1、 牧馬山壹號(hào)樣板房（89#、90#、91#）及會(huì)所（001）精裝修裝飾施工合同工程地點(diǎn)： 成都市.雙流縣.牧馬山 1 號(hào)項(xiàng)目 建設(shè)單位：四川藝?yán)蕦?shí)業(yè)有限公司承包單位： 日期:2010年04月15日發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：四川藝?yán)蕦?shí)業(yè)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙）； 牧馬山 1 號(hào)樣板房及會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程）是由甲方投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方對(duì)精裝修部分施工。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國(guó)合同法及 成都市 有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本合同條款的情況下，簽訂本工程施工合同。1 工程概

2、況及基本內(nèi)容1.1 工程概況工程名稱(chēng)：牧馬山 1 號(hào)樣板房及會(huì)所精裝修工程工程地點(diǎn)：成都市.雙流縣.牧馬山 1 號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)工程規(guī)模：89#樓建筑風(fēng)格 B1FR，地上面積約 418.72m2,地下面積約 289.83m2； 總建筑面積約 708.55 m290#樓建筑風(fēng)格 D1EN，地上面積約 591.66m2,地下面積約 399.65m2； 總建筑面積約 991.31m291#樓建筑風(fēng)格 D2FR，地上面積約 648.58m2,地下面積約 479.27m2； 總建筑面積約 1127.85m2001#會(huì)所建筑風(fēng)格 FR，總建筑面積約 7034.69m2室內(nèi)裝飾施工各單項(xiàng)面積按實(shí)際裝飾施工面積計(jì)算，

3、坡屋面吊頂基層 及面層按實(shí)際裝飾完成面計(jì)算；球面體穹型吊頂按平面投影面積計(jì)算， 灰空間部位按裝修實(shí)際產(chǎn)生面積計(jì)算。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家裝修質(zhì)量 優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建筑工廠施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20021.2 承包內(nèi)容1.2.1 乙方施工內(nèi)容為硬裝部分（基層及面層）所有內(nèi)容：甲方提供的 89#、90#、91#、001#樓所有精裝修施工圖、裝飾施工過(guò)程補(bǔ)圖、施工過(guò)程設(shè)計(jì)變更圖等硬裝部分所有

4、內(nèi)容；包含基層施工及面層采購(gòu)，裝飾面層有地磚、地板、地墊、地毯、石材、玻璃、油漆、乳膠漆、墻紙（含基層）、軟包（布、皮、不銹鋼等）、金箔等所有圖紙中所涉及到的裝飾面材。油漆、乳膠漆品牌暫定:華潤(rùn)HUARUN、多樂(lè)士 DULUX。室內(nèi)樓梯欄桿、鐵藝、鐵花等造型采購(gòu)及安裝。消防指示牌采購(gòu)及安裝。不含空調(diào)、消防、背景音樂(lè)、泳池等機(jī)電設(shè)備、弱電系統(tǒng)采購(gòu)及安裝（電話、 光纖、衛(wèi)星電視、網(wǎng)絡(luò)、智能家居、中央吸塵等弱電系統(tǒng)安裝）;不含家具、家電、器材、裝飾擺件、掛畫(huà)、軟裝飾品等活動(dòng)部分采購(gòu)及安裝;強(qiáng)電、給排水改造部分所有內(nèi)容：1 提供配套系統(tǒng)的強(qiáng)電電源，硬裝所有布管、線，插座、開(kāi)關(guān)面板采購(gòu)及安裝,2 工程燈

5、（射燈、筒燈、T4、T5、軟管燈等）采購(gòu)及安裝，燈具品牌暫定:飛利浦、歐斯朗 OSRAM,滿足弱電配套安裝。3 大型裝飾燈等大件物品吊鏈預(yù)留預(yù)埋、加固等工作內(nèi)容。4 各功能房間配套的給排水管道采購(gòu)及安裝, 管道品牌暫定:川路、顧地。五金件配套安裝部分所有內(nèi)容：合頁(yè)、門(mén)碰、門(mén)鎖、門(mén)吸、門(mén)軌等小五金件采購(gòu)及安裝。鎖具、推拉門(mén)軌道五金品牌暫定:頂固、三環(huán)。潔具安裝:衛(wèi)生潔具等所使用的軟管、角閥、玻璃膠等輔料采購(gòu)及潔具安裝。室內(nèi)防水施工：對(duì)需要作防水、防潮施工的區(qū)域，嚴(yán)格按照內(nèi)裝施工圖施工， 用料及施工方式按附件室內(nèi)裝飾技術(shù)及質(zhì)量要求施工,防水:1.5 厚聚氨酯防水涂料,雙層施工。室內(nèi)部分砌體、抹灰、

