1、2阜南經濟開發區文化創意產業園設計總包招 標 文件招標編號:FNZG-GC2015105 招 標 人 :安徽阜南經濟開發區管理委員會招標代理機構:XX省招標XX公司二零一五年七月 阜南經濟開發區文化創意產業園設計總包 招標文件目 錄第一章 招標公告2第二章 投標須知及前附表2第三章 規劃設計要點18第四章 招標評審辦法18第五章 合同格式及合同主要條款27第六章 招標人提供的資料32第七章 投標文件附表和格式33第八章 招標人、招標機構對本招標文件的意見45第一章 招標公告阜南經濟開發區文化創意產業園設計總包招標公告XX省招標XX公司受安徽阜南經濟開發區管理委員會的委托,現擬公開招標選擇開發區

2、文化創意產業園勘察及設計總包單位。歡迎具有相應資質和符合招標條件的設計機構前來參加投標。一、招標項目概況:文化創意產業園擬規劃用地167畝,總建筑面積18萬平米,容積率不大于1.9,建筑密度不大于45%,總投資3.5億元。分兩期建設,配套設施滿足分期獨立使用的要求。規劃范圍含標準廠房生產區、設計研發區、電子貿易區、會展中心區、創意生活區。二、招標編號: FNZG-GC2015105三、招標范圍及內容:包括地質勘察、建筑總平面規劃方案、單體設計、室外附屬設計、景觀生態設計、燃氣通風、供熱、強弱電等全部設計內容。四、投標單位資質要求:1、中華人民共和國境內注冊的獨立法人,具有工程設計建筑行業(建筑

3、工程)甲級或工程設計綜合資質甲級,(如投標人不具備工程勘察資質,可分包)。2、投標人近三年(20_年1月1日以來)承接過的單項合同總建筑面積不小于20萬平米的建筑方案設計及施工圖設計業績(以合同簽訂時間為準)；3、項目負責人具有一級注冊建筑師注冊證書,且在投標人單位注冊。4、投標人開標時需提供檢察機關出具的行賄犯罪檔案查詢告知函,并無行賄犯罪記錄。5、本項目不接受聯合體投標。五、招標文件獲取:1、凡有意參加投標者,關注XX縣公共資源交易中心網站(http/),自行下載項目招標文件等資料。2、招標文件每套售價500.00元,售后不退(費用于開標之日遞交投標文件時同時繳費)。六、開標時間:1、開標

4、時間:20_年9月15日9時30分整2、開標地點:詳見招標文件七、設計費控制價:本項目設計費報價不超過工程審計造價的1.2%(含預算編制中出現的深化設計費用)。八、設計補償:本項目未中標的前三名各補償5萬元人民幣(含稅,不含中標單位,即補償另二名,補償費用由中標人承擔支付)。九、付款方式:簽訂設計合同且方案審定后付款20%,施工圖設計審查合格后60%,施工結束后20%。(施工圖分期實施,按實施的工作量分期支付)十、聯系方式: 招標代理機構:XX省招標XX公司地址:XX市包河大道236號(908室)聯系人:章工 秦工電話62220253真:

5 標 人:安徽阜南經濟開發區管理委員會聯 系 人:劉靜姝 電 話十一、發布公告的媒介:本公告在XX省建設工程招投標信息網:；XX縣公共資源交易中心網站(http/)同時發布。第二章 投標須知及前附表一.投標須知前附表序號內 容說明與要求1招標人安徽阜南經濟開發區管理委員會2項目名稱阜南經濟開發區文化創意產業園設計總包3建設地點XX省XX縣4資金來源財政資金5招標方式公開招標6項目概況、招標范圍及標段劃分項目概況:文化創意產業園擬規劃用地167畝,總建筑面積18萬平米,容積率不大于1.9,建筑密度不大于45%,總投資3.5億元。分兩期建設,

6、配套設施滿足分期獨立使用的要求。規劃范圍含標準廠房生產區、設計研發區、電子貿易區、會展中心區、創意生活區。招標范圍: 包括地質勘察、建筑總平面規劃方案、單體設計、室外附屬設計、景觀生態設計、燃氣通風、供熱、強弱電等全部設計內容。標段劃分:1個標段。7設計周期要求中標后15天內完成總體方案優化設計及評審,方案優化設計評審后40天完成施工圖設計(施工圖可按分期計劃出圖,一期必須40天內完成)。8質量要求符合現行國家規范及有關規定要求。9投標人資格1、中華人民共和國境內注冊的獨立法人,具有工程設計建筑行業(建筑工程)甲級或工程設計綜合資質甲級,(如投標人不具備工程勘察資質,可分包)。2、投標人近三年

