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。由于市場的不穩定性及競爭的存在，在招商過程中，如有下列幾種情況發生，需降租金低于合同標準，應與甲方協商并得到甲方同意，方可執行，但不計入此合同約定范圍內。1)競爭對手惡意降價，干擾我方正常招商工作;2)特殊品牌欲進駐商場經營，但需調低租金;3)特殊合作伙

4、伴，能為商場經營帶來客源及效益的大客戶欲進駐商場，但需調低租金的;第七條：雙方的權利義務一、甲方的權利義務:1、甲方需提供商城cad圖紙電子稿，供乙方招租時需要。2、甲方須出示全部商鋪的資料并提供復印件給乙方備案。3、甲方對乙方招商工作進行監督，但不得干預乙方的正常招商工作。4、甲方對乙方提交的招租方案進行審核，依據市場情況，在與乙方協商后，可提出修改意見。5、甲方應向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關資料，包括建筑、結構、設備安裝施工圖;室內設備、裝修標準;電器及其他設備配套資料等資料。6、甲方為乙方提供免費并裝修完畢的招租辦公場所，具體位置協商確定。并按乙方工作需要提供辦公用品，并安排

5、所有職能部門及人員，全力配合招商工作的正常開展。7、甲方承擔招商期間與商場招租相關的一切推廣及辦公費用。二、乙方的權利義務:1、乙方全面負責招租工作，完成招商目標任務。2、乙方制定招租策略、進行廣告、公關推廣等活動，并協助承租人進場經營。3、乙方應維護甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業秘密。第八條：責任承擔1、開業時，如出租率未達到70%，甲方將扣除乙方未付提成。并承擔相應的違約責任50000元人民幣。2、如甲方未按合同約定支付乙方傭金及提成，視為甲方違約，甲方應承擔違約責任，按合同約定傭金及提成賠償乙方，并付違約金50000元。3、由于甲方原因未能按約定時間開業，給業戶造成的經濟損失由甲方負

6、責。4、由于乙方招租原因致使甲方項目未能按期開業，給甲方造成的.一切經濟損失均歸乙方負責。第九條：爭議的解決發生糾紛任何一方均可提起訴訟。第十條：合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：經辦人：經辦人：合同簽訂于：年月日委托招商合同范本2委托方：(以下簡稱甲方)電話：傳真：受托方：(以下簡稱乙方)電話：傳真：甲、乙雙方根據相關法律法規及規定，在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，就甲方委托乙方招商項目(以下稱本項目)一事，達成本合同。一、雙方共識：(1)、甲方全權委托乙方作為該項目的整體招商代理商。(2)、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲

7、方提供服務。二、合同標的：本項目名稱：項目。本項目規劃商業面積(簡稱mls)為平方米。三、委托事項：甲方茲將其投資于本項目中mls全權委托乙方招商。四、委托期限：自簽訂本合同之日起至本項目招商全部完畢。五、委托內容：指甲方委托乙方對本項目規劃的mls制定招商方案，并具體實施;六、工作流程：1、乙方自本合同簽訂之日起，即就本項目的招商成立項目組展開作業。2、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交本項目招商方案，并在提交方案時對方案內容予以解釋。以上方案須經甲方審核同意后實施，根據情況變化，甲方有權對方案提出調整要求。3、本項目的招商方案制定及招商執行：在本項目工程開工后，即進入此階段。乙方負責對該項目

8、作細分計劃，為甲方提供市場調研信息，協助甲方制定租金價格，派駐專業招商人員進駐現場，開展具體品牌招商工作。七、費用劃分1、甲方承擔項目推廣費用，包括推廣費、招商道具、現場運行費、宣傳資料印制費以及雙方書面認可的其他費用;2、甲方負責的招商現場部分運行費包括現場服務、電費、水費;甲方將設備完好狀態交與乙方使用，使用過程中如出現損壞，耗材及維修費用由乙方自行承擔。3、乙方承擔現場(不包括甲方人員)及場外招商人員工資福利、業績提成;4、乙方承擔現場部分運行費用(包括電話費，辦公用品及耗材);5、日?？蛻艋顒蛹罢猩藤Y料郵寄等費用由乙方自行承擔。八、招商傭金：1、甲方委托乙方進行該項目招商的費用按本項目

9、可售部分銷售均價乘實際招商面積計提招商傭金：a、租賃期1年以上的，按1.3%計提;b、租賃期1年以下的，按實際租賃月數計提(1.3%為年租金總數);c、如本項目中mls進入第二輪招商后，按1個月租金計提;(2)、招商的費用按以下四個時間節點分別結算：a、簽約后一周內支付該項目預計招商傭金的20%的費用作為前期相關費用;b、根據招商計劃與進度，在意向商戶達到50%時支付應付招商傭金的40%c、招商率達到80%時支付應付招商傭金的20%d、如其開業，支付剩余款項(全部應付傭金減去上述三項傭金的余款)九、雙方權利和義務：1、甲方權利和義務：1)、甲方權利：a、審核乙方提供的招商及招租方案;b、在招商