6、回填施工：局部磚砌體、抹灰、回填,地暖保護(hù)層施工, 嚴(yán)格按照內(nèi)裝施工圖施工，若施工圖上未標(biāo)明基礎(chǔ)材料及做法，乙方根據(jù)功能性質(zhì)的不同，調(diào)整施工工藝。暫定 2 種基層做法:1 有墻紙及乳膠漆裝飾面的部位:輕鋼龍骨+石膏板作基層處理;2 墻面大面積使用石材裝飾面的房間:大理石干掛法,避免干粘及鑲掛在安全與表面反堿現(xiàn)象的出現(xiàn)。石材干掛膠:可選用杭州之江、武漢佳美、上海快牢達(dá)產(chǎn) A、B 雙組份石材干掛膠。備注：投標(biāo)單位在得到圖紙后認(rèn)真落利單項(xiàng)，計(jì)算工程量，避免漏項(xiàng)少量的情 況發(fā)生。投標(biāo)圖上有的單項(xiàng)在投標(biāo)階段未報(bào)價(jià)的示為已報(bào)項(xiàng)目，在施工過(guò)程中一概 不作簽證處理。在投標(biāo)階段刻意增加工程量的單項(xiàng)，結(jié)算時(shí)按實(shí)際

7、發(fā)生額（單項(xiàng)裝 飾施工完成面）扣除。2 甲方駐工地負(fù)責(zé)人及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)2.1 甲方駐工地總代表為先生，代表甲方履行本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權(quán)人）簽署并加蓋甲方項(xiàng)目部公章后方為有效。現(xiàn)場(chǎng)代表為先生,直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理.2.2 甲方委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表先生，監(jiān)理行使職權(quán)范圍由甲方另行以書(shū)面形式通知給乙方，乙方必須遵守；2.3 根據(jù)甲、乙雙方商定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，甲方提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖、設(shè)計(jì)變更圖等資料。2.4 為了滿足現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度及質(zhì)量，甲方、監(jiān)理、乙方每天應(yīng)對(duì)當(dāng)天的工作做小節(jié)，解決多專(zhuān)業(yè)配合等問(wèn)題；應(yīng)開(kāi)

8、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、周會(huì)、月會(huì)等。三方均需對(duì)質(zhì)量作 監(jiān)督及把關(guān)，在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題作整體性解決，如不能在當(dāng)天或本周解決的 問(wèn)題，甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師需向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及設(shè)計(jì)單位匯報(bào)，乙方應(yīng)跟進(jìn)方案解決過(guò)程， 避免過(guò)程中的疏漏。2.5 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等手續(xù)。2.6 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更內(nèi)容等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中雙倍扣回（在該月進(jìn)度款中扣出），影響工期的責(zé)任分階段按本合同 6.4 及 9.2.2 條規(guī)定執(zhí)行；2.7 對(duì)施工期

9、間的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)報(bào)作具體的解決方案（乙方向甲方及監(jiān)理方匯報(bào)該周計(jì)劃、月計(jì)劃、工程總進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)劃要深入到具體工種、預(yù)定材料、項(xiàng)目資金運(yùn)轉(zhuǎn)等基本情況），甲方對(duì)施工過(guò)程作總體監(jiān)督，若需要乙方夜間施工并且具備施工條件的，乙方若拒絕施工，甲方有權(quán)對(duì)乙方作出罰款處分，每次處分金額不底于 2000 元。2.8 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，甲方有權(quán)對(duì)乙方作出罰款處分，每次處分金額不底于 2000 元，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；如不及時(shí)整改或整改后仍達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方代表核實(shí)后可以要求乙方三天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)

10、用； 甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除所發(fā)生的費(fèi)用以及相當(dāng)于所發(fā)生費(fèi)用一倍的違約金。3.乙方駐工地代表及其他人員3.1 乙方必須按本合同及投標(biāo)書(shū)進(jìn)行施工組織。包括人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等；乙方項(xiàng)目管理人員及以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等內(nèi)容，必須提前三日書(shū)面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金 2000 元，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重即可終止合同。3.2 對(duì)乙方管理人員要求為項(xiàng)目經(jīng)理不少于 1 人（能代表乙方承擔(dān)項(xiàng)