7、(20_年1月1日以來)承接過的單項合同總建筑面積不小于20萬平米的建筑方案設計及施工圖設計業績(以合同簽訂時間為準)；3、項目負責人具有一級注冊建筑師注冊證書,且在投標人單位注冊。提供一級注冊建筑師注冊證書及開標前半年連續三個月的社保證明材料(社保證明材料指加蓋社保單位公章的社會保險單位參保證明)4、投標人開標時需提供檢察機關出具的行賄犯罪檔案查詢告知函,并無行賄犯罪記錄。5、本項目不接受聯合體投標。10資格審查方式資格后審11踏勘現場不組織,投標人自行踏勘。12投標預備會不召開。13分包允許(主體設計工作不允許分包,無工程勘察資質的設計單位可將工程勘察部分專業工程設計分包給具有合格資質的單

8、位實施,設計總包單位承擔連帶責任)。14偏離不允許。15招標答疑及發布方式投標答疑時間:應于投標截止時間15日前發送到郵箱269453698。招標人將統一解答。澄清、答疑及補充通知的發布方式:在16投標有效期120日歷天(從投標截止之日算起)17投標保證金投標保證金的形式:銀行匯票、轉賬或電匯。投標保證金金額:捌萬元整。賬戶名稱:XX縣公共資源交易中心開戶銀行:工行阜陽分行阜南支行帳號:1311 0420 2920 1000 758聯系人:李國昌 聯系電話注:1、投標保證金采用銀行匯票形式的,必須以投標人的基本賬戶辦理,投標文件遞交截止時間前請到XX縣公共資源交易中

9、心財務處換取票據。2、投標保證金采用從基本賬戶銀行轉賬方式提交的,要確保在20_年9月14日17時前到賬,未按規定提交保證金的,拒收其投標文件。3、采用從基本賬戶方式提交保證金的,需標注招標文件編號。4、保證金的退還方式:未中標投標人自中標結果公示期結束起5個工作日內到交易中心處辦理退還投標保證金的手續；中標的投標人在中標結果公示期結束無異議、提交并辦理完履約保證金手續、施工合同備案后5個工作日內退還。18是否允許遞交備選投標方案不允許。19投標文件份數技術標、商務標 壹 份正本, 四 份副本。設計方案部分需提供伍份,不分正副本。商務標和技術標投標文件可以裝訂于一本文件中,設計方案部分必須單獨

10、裝訂。設計方案份數如不能滿足后續招標人實際需要,中標單位須向招標人無償提供。另需提供一份介紹方案的演示光盤(多媒體或PPT格式),隨技術標正本封裝。20簽字或蓋章要求1、投標文件外封包的開口處應密封并加蓋投標人公章或由法定代表人或授權代理人簽字。2、投標文件正文、投標函、投標函附錄等應有投標人的法定代表人(或其委托代理人)簽署姓名(或蓋章)并加蓋投標單位印章。3、由法定代表人委托代理人簽字的,在投標時文件中須同時提交授權委托書原件。授權委托書格式見本招標文件。21裝訂要求不宜采用活頁夾裝訂(宜用膠裝),否則,招標機構對由于投標文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔任何責任。22封裝要求封套須

11、寫明:“ (項目名稱)技術標/商務標/技術標和商務標/設計方案部分”及“在 年 月 日 時 分前不得開啟(投標截止時間)”及投標人名稱、地址等字樣。23投標文件遞交截止時間及遞交地點遞交截止時間:20_年9月15日8:30 至9:30止(北京時間)遞交地點:XX縣公共資源交易中心(XX縣地城南路XX縣工商銀行四樓)24開標時間及地點開標時間:20_年9月15 日9時30分整(北京時間)地 點:同投標文件遞交地點。25參加開標會要求參加開標會人員:法定代表人或其授權代理人,及項目負責人。投標人須攜帶以下原件:法定代表人或其授權代理人,(1)法定代表人參加開標會時,提供身份證及營業執照,身份證姓名

12、須與營業執照法定代表人姓名一致。(2)授權代理人參加投標時:提供授權委托書及授權代理人身份證。項目負責人,提供身份證及注冊建筑師證書。其委托代理人和項目負責人可為同一人。(以上材料開標時均須提供原件,復印件、公證件無效)在開標會上將由監督人員進行現場核驗,以上不能出示者視同投標人未參加開標會議,其投標文件將不予開封、評審,標書將原封退回26評標方法詳見本招標文件第四章27評標委員會的組建評標委員會構成:5人或以上單數,其中招標人代表不超過1/3；評標專家確定方式:隨機抽取。28履約保證金履約保證金金額:中標價的10%。(計算公式為35000萬元中標單位設計費費率10%)履約保證金繳納方式:中標

13、人領取中標通知書后按中標價款的10%繳納履約保證金,由中標人基本賬戶轉入財政局履約保證金專戶。賬戶名稱:XX縣財政局財政投入建設項目履約保證金專戶開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行XX縣支行賬號:100 448 495 230 016 688聯系人:馬詩峰 聯系電話:0558-671419929設計補償本項目未中標的前三名各補償5萬元人民幣(含稅,不含中標單位,即補償另二名)。設計方案補償費用由中標人支付,報價時應充分考慮上述費用。30設計方案部分不記名要求本項目設計方案部分采用不記名評審。不記名評審要求如下:1、紙張按A3幅面。2、在編制設計方案部分文件時,投標文件封面及內容不得出現投標人名稱及反映