10、及招租過程中所涉及的招商定金和客戶租金由甲方委托乙方代為收取，全部進入甲方指定帳戶，由乙方代為開具甲方收據。c、享有乙方開展本項目作業中所有資料的索取權利;d、擁有乙方與本項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權;2)、甲方義務：a、向乙方提供本項目的相關合法文件;b、根據本合同約定，按時支付乙方服務費用。2、乙方權利和義務：1)、乙方權利：a、根據本合同約定，按時收取相關服務費用;b、及時向甲方匯報工作內容。c、根據乙方的招商需求，對物業進行適當改造。2)、乙方義務：a、保證按有關法律、法規進行招商及招租;b、根據相關資料、相關條件、相關情況提交本項目的相關方案供甲方審核，經甲方確認后予以實

11、施;c、負責該項目招商及招租過程中的各項日常管理工作;d、承擔本項目的廣告宣傳費用和辦公費用;e、協助甲方與客戶簽訂本項目相關合同;f、未經甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;g、對所涉及甲方商業機密予以嚴格保密，未經甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經營、招商策略及企業動態;h、未經甲方書面承諾，不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關經濟指標。十、稅金：甲、乙雙方因該項目而產生的稅金及其他費用按國家規定由雙方各自承擔。十、違約責任：(1)、本合同簽訂后，雙方應認真遵守，如一方未發生違約情況，另一方均不得擅自解除合同，(2)、本合同項下：如因乙方原因給甲

12、方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。(3)、本合同項下：如因甲方原因給甲方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。十一、爭議的解決：因執行本合同所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。十二、本合同的法律效力：(1)、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。(3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致后訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：簽于：簽于：委托招商合同范本3甲方：乙方住址：住址：法人代表：法人代表：職務：職務：電話：電話：甲、

13、乙雙方經協商一致，就“”項目招商事宜達成如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一條：項目概況名稱：委托范圍：（包括甲方及其股東留存物業和已出售物業，但已出售產權單位，由乙方自行與產權人協調代理事宜）的招商工作。關于面積：項目商業總建筑面積平方米。甲方及其股東未售部分（即自有產權）建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米；已售部分建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米。委托價格：雙方約定，甲方及其股東留存物業在約定免租期期滿前一個月，由甲、乙雙方協商確定具體租賃價格和收取方式，但甲方及其股東留存物業在合同簽訂后三年內最高租賃價格不超出一層元/平方

14、米？月；二層元/平方米？月；三層元/平方米？月；四層元/平方米？月；已出售產權單位，由乙方自行與產權人協調租賃價格和優惠政策。第二條：委托期限招商委托及經營管理期限：長期，若因產權人的原因除外。第三條：招商目標任務1、招商目標任務系指以項目商業總面積為基數，達到的有效商業物業面積之出租率，包括現有商業出租面積和由乙方招租的面積。2、有效出租指租賃期不低于12個月之租賃合同。3、雙方確認項目商業總建筑面積平方米，現有已招商出租面積平方米，即物業面積出租率%。未招商總建筑面積平方米。在委托招商期內并在現有商家的基礎上，第一個合同年度招商目標任務為達到有效商業物業面積的45%，即完成招商面積平方米；

15、第二個合同年度招商目標任務為達到有效商業物業面積的60%，即完成招商面積平方米；第三個合同年度招商目標任務為達到有效商業物業面積的80%，即完成招商面積平方米；之后每年有效商業物業面積出租率保持在80%以上。4、考評辦法：甲方按每個合同年度四個季度的租賃合同（簽約時間不得低于1年）并結合開門率平均值進行考評，每季度不定期考評一次，每年四次；考評由甲、乙雙方共同進行，考評結果由甲、乙雙方共同簽章確認。第四條：履約擔保1、乙方的股東以其自有資產對該合同中乙方所涉及到的義務和責任，承擔連帶擔保責任，并提供住房一套作抵押（以下簡稱抵押物），該抵押物位于成都市，產權面積平方米，評估價值元，產權人，產權證

16、號，土地證號，持有人。抵押物評估報告由乙方提供，并須由甲方認可。2、在簽訂本合同前，甲、乙雙方必須到房管局辦理完成該抵押物抵押擔保手續和它項權證，它項權證、評估報告和相關資料等交甲方保管。3、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠時代的招商工作時止。第五條：獎懲辦法1、若乙方不能完成第三條規定的招商目標任務，在每個合同年度考評結束一周內以現金方式向甲方支付違約金。違約金按年支付（截止于一個合同年度）：第一個合同年度支付違約金萬元人民幣，第二個合同年度支付違約金萬元人民幣，第三個合同年度支付違約金萬元人民幣。2、若第一個合同年度有效招商面積比現有已招商面積下降，乙方應增加支付違約金萬元人