11、目的施工組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等綜合協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督等項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，保證項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等效果問(wèn)題）；材料采購(gòu)不少于 2 人（能積極配合所有基層、面層材料的采購(gòu)及調(diào)度，具有較強(qiáng)的計(jì)劃能力，避免材料供應(yīng)延誤工期等問(wèn)題）；各個(gè)分項(xiàng)組長(zhǎng)不少于 1 人（對(duì)施工質(zhì)量、工藝起作絕對(duì)性的控制，能多工種配合，對(duì)先后順序均有很強(qiáng)的計(jì)劃能力、積極配合甲方及監(jiān)理單位的管理，具有較強(qiáng)的執(zhí)行力）；質(zhì)量監(jiān)督員不少于 2 人（對(duì)施工質(zhì)量、施工過(guò)程、施工進(jìn)度等系列問(wèn)題作整體監(jiān)督，積極配合甲方及監(jiān)理單位的管理，具備超強(qiáng)的執(zhí)行力）；其他人員以乙方投標(biāo)書(shū)為準(zhǔn)，不作具體要求，對(duì)工人的施工技術(shù)及相關(guān)要求按乙方要求為準(zhǔn)備；本工程乙方駐工

12、地管理人員需提供簡(jiǎn)歷及證書(shū)復(fù)印件作為合同附件，乙方并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)自覺(jué)管理好內(nèi)裝飾施工的工作人員，加強(qiáng)安全、文明施工等管理措施， 對(duì)門(mén)窗洞口、電梯井、樓梯間、井道位置作好防護(hù)處理，所搭設(shè)的管架要安全牢固， 施工中因乙方原因引起的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合 同約定的義務(wù)；本工程中的所有文件經(jīng)乙方工地項(xiàng)目經(jīng)理簽署并蓋章后生效。乙方 的要求、通知均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方， 但其中對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代 表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.3

13、 乙方駐工地現(xiàn)場(chǎng)管理人員，有如下情節(jié)者，甲方有權(quán)要求乙方在 24 小時(shí)內(nèi)調(diào)離該人員離開(kāi)本工程范圍內(nèi)，并處罰乙方違約金 2000 元；同時(shí)乙方應(yīng)盡快安排符合甲方需求能力的人員代替不滿足該項(xiàng)目要求的人員。甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者如下：*對(duì)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員，不熟悉本 專(zhuān)業(yè)工作的施工人員，工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等等；*不能積極配合甲方正常工作者；*違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；*無(wú)證上崗者（主要安全施工人員如：電工、焊工必須要有上崗證）；*與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；*與本工程施工無(wú)關(guān)的人員；4.乙方責(zé)任和義務(wù)4.1 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的

14、質(zhì)量和工期完成本工程的施工任務(wù)。4.2 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的合法指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。4.3 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工道路、環(huán)境、業(yè)主入住等各方面的情況進(jìn)行充分了解，并在報(bào)價(jià)中充分考慮這些因素的影響。本合同一經(jīng)簽訂，任何因此類(lèi)調(diào)查不周而引起的乙方的損失或成本增加都由乙方自行承擔(dān)，乙方不得以此為由提出增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期；4.4 提前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并自行核定現(xiàn)場(chǎng)工程量，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的數(shù)據(jù)不符， 應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提出，否則視為乙方對(duì)此已經(jīng)認(rèn)可，仔細(xì)核對(duì)圖紙，若發(fā)現(xiàn)有灰空間（陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、半室外庭院等）部分在施工圖中未體現(xiàn)時(shí)，施工單位需提前通知甲方相

15、關(guān)人員，待甲方要求設(shè)計(jì)單位提供施工圖后再施工。4.5 開(kāi)工前 3天向甲方提交現(xiàn)場(chǎng)管理人員及施工人員有效證件及通訊方式， 對(duì)水電工、焊工等安全作業(yè)要求較高的人員還應(yīng)提交職業(yè)上崗證、職業(yè)資格等級(jí)證。4.6 開(kāi)工 7 天內(nèi)乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)工程作可實(shí)施的施工組織進(jìn)度計(jì)劃表，必須能反應(yīng)每個(gè)階段的重點(diǎn)工作、施工過(guò)程注意事項(xiàng)、費(fèi)用支付等關(guān)鍵點(diǎn)工作。4.7 如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于合同簽訂后 3 日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類(lèi)及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面形式即早向加甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時(shí)提

16、出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方自行負(fù)責(zé)。4.8 施工圖及物料表上所標(biāo)明的物料，乙方在采購(gòu)物料（所有面層材料）前必須提供材料樣板，乙方所提供的材料樣板必須與招標(biāo)物料表的材質(zhì)一致，若誤差過(guò)大或不能完全一致，必須通知甲方及監(jiān)理，并重新提供樣板待設(shè)計(jì)師確認(rèn)，若未提供實(shí)物樣板而影響整體效果，由此引起的后果等問(wèn)題均由乙方承擔(dān)。4.9 由乙方采購(gòu)的主要基層材料均需提供材料出廠合格證，年審證等證件。嚴(yán)格按照預(yù)算清單備注材料品牌，若需跟換品牌，需提前告知甲方，待雙方確認(rèn)后在進(jìn)行采購(gòu)。4.10 若有甲供部分材料（材料、實(shí)物件等），乙方在計(jì)劃數(shù)量時(shí)要盡量周密，數(shù)量誤差在 3%以?xún)?nèi)，凡到施工現(xiàn)