14、投標人信息的任何內容,否則技術標文件按照0分計分。3、電子版設計方案部分述標文件內含影音視頻文件,不得出現反映出投標人名稱的字符或影音等,設計人員負責方案的演示講解,講解時不得進行自我介紹或暗示等。31招標代理業務監督樊工,電話0551-6222013432招標文件解釋權本招標文件解釋權歸招標人、招標代理機構二.總 則本項目設計招標依據為中華人民共和國招標投標法、國家發展改革委員會等八部委工程建設項目設計招標投標辦法、住房和城鄉建設部建筑工程方案設計招標投標管理辦法及XX市等有關法律、法規及規定及相關本項目的各類批文。1、項目概況及招標范圍1.1 項目概況詳見本招標文件投標須知前附表及第三章

15、規劃設計要點。1.2 招標范圍本次設計招標的范圍見投標須知前附表。2、 資格合格的投標人評標委員會根據招標文件資格證明文件的審查要求對投標人進行資格后審,審查標準全部符合則為資格后審合格,資格后審合格的投標人,其投標文件參與下一步評審；有一項不符合審查標準的,資格后審不合格,作無效標處理。3、現場踏勘3.1 投標人應自行對項目現場及周圍環境進行踏勘,以便獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料。投標人承擔踏勘現場所發生的自身費用。3.2 招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料,是招標人現有的能被投標人利用的資料,招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。3.3 經招標人允許,

16、投標人可以踏勘為目的進入招標人的項目現場,但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現場的責任和風險。4.勘察要求(由本項目設計單位完成,或分包給具備相應資質的單位完成)擬擔任本工程設計的工程勘察負責人應熟悉國家相關法律、法規,且應具備注冊巖土工程師執業資格,且應按項目建設流程,分階段進行初勘及詳勘,滿足設計進度要求； 5.投標費用投標人應承擔其投標文件準備和遞交所涉及的一切費用,無論投標結果如何,招標人對上述費用不負任何責任。6. 招標文件的澄清投標人若對招標文件有任何疑問,應于投標截止時間前15日,以書面或傳真形式向招標人提出澄清要求(將可編輯的電子版文件發送到郵箱

17、269453698,并電認)。無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清,或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清,招標人都將書面澄清文件在7. 招標文件的修改7.1招標文件發出后,招標人可對招標文件進行必要的修改。7.2招標文件的修改將在7.3招標文件的澄清、修改、補充等內容均以在7.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究,招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間,具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確并通知給所有投標人。7.5如果投標人在答疑截止前未對招標文件有關條款提出質疑,視為充分理解招標文件所有內容,一旦

18、遞交投標文件,則認為該投標人接受招標文件所有條款。7.6 招標人對投標人提出的問題將以書面答疑紀要的方式予以答復,答復僅包括對問題的解釋,但不說明問題的來源。7.7 書面答復、補充通知或答疑紀要將按前附表招標答疑及發布方式發送所有投標人。書面答復或答疑紀要作為招標文件的組成部分,具有約束作用。8. 投標文件的組成投標文件應包括商務標、技術標、設計方案部分,三部分內容。商務標和技術標投標文件可以裝訂于一本文件中,設計方案部分必須單獨裝訂。8.1商務標(1) 投標函(見附件二)；(2) 授權委托書(見附件三)；(3) 報價表(見附件四)；(4) 投標人認為需提供的其他資料。8.2技術標1、資格證明

19、材料:承諾書(見附件一)、企業法人營業執照、企業資質證書、擬投入項目負責人、主要設計人員執業資格證書、企業業績等(上述證書在投標文件中均放復印件)。2、設計的人員配備情況:(1)擬派本項目負責人資格審查表(見附件七)(2)擬派本項目主要設計人員資格審查表(見附件八)3、投標人及設計人員的業績材料和投標人認為需要提供的其他資料:(1)企業基本情況簡介；(2)近年來所承建同類工程情況及相關證明材料；(3)近年來所獲得的國XX省級獎項證書；(4)投標人認為應附的其他有關資料。4、服務實施方案:包含但不限于人員、技術的配置和節點的完成時間和質量的控制措施等；8.3設計方案部分(1、紙張按A3幅面。2、

20、在編制設計方案部分文件時,投標文件封面及內容不得出現投標人名稱及反映投標人信息的任何內容,否則技術標文件按照0分計分。(1)場地現狀和周邊環境概況(2)建筑構思與創意方案。設計總體構思理念,外形特點。(3)總體平面布局,含道路和廣場布置、交通分析、停車場地設置、總平面無障礙設施等(4)電氣系統、采暖通風系統、供熱、給水排水系統、消防、智能化系統方案設計說明(XX市政管線設計(水、電、氣等)(6)環境與綠化設計分析(7)功能分析及功能分區,空間構成及剖面設計、立面設計(8)交通流線(9)經濟、技術指標及可行性和合理性分析(10)投標人認為其他需要的資料(11)展板(展板幅度不少于1#圖,投標人可