17、民幣，以后每一個合同年度出現有效招商面積比上一個合同年度的目標任務下降，則該合同年度均應增加支付違約金4萬元人民幣。3、若乙方未按上述規定支付違約金，則甲方可無條件處理抵押物，如抵押物不足以清償乙方應支付的違約金，甲方可無條件終止合同，乙方同時賠償甲方損失。4、乙方完成了第三條規定的招商目標任務或超額完成招商目標任務，按完成有效招商總建筑面積減去簽約時已招商出租面積給予獎勵，金額為10元/平方米。獎金不按年度計發，待乙方招商達到總商業建筑面積的80%，且該招商百分比保持6個月以上時，由甲、乙雙方通過考評結束后，一周內一次性結清支付。5、乙方在三年內有效招商達到總商業建筑面積的80%以上，超額部

18、份甲方按30元/平方米一次性支付獎金。6、甲方已招商的建筑面積不予獎勵。7、招商計獎不重復計算招商面積。8、乙方在三年（按合同年度計算）之后才全部完成招商目標任務，不計獎金。第六條：其他約定1、乙方應以自己的名義對外開展招商工作。2、乙方因招商行為而產生的一切法律責任、經濟責任及民事糾紛，均由乙方自行承擔。3、明珠時代項目只用于商業經營，招商面積按商業經營面積計算。4、甲方和甲方股東對明珠時代自有產權的房屋（已出租的房屋除外），為乙方提供一次性免租期：一樓免租期1年，二、三、四樓免租期2年。5、免租期結束，甲乙雙方依據市場協商確定租金價格。乙方實際代理招商所確定的租金價格（綜合計算），如高于雙

19、方商定的租金價格時，差額部分按甲方5成、乙方5成分成；如低于雙方商定的租金價格時，差額部分由乙方自行承擔。6、乙方不得中途放棄明珠時代的招商工作。7、乙方應促成明珠時代房屋的產權人與商家簽訂房屋租賃合同，因房屋租賃而產生的糾紛由乙方負責處理。第七條：雙方的權利義務一、甲方的權利義務：1、甲方按現狀移交給乙方，由雙方簽字確定并由甲方對樓道、地面進行適當修繕。2、甲方須出示相關業主資料并提供復印件給乙方備案。3、甲方須出示甲方及其股東留存物業已出租的相關合同，并提供已售物業單位的業主姓名及聯系方式，以備乙方工作之須，乙方負有保密義務。4、項目前期商業運營資料，乙方可向甲方借閱。5、甲方對乙方的招商

20、工作進行監督，但不得干預乙方的正常招商工作。6、甲方對乙方提交的招商方案及“月度招商工作報告”進行審核，依據市場情況，在與乙方協商后，可進行修改或重新制定。7、甲方應向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關資料，包括建筑、結構、設備安裝施工圖；室內設備、裝修標準；電器及其他設備配套資料；樓層標準和面積等資料。8、甲方為乙方提供現有的招商辦公室及辦公家具。包括：。二、乙方的權利義務：1、保證對抵押物有合法的處置權。2、保證抵押期間抵押物不受產權人破產、資產分割、轉讓等的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情形，應通知乙方改正或由乙方另行提供價值相當的抵押物。3、乙方應合理使用抵押物，并負責抵

21、押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。4、乙方未經甲方同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置。5、乙方全面負責招商工作，完成相應的有效招商目標任務并承擔因招商而產生的一切費用。6、乙方制定招商策略、進行廣告、公關推廣等活動，并協助商家進場經營。7、乙方應維護甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業秘密。8、乙方不得在明珠時代從事違法違紀的經營活動，并對所有經營者的違法違紀負責，經營過程中產生的各種費用由乙方或乙方監督經營者向有關部門交納。9、在經營過程中發生各種安全、盜竊、衛生、消防等事故由乙方自行負責處理，所產生的一切費用均由乙方承擔。第八條：費用承擔有關本合同的費用，包括抵

22、押物登記、證明、評估等一切費用均由乙方承擔。第九條：違約責任1、乙方在招商中弄虛作假，搞虛假租賃等，則按造假面積乘以_元/平方米向甲方支付違約金。2、違反本合同相關約定，違約方需向守約方支付違約金_萬元人民幣。如造成損失，應予賠償。第十條：爭議的解決1、雙方發生糾紛應協商解決。2、協商不成，任何一方均可提起訴訟。第十一條：本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執肆份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月委托招商合同范本4委托人(甲方)：_受托人(乙方)：_北京愛佰x商貿有限公司為共同做好_的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之

23、權利義務，依照中華人民共和國合同法及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委托代理合同。第一條委托事務乙方以甲方名義對外推薦_商業項目，并進行獨立招商活動。第二條委托期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條轉委托(第_項)(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。第四條費用及支付(一)具體項目引進談判中，在_的考察費用由甲方承擔。具體有：_。上述款項支付方式及時間：_。(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。第五條報告情況乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。第六條委托事務成果的交付時間、方式(