17、場(chǎng)的材料及實(shí)物件等，甲方移交于乙方后被損壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.11 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)與其它配套專(zhuān)業(yè)相互配合，若發(fā)現(xiàn)與內(nèi)裝有銜接不到位的或有問(wèn)題的部分，乙方要盡快提出，待問(wèn)題解決后再進(jìn)入下階段施工，在整個(gè)內(nèi)裝施工過(guò)程中，乙方要堅(jiān)固配套專(zhuān)業(yè)施工的銜接及管理。4.12 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)基層薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行反復(fù)檢查，如：按照大型吊燈、軌道等位置要用鋼結(jié)構(gòu)加固（每盞吊燈位置均需預(yù)埋鋼板、預(yù)設(shè)吊鏈）、安裝射燈密集的位置需用木工板加固處理等，加固所產(chǎn)生的費(fèi)用在該項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)。4.13 制訂安全管理措施，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全施工管理，安排專(zhuān)人對(duì)各種機(jī)械設(shè)備定期檢查，及時(shí)排除施工中存在的各種隱患；施工中因乙方原因引起

18、的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方直接責(zé)任外，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.14 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；4.15 對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；5 乙方應(yīng)做好施工過(guò)程中半成品、成品保護(hù)，若因未保護(hù)或保護(hù)不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)（在未辦理工程移交、交付物業(yè)管理公司等手續(xù)前均需作好保護(hù)措施， 對(duì)需要注意的、特殊保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)方法的內(nèi)容在移交時(shí)要與物業(yè)管理人員交待清楚）；5.1 在合同工期內(nèi)按期完成施工任務(wù)。如乙方在施工過(guò)程中無(wú)故停工超過(guò) 3 日， 甲方有權(quán)終止合同，并另行委

19、派施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。由此造成的工期損失和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。5.2 工程竣工后 3 天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。同時(shí)向甲方提交經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)的竣工圖。6 銷(xiāo)售配合如下：6.1因銷(xiāo)售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作，銷(xiāo)售配合時(shí)間由甲方另行提前通知；6.2甲方將根據(jù)銷(xiāo)售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。6.3為配合銷(xiāo)售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的合理要求按時(shí)安排施工完畢。6.4乙方每延期一天，乙方向甲方支付違約金人民幣2000元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取乙方發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金，并且由此造

20、成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。6.5甲方采購(gòu)的家具、電器、軟裝飾品等，乙方要配合安裝及調(diào)試服務(wù)工作， 該配合人工費(fèi)包含在內(nèi)裝措施費(fèi)中，乙方不得單獨(dú)收取費(fèi)用。7 合同款項(xiàng)及相關(guān)內(nèi)容7.1本合同以固定單價(jià)包干方式；合同價(jià)款暫定為：￥（小寫(xiě)）人民幣（大寫(xiě)）詳細(xì)報(bào)價(jià)詳附件清單 7.2工程承包方式及計(jì)價(jià)依據(jù)；本合同以 總價(jià)包干綜合單價(jià) 招標(biāo)方式；7.2.1 本合同采用綜合總價(jià)單價(jià)包干的方式，合同單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、措施費(fèi)（環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次 搬運(yùn)、大型機(jī)械、腳手架拆除、過(guò)程保護(hù)及成品保護(hù)、施工臨時(shí)用水用電費(fèi)用、包 裝運(yùn)輸費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、采保費(fèi)、

21、其它配合安裝調(diào)試費(fèi)）、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用，并充分考慮了規(guī)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)因素（市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、法規(guī)、規(guī)定等）。7.2.2 乙方在投標(biāo)及簽訂本合同前已清楚并考慮工地周?chē)h(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周?chē)叵鹿芫W(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，甲供材料管理費(fèi)、并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。7.2.3 設(shè)計(jì)變更及簽證：如出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的相同項(xiàng)目時(shí)，按清單中的單價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；類(lèi)似、新增項(xiàng)目依據(jù)四川 2009 裝飾裝修、安裝工程清單計(jì)價(jià)定額執(zhí)行； 其他費(fèi)用不再計(jì)取，主材單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)由乙方報(bào)送監(jiān)理、甲方，達(dá)成一致意見(jiàn)后 作為結(jié)算依據(jù)類(lèi)似項(xiàng)目參照清單項(xiàng)