21、根據表達效果需要,展板數量不少于6張,另行密封,不得出現投標人名稱及其他反應投標單位的標識和文字)。8.4為更好的向招標人闡述設計方案的設計理念,各設計單位自行攜帶述標光盤或U盤壹份(建議采用多媒體音視頻格式播放),自備電腦,項目負責人負責演示講解,時間控制在15分鐘以內。不得出現反映出投標人名稱的字符或影音等,設計人員負責方案的演示講解,講解時不得進行自我介紹或暗示等。9. 投標文件的格式及簽署9.1 投標文件內容應包括第8條款規定的內容。9.2 8.1條款中的(1)至(3)須采用招標文件所列格式和表格,附表中未列表格的請自列。9.3 投標文件應由投標人的法定代表人或其授權的委托代理人按招標

22、文件規定的要求簽署。9.4 投標文件(標函)袋封面、投標書、報價表及承諾書應加蓋投標人公章,同時經法定代表人或其委托代理人簽字,由委托代理人簽字的應在投標文件中附法人授權委托書。9.5 投標文件的封面上必須詳細注明招標人名稱、工程名稱、投標人名稱并標識技術標、商務標(或技術標和商務標)、設計方案、正本及副本。9.6 未盡事宜按國家有關規定提供。10. 設計費用報價(一)本次設計費用報價控制價如下:不超過工程審計價1.2%(含預算編制中出現的深化設計費用)。投標人結合項目特征、企業自身實XX市場行情,自行報價。本項目采用固定費率形式。(二)本次報價包括:包括地質勘察、建筑總平面規劃方案、單體設計

23、、室外附屬設計、景觀生態設計、燃氣通風、供熱、強弱電等方案設計、初步設計、設計概算(控制在3.5億內)、施工圖設計及建設期服務等一切費用。(三)報價應充分考慮未中標人的設計補償費用、招標代理服務費、方案評審以及其他伴隨費用。11. 投標文件的有效期投標截止日開始計算120 天。12. 投標文件的送達12.1投標文件密封后應按規定的時間直接送至開標現場,在投標截止時間以后送達的投標文件,將被拒絕接受。12.2送出的投標文件發現有誤或需補充,可以在規定的投標截止時間之前,以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知,在投標截止時間以后,不得更改投標文件。投標文件的修改、補充函件應加蓋投標人印章

24、或經法定代表人或其委托代理人簽字、蓋章,同時采用投標文件(標函)袋密封并按有關款規定簽字蓋章后,在投標截止時間前送達。否則,修改、補充函件無效。13. 投標擔保13.1投標人應在本須知前附表所規定的時間前提交一筆不少于前附表所規定的數額的投標擔保,并作為其投標文件的一部分。13.2投標人應按要求提交投標擔保,采用投標保證金的方式:投標保證金額及提交方式見投標須知前附表。13.3對于未能按要求提交投標保證金的投標,招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。13.4未中標投標人自中標結果公示期結束起5個工作日內到交易中心處辦理退還投標保證金的手續；中標的投標人在中標結果公示期結束無異議、提交并辦理完履

25、約保證金手續、施工合同備案后5個工作日內退還。13.5投標人出現下列情況之一,投標保證金將不予退還。(1)投標截止后投標人撤銷投標文件的。(2)中標通知書發出之日起5日內無正當理由拒絕簽訂合同或在簽訂合同時向招標人提出附加條件；(2)投標時弄虛作假,騙取中標；(3)與其他投標人串通投標,損害招標人權益；(4)不按照招標文件要求提交履約保證金的；(5)法律法規規定的不退還投標保證金情形。14. 開標14.1招標人按規定的時間、地點舉行開標會議。14.2招標人將邀請投標人代表參加開標會議。投標人的法定代表人或其委托代理人,及項目負責人需攜帶前附表規定的原件參加開標大會。14.3投標人的法定代表人或

26、其委托代理人,和項目負責人未準時參加開標會議的,視為放棄投標。(其委托代理人和項目負責人可為同一人)14.4 主持人按下列程序進行開標:(1)宣布開標紀律(2)介紹參加開標會議的單位和人員(3)介紹參加開標會的監督人員(4)監督部門按投標單位簽到順序驗證投標人有效身份證明及相關證件,驗證內容見前附表,并宣布驗證結果。(5)投標單位代表與監督部門共同驗證投標文件是否密封完好,宣布驗證結果并簽字確認；然后進行開標、唱標工作,隨后開始評標。(6)資格后審(7)資格審查結束后,將評審技術標和商務標。(8)評標委員會推薦中標候選人和編寫評標報告。(9)由招標人或招標代理機構宣布前三名中標候選人名單。(1

27、0)散會。14.5初步評審,具體內容詳見評標辦法部分內容。15. 評審、定標過程的保密15.1開標后,直至授予中標人合同為止,凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況,與評標有關的其他任何情況均應嚴格保密。15.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中,投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為,都將會追究其責任并導致其投標被拒絕。15.3招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。投標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。16. 投標文件澄清在評審過程,專家評委認為需要,可通過詢標要求投標人對

