1、廠房租賃合同書通用版房東必需要提供給房產證、(或具有出租權的有效證實)、身份證實(營業執照)等文件，租房人應提供身份證實文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。其次明確租賃期限、用途。另必需要明確租金的金額、支付形式。房東明確房屋的面積、地理位置、裝修狀況和屋內設施。以下是由華律網收集整理的廠房租賃合同書范本，歡迎參照。廠房租賃合同書一出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，屬第層，租賃建筑建筑

2、面積為平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1.廠房租賃自至_年_月_日止。租賃期2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方必需持續承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。三、租金及確保金支付方式1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣 元，年租金 元。租金由合同的第_年開始每年按照 %遞增。本

3、合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承當，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發票。2.首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第_年的%，六個月后支付剩余 %。第_年起乙方房租必需提前一個月支付，租金_年一付，于屆期的每年_月_日前支付，逾期由乙方承當日 %的滯納金。四、其他費用1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承當，具體折算方式見物業管理規定，乙方必需在每月規定之日前付清。逾期由乙方承當日1%的滯納金。2.租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。3.所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前

4、付清。五、安全生產和勞作確保及甲方免責條款。1.乙方在簽訂租房協議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必需嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承當，甲方概不負責。2.乙方在承租期內，其選用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘選用，乙方須嚴格遵守國有勞作部門有關勞作確保、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關確保，如乙方未能按國家及_區主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承當，甲方概不負責。3

5、.乙方承諾遵守法律經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍，符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方承當，甲方概不負責。六、廠房使用要求和修理責任。1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀優良，甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。2.乙方如必需裝修或者增設附屬設施的，應事先將制定圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規定須前置審批的，獲批準后方可進行。七、租賃期滿和歸還1.租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施，無法搬離的部分不得拆掉或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄

6、置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2.協議期滿歸還廠房時，乙方應確保將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的狀況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所必需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承當。八、租賃期間的現場管理1.為規范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。2.為搞好廠區內的公共環境衛生， 乙方廠房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承當給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。3.租賃

7、期間，乙方須遵遵守法律律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，堅持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承當，甲方概不負責。九、環保約定1.乙方使用的助劑必需是符合國家規定的正規廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。2.乙方在取得消防、安全主管部門發放的許可證書之前，廠區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。4.乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會堵

8、塞污水管道，會引起嚴重后果)。5.乙方必需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。6. 廢氣不準直排必需經過過濾后達到環保要求才可排放。7. 壓力容器必需按照國家相關規定進行檢測，不符合要求的不準使用。8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。十、租賃期間其他有關約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發現乙方存在非法活動，有權終止租賃協議，并且不承當違約責任。2.租賃期間，甲方有權催促并協助乙方做好消防、安全、衛生

9、工作。3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承當責任。4.租賃期間，乙方因經營活動必需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必需提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承當。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發生拖欠狀況，甲方收取乙方欠費金額天天百分之一的違約金，并且可以終止協議，乙方承當違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過_月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，

10、直至乙方付清費用為止。6.租賃期滿后，甲方如持續出租該房時，同等條件下，乙方享有優先承租權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承當。8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。十一、特別規定條款1.租賃期間如果政府拆遷導致無法持續生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張

11、時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。十二、其他條款1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。2.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，持續執行到合同期滿。3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業費用計算方式：用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，_區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特別設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人依據排污總量分攤一定比率的費用。用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，

12、以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。物業收費每月 元，其中生活垃圾處理費 元，安保費 元，保潔費元， 職工車庫充電費 元，其他管線、綠化等維護 元。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，如不能協商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。十四、本合同一式四份，雙方各執兩分，具有同等的法律效力。十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_

13、月_日廠房租賃合同書二出租方(以下稱甲方)：_承租方(以下稱乙方)：_依據民法典及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：一、 出租廠房狀況甲方租賃給乙方的廠房座落在_ ，租賃建筑面積為_ 平方米。廠房類型為_ ， 結構_。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_ 個月，自 _月_日起，至 _月 _日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自_年 _月 _日起，至_年 _月_日止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方必需持續承租的，應于租賃期滿前_個月，向甲方提出書

14、面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及確保金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_ 元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。2、第_年年租金不變，第_年起遞增率為_%-_%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃確保金，確保金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、 其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、 等通訊的費用由乙方承當，并在收到收據或發票時，應在_天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_元。五、廠房使用要求和修理責任1、 租賃期間，乙方

15、發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當。2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方承當。3、 租賃期間，甲方確保該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前_日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、 乙方另必需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部

16、門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，必需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和確保金。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權催促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因_市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承當責任。4、廠房租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承當，甲方也不作任何補償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門 。如必需 門以上的 ，費用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。7、廠房租賃期滿后，甲方如持續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承當。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切