28、投標文件中含義不明確的內容做出必要的書面澄清或補充說明。但澄清或補充說明不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。書面澄清或補充說明須經投標人法定代表人或其委托代理人現場簽字,涉及到方案的改動須由項目負責人現場簽字或蓋章,并作為投標文件的組成部分。17. 評標與定標17.1 招標人將按有關規定組建本工程設計招標的評標委員會,評標工作由評標委員會負責。17.2 專家評委在資格審查合格后,按照得分高低排序推薦3名中標候選人。17.3 經中標公示后,由招標人向中標人發中標通知書。18. 中標通知書招標人于定標后三日內向中標人發出中標通知書,在領取中標通知書前中標人需參照計價格(2002)19

29、80號文服務類規定標準交納招標代理服務費。(取費基數按35000萬元)。中標通知書給出中標價格或費率、服務期限和有關合同簽定事項。19.設計成果使用權所有投標單位遞交的成果不退還。該成果除署名權外的其它著作權均歸招標人享有,招標人有權使用、借鑒、采納所有投標方案的優點,用于最終方案的優化和設計深化。20. 款項的支付:簽訂設計合同且方案審定后付款20%,施工圖設計審查合格后60%,施工結束后20%。(施工圖分期實施,按實施的工作量分期支付)21招標說明21.1評標過程對外保密,招標人沒有向未中標人解釋的義務。21.2 本次招標所有投標資料及其知識產權均屬招標人所有。21.3 招標代理服務費用、

30、交易服務費(如有)及設計補償費等相關費用由中標人支付。22方案整合和優化最終確定的中標人應按招標人意見組織和完成對設計方案的修改、整合和優化工作,設計方案的修改、整合和優化工作所發生的費用由中標人自己承擔,對此,各投標人必須在投標文件中作出明確承諾。23.爭議解決在履行合同過程中產生爭議時,由雙方協商解決,協商不成的提交招標人所在地仲裁委員會仲裁。24合同的簽署24.1中標人應在接到中標通知書后10天內與招標人簽定工程設計合同。中標人不按時或不按招標文件要求和投標承諾條件與招標人簽定設計合同,招標人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金。24.2工程設計合同經雙方法定代表人或其授權人簽署并加蓋公

31、章后生效。25. 設計補償中標人簽定工程設計合同后7天內,應對前三名中未中標的另二名單位各補償伍萬元,本項費用已含在投標報價中(由被補償單位開具發票)。中標人不按時或不按招標文件要求承擔補償費用,招標人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金。26.招標文件的解釋本招標文件的最終解釋權歸招標人和招標代理機構所有。第三章 規劃設計要點阜南經濟開發區歷經八年的發展,經濟總量連年攀升。目前已建成區17.33平方公里,形成以機械電子、紡織服裝、木材加工為主導的產業結構。為滿足開發區與日俱增的文化需求,整合開發區文化產業資源,發展文化創意產業,服務開發區轉型升級,啟力招商引資新方向,經開發區主任辦公會議研究

32、,擬規劃建設文化創意產業園。具體設計要求如下:一、總體要求文化創意產業園擬以文化設計、創新研發、產品制作、商貿流通為一體,涵蓋文教用品、戶外家具、彩印包裝、工藝美術、數碼娛樂、電子商務、建筑設計、工業設計、工程咨詢、廣告會展、創意生活等。文化創意產業規劃理念應融合樓宇經濟、信息經濟、總部經濟、知識經濟、創意經濟思想；應體現知識密集型、用地集約型、技術密集型、稅收裂變型的新興產業,展示現代文化產業的前沿和高端。文化創意產業規劃應充分挖掘園區木制品深加工產業資源,結合阜南傳統文化,使得文化創意產業服務傳統產業發展、服務開發區轉型升級、換擋續航,使文化創意產業發展真正地接地氣、有生機、展魅力。二、產

33、業園區經濟技術指標控制和布局要求文化產業創意產業園擬規劃用地167畝,總建筑面積18萬平米,容積率不大于1.9,建筑密度不大于45%,總投資3.5億元,分兩期建設,配套設施滿足分期獨立使用的要求。1、規劃區包括:文化創意產業園擬規劃為五大核心區:標準廠房生產區、設計研發區、電子貿易區、會展中心區、創意生活區為一體的文化產業園。2、建筑規劃設計要求:技術先進、經濟合理、組合多變、靈活運用。建筑造型簡約大氣、舒展有度、色彩簡潔明快,景觀環境生態宜人。3、綜合管線設計要求:充分考慮強電、供熱、燃氣、消防、通風、空調、弱電、給排水等綜合管線的設計位置。4、建筑使用要求:允許單體建筑面積在10%以內調整

34、,規劃總建筑面積調增控制在5%以內。三、五大核心區功能區總建筑面積18萬平米。1、標準廠房生產區擬建10棟多層,總建筑面積擬10萬平方米,滿足文教用品、戶外家具、彩印包裝、工藝美術、數碼娛樂等生產需求。單棟面積擬1萬平米,含20%的倉儲、車間管理辦公面積。建筑高度控制在24米以內,每棟廠房可以拆分不大于5000平米的單元車間,適合中、小、微型企業的入駐要求。2、設計研發區、電子貿易區擬設計為2棟高層,總建筑面積擬4.5萬平方米,滿足電子商務、建筑設計、工業設計、工程咨詢等業務需求。單棟面積擬2.25萬平米,含辦公會議室面積。設計為500-1000企業單元。其中: 500左右單元60% ；100

35、0左右單元 40%。3、會展中心區擬規劃總建筑面積2萬平米,設計為1棟標志建筑性建筑,滿足舉行中小型招商推介會展的需求。4、創意生活區擬規劃高層建筑1棟,總建筑面積1.5萬平米,設計專家公寓,生活娛樂等配套設施。專家公寓總面積控制在5000平米以內。公寓戶型50-70 戶型70%；100-120左右戶型30%。娛樂設施:文化茶館、主題餐廳、私房菜館、時尚酒吧、休閑咖啡、書吧、手工藝坊XX市廣場、數碼影院等。四、地下停車面積按配套總需求設計。五、設計成果要求設計成果各10套,包括:建筑規劃方案、建筑施工圖、室外道排工程、景觀生態工程、室外強電、弱電、消防、通風、供水施工圖,供熱、供氣等規劃圖。設

36、計深度必須滿足工程預算編制和施工的要求,禁止出現二次設計。室內設計按簡裝修考慮。六、設計費用要求設計費招標控制價為審計價的1.2%。預算編制中出現深化設計的費用從中標設計費中支付。第四章 招標評審辦法一、 總則 依據中華人民共和國招標投標法、工程建設項目設計招標投標辦法、建筑工程方案設計招標投標管理辦法等有關法律、法規和本項目具體情況,制定本評審辦法。專家評委本著公開、公平、公正、擇優選用的原則,對所有投標人的標書采用相同的程序和標準進行評議。本次招標由招標人組織成立招標專家評委,評委由5人及以上單數組成。專家評委在專家庫中隨機抽取。二、評標內容和程序1、評審原則:競爭優選；公正、公平、科學、

37、合理；質量好、信譽高、造價合理、設計美觀、大方、得體、可行。2、評標程序如下:(1)組建評標委員會、資格審查、初步評審、澄清和補正、詳細評標、完成評標報告。(2)評標委員會成員對進入詳細評標的投標文件進行獨立評標評審打分。三、資格審查資格后審規則:根據資格證明文件的審查,評標委員會根據招標文件要求對投標人進行資格后審,審查標準全部符合則為資格后審合格,資格后審合格的投標人,其投標文件參與下一步評審；有一項不符合審查標準的,資格后審不合格,作無效標處理。審查標準:參見資格后審資料審查表。(一)資格證明文件的審查(復印件裝訂投標文件中,同時需攜帶原件)序號審查內容審查標準是否合格1投標人法定代理人

38、或被授權代理人法定代表人身份證掃描件或復印件,須與營業執照法定代表人姓名一致。或法人授權書(格式參照招標文件提供的格式)原件及授權代理人身份證掃描件或復印件。授權書原件請投標人準備兩份,一份在開標時交由監督人員檢查,另外一份裝訂于投標文件正本中。2營業執照(副本) 有效營業執照(副本)掃描件或復印件3資質等級證書(副本) 具有工程設計建筑行業(建筑工程)甲級或工程設計綜合資質甲級,(證書掃描件或復印件)。4企業業績投標人近三年(20_年1月1日以來)承接過的單項合同總建筑面積不小于20萬平米的建筑方案設計及施工圖設計業績(提供合同,以合同簽訂時間為準)。5項目負責人項目負責人具有一級注冊建筑師

39、注冊證書,且在投標人單位注冊。提供一級注冊建筑師注冊證書及開標前半年連續三個月的社保證明材料(社保證明材料指加蓋社保單位公章的社會保險單位參保證明)6承諾書承諾書(參見第七章附件一提供的格式)原件,裝訂于投標文件技術標正本中。7服務承諾書投標人需就本項目設計的監控管理措施、設計質量保障措施,就技術支持、確保設計時限、施工時配合、控制設計失誤及其他有利于業主的服務對業主做出承諾。未按服務承諾書格式做出承諾的按無效標處理。(服務承諾書格式見附件九)。需提供原件,裝訂于投標文件技術標正本中。(二)資格后審資料審查表使用說明1、評標專家根據審查標準判斷每項審查內容是否符合,并在審查表對應項空格內用“”

40、表示符合,“”表示不符合。2、以上資格證明材料要求掃描件或復印件的均須在技術標中裝訂,法定代表人授權委托書原件、承諾書及服務承諾書原件裝訂于投標文件正本中,要求提供原件的證明材料必須提供原件,否則視為資格審查不合格。3、如投標人的各類證書原件正在變更、年檢的,須由相應的行業管理部門出具書面證明,并注明證書資質等級等相關主要內容。4、如遇評標委員會不能認定的資格證明文件,提交相關部門核查。四、初步評審在詳細評標之前,將對通過資格審查合格的投標文件進行符合性檢查和響應性確定。當投標文件出現下列情形之一的將視為無效,按無效標處理,不得進入詳細評審:(1)投標文件中的投標函無投標人公章或投標人法定代表

41、人有效簽字的；(2)未按招標文件規定的格式填寫,內容不全,未響應招標文件的實質性要求和條件的,經評標委員會評審未通過的；(3) 不能滿足招標人設計周期要求的；(4) 未按照要求提交投標保證金的；(5) 投標人商務標報價超出控制價范圍的；(6) 投標單位在一份投標文件中,報有兩個或多個報價的；(7) 其他違反法律、法規及招標文件規定的其他實質性條款的。五、澄清和補正1、投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查、評價和比較,根據需要,可以要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明。有關澄清的要求與答復應采用書面形式,但不應尋求、提出或允許更改投標價格或投標文件的實質性內容。2、細微偏差補

42、正細微偏差是指投標文件在實質上響應招標文件要求,但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數據等情況,并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性。拒不補正的,在詳細評審時可以對細微偏差作不利于該投標人的量化,量化標準按照下列約定:(1)投標文件中填報的設計周期前后不一致時,以投標函及投標函附錄填報的為準,投標函和投標函附錄數據有矛盾的,以投標函數據為準。(2)投標文件中填寫的工程名稱有誤時,以招標項目的實際內容為準。(3)投標報價金額大寫與小寫不一致的,以大寫為準。按照本約定進行補正后的數據經投標人的法定代表人或其委托代理人確認后產生約束力

43、。六、詳細評審(涉及的相關證書、合同、榮譽等投標文件中提供復印件,同時均需提供原件,未提供原件的相應部分不予得分)評標委員會僅對初步評審合格的技術文件進行詳細評審。綜合評估法的分值構成和評分標準1.綜合評估法采用百分制進行量化。其中設計方案60分、實力榮譽20分、投標報價20分。具體各項分值見下表。2.評標委員會成員應當按照招標文件所規定的評標辦法和標準進行獨立、客觀、公正地進行量化打分。分數值保留至小數點后兩位,第三位四舍五入。3.評標委員會按照綜合評估法的評標得分的從高到低的順序進行排名。七、詳細評審評分標準1)方案評審因素(60分),采用不記名評審,設計方案評審時,在評委打分中,去掉一個

44、最高得分,去掉一個最低得分,取其余評委技術標得分的算術平均值作為投標人設計方案部分最終得分。序號評分項目分值評分標準分項分值得分l建筑構思與創意18建筑創意、空間處理是否符合并充分滿足第三章 規劃設計要點要求。182總體布局15是否符合第三章 規劃設計要點部分關于產業園區布局要求3是否符合第三章 規劃設計要點產業園區經濟技術指標3是否符合第三章使用工藝要求3與周邊環境協調景觀美化程度3是否滿足交通流線及開口要求33功能分區12符合第三章 規劃設計要點部分所要求的功能區域劃分。6功能分區明確3人流、車流組織及豎向交通合理34技術、經濟可行性和合理性15結構、室外附屬、景觀生態、燃氣、供熱、通風、

45、強弱電等設計與建筑是否符合性強6消防、人防、環境、節能是否符合國家及地方規范要求6設計概算深度是否符合設計全部內容。超過3.5億元的投標將被否決。32)企業實力榮譽(20分)。評審時,取評委技術標得分的算術平均值作為投標人最終得分。評審項目評分因素評分標準一、企業綜合實力(滿分16分)企業資質(滿分3分)具備其它設計資質:規劃設計資質乙級及以上得1分；景觀設計資質乙級及以上得1XX市政設計資質0.5分；裝飾設計資質0.5分。具有綜合設計資質的得2分(覆蓋景XX市政、裝飾設計)。本項滿分3分。體系認證(滿分1分)獲得ISO9001質量體系認證的得1分,沒有不得分；須提供質量體系認證證書原件。企業

46、獎項(滿分2分)企業20_年以來(以獎項頒發時間為準)獲XX省級及以上(含協會)表彰的,每提供一項得1分,滿分2分；獲獎項目應提供證書原件。項目獎項(滿分5分)企業20_年以來(以獎項頒發時間為準)所完成的設計項目獲得XX省級及以上(含協會)表彰的,每提供一項得1分；滿分5分。獲獎項目應提供證書及合同原件。專業人員(滿分5分)除本項目負責人外,另具有國家一級注冊建筑師或一級注冊結構師的,一個得1分,須提供注冊證書原件。只有項目負責人具有一級注冊建筑師得1分。(滿分3分)擬派本項目的其它專業設計人員:規劃、結構、給排水、電氣、暖通專業每提供一個注冊證得0.5分,須提供證書原件及開標前半年投標人為

47、上述人員繳納的連續3個月的社保證明材料,社保繳納證明材料需加蓋人社部門印章。(滿分2分)二、設計后期服務(滿分4分)擬派駐的規劃設計班子人員配置齊全,規劃、建筑、結構、給排水、電氣、暖XX市政、景觀專業合理,責任分配清晰。由評標委員會根據投標人配置情況在0-3分之間進行酌情打分。投標人的規劃設計服務及其他服務承諾,投標人應在滿足本項目實際需求的情況下,提供更優于或有利于招標人的服務。評標委員會在綜合所有投標人服務承諾的基礎上在0-1分之間酌情打分。3)、投標報價(滿分20分)1、最高投標限價為: 1.2%,大于或等于最高投標限價的,否決其投標。2、取有效投標報價的算數平均值為評標基準價(百分號

48、前保留2位小數)。3、投標人的投標報價與評標基準價相比,相等得滿分20分；當投標報價大于等于評標基準價時,每高1%扣1分；當投標報價小于評標基準價時,每低1%扣0.5分。扣完為止。當投標報價大于等于評標基準價時:投標人報價得分=20- (投標報價-評標基準價)/評標基準價*100*1；當投標報價小于評標基準價時:投標人報價得分=20- (評標基準價-投標報價)/評標基準價*100*0.5(得分保留兩位小數)八、推薦中標候選人評標委員會按照投標人綜合得分(方案評審、企業實力榮譽、投標報價得分之和)從高到低的順序推薦3名中標候選人。注:1)企業實力榮譽評審涉及的有關資格證明文件、獎項證書原件及業績

49、證明文件在投標文件技術標正本及技術標副本中均放掃描件(加單位公章)或復印件(加蓋單位公章),要求的證明材料必須提供原件,未提供原件的不予得分。2)投標人提供虛假業績或存在其他弄虛作假行為的,經查實后,將被取消中標資格,并按相關規定進行處理。3)中標單位的資格證明材料原件、項目班子人員證件原件及業績獎項等資料原件在中標公示結束后,交招標人核驗。第五章 合同格式及合同主要條款本合同采用國家GF-20_-0208 建設工程設計合同(一)標準合同格式。發包人: 設計人: 發包人委托設計人承擔 (項目名稱) 設計,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條 本合同依據下列文件簽訂:1、中華人民共和國合同法中華人

50、民共和國建筑法建設工程XX市場管理規定。2、國家及地方有關建設工程設計管理法規和規章。3、建設工程批準文件。第二條 本合同設計項目的內容:名稱、規模、階段、投資及設計費等見下表:序號分項目名稱建設規模設計階段及內容單價(元)設計總費用(元萬)層數建筑面積(m2)方案(份數)初步設計(份數)施工圖(份數)123備注: 相關設計文件的份數必須滿足設計評審、施工要求。第三條 設計人應向發包人提交的有關資料及文件1、方案設計綜合說明書2、規劃總平面圖3、道路系統圖、景觀綠化設計圖4、交通系統圖5、管網規劃圖(水電燃氣通訊等)6、用地豎向規劃設計7、各建筑的平、立、剖面圖8、電氣、消防、暖通、智能化等系

51、統圖9、各建筑單體的渲染效果圖10、工程總造價(估算)11、初步設計5份12、施工圖藍圖12套、電子光盤等相關資料13、本項目鳥瞰渲染效果圖14、其它未盡事宜按有關國家規定的設計深度及成果執行,涵蓋本項目建設所需的所有設計內容(含專業工程)。說明:(1)綜合文件文本(含縮印圖)一正四副,規格A3；(2)電腦光盤一張,應含所有設計文件。所有文字資料提供word電子文檔,所有彩圖提供jpg電子文檔資料圖,其余圖提供dwg電子文檔。第四條 設計的費用以人民幣結算,本合同設計收費為人民幣 萬元。第五條 設計費用支付:簽訂設計合同且方案審定后付款20%,施工圖設計審查合格后60%,施工結束后20%。(施

52、工圖分期實施,按實施的工作量分期支付)第六條 雙方責任1、發包人責任:1.1發包人按本招標文件規定的內容,在規定的時間內向設計人提交資料及文件,并對其完整性、正確性及時限負責,發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發包人提交上述資料及文件超過規定期限15天以內,設計人按合同第四條規定交付設計時間順延；超過規定期限15天以上時,設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。1.2發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤,或所提交資料作較大修改,以致造成設計人設計需返工時,雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外,發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。在

53、未簽合同前發包人已同意,設計人為發包人所做的各項設計工作,應按收費標準,相應支付設計費。1.3發包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。該設計成果經發包人認可后,按合同支付費用后,知識產權為發包人所有,發包人根據使用需求使用。2、設計人責任:2.1設計人應按國家技術規范、標準、規程及發包人提出的設計要求,進行工程設計,按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料,并對其負責。2.2 設計人按本招標文件規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及文件。2.3設計人交付設計資料及文件后,按規定參加有關的設計審查,并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資料及文件,負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和