22、目?jī)r(jià)格執(zhí)行；如果是投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的項(xiàng)目，在開(kāi)始施工前必須報(bào)甲方進(jìn)行審核。7.2.4 主材（常規(guī)石材、木材除外）均采用進(jìn)口材料。對(duì)于主材完全按進(jìn)口材料單價(jià)報(bào)價(jià)，工程完工后，施工方提供相應(yīng)的進(jìn)口材料訂貨單、香港方面的相關(guān)票據(jù)、及供貨商的聯(lián)系方式，并與施工圖紙材料一一對(duì)應(yīng)，方可進(jìn)行結(jié)算，若有一項(xiàng)資料不符，則按照國(guó)產(chǎn)材料進(jìn)行調(diào)價(jià)。7.2.5 主材替換：施工過(guò)程中施工方可以提出材料替換，但須甲方代表及設(shè)計(jì)師確認(rèn)效果，重大替換調(diào)整須設(shè)計(jì)師同意。此時(shí)材料價(jià)格重新限價(jià)，并相應(yīng)調(diào)減該項(xiàng)目綜合單價(jià)。7.2.6 如有甲供材料：甲方供貨的材料結(jié)算量=計(jì)算工程量（1+損耗率）（對(duì)于鋪貼材料，計(jì)算工程量扣除縫隙面積）；如

23、乙方的實(shí)際領(lǐng)用量超出結(jié)算量，則超出部分材料設(shè)備價(jià)款按供貨單價(jià)在結(jié)算中扣除，如實(shí)際領(lǐng)用量低于結(jié)算量，節(jié)約部分雙方各受益 50%。7.2.7 水電費(fèi)用已包含在乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)中，乙方直接交給總包單位。7.2.8 總包管理配合費(fèi)用由甲方另外直接向總包單位支付，不含在本合同價(jià)款內(nèi)。7.2.9 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款綜合單價(jià)內(nèi)，應(yīng)由乙方向施工所在地稅務(wù)局繳納的稅金由乙方委托甲方代扣代繳。7.3 安裝部分以總價(jià)包干，工程實(shí)施過(guò)程中及結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。8 工程款支付方式8.1 本工程款支付按 形象進(jìn)度付款 方式；8.1.1 預(yù)付款：合同價(jià)款的 3205%，于簽定合同后

24、 3 日內(nèi)支付。8.1.2 月進(jìn)度款,支付至當(dāng)月實(shí)際完成進(jìn)度的 70%。8.1.3 工程完成并驗(yàn)收后，支付至合同價(jià)款的 7085%。8.1.4 經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方、物管驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)款的 90%8.1.5 工程結(jié)算完畢后，20 日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的 95。8.1.6 剩余結(jié)算額的5%為質(zhì)保金，在保修期兩年滿后且處理完遺留問(wèn)題后支付。8.2 付款時(shí)間如下8.2.1 乙方每月 128 號(hào)報(bào)上月進(jìn)度款號(hào)報(bào)本月進(jìn)度款，甲方安排下月甲方于下月1615 日前完成審核支付工程款； 8.2.2 工程付款申請(qǐng)資料包括：詳細(xì)的形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書(shū)、本期付款申請(qǐng)表等相關(guān)資料。備注：甲方未按合同約定支付工

25、程款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的同期支付未付額的利息給乙方，延期支付超過(guò)約定日期 15 日的, 乙方可停止施工，工期順延，并由甲方支付乙方停工的損失；但因乙方不按甲方要求提供過(guò)程資料或提交資料不能達(dá)到付款條件的，甲方有權(quán)利延期支付并給予處罰，工期不順延。9 工期管理9.1 工期9.1.1 開(kāi) 工 日 期 ： 2010 年 5 月 1 日 2007 年 6 月122007 年 6 月 20 日9.1.2 竣工日期： 2010 年 10 月 1 日 2007 年 7 月 20 日9.1.3 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮：可能出現(xiàn)持續(xù)時(shí)間未超過(guò) 24 小時(shí)的大風(fēng)、高溫天

26、氣、停水、停電、節(jié)假日等因素(不可抗力因素除外)。可能出現(xiàn)的大風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素。這些因素在任何情況下均不能成為乙方要求延長(zhǎng)工期和增加費(fèi)用的理由。若有不可抗力因素等影響，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，工期順延，但不增加費(fèi)用。9.2 竣工日期控制：9.2.1 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過(guò)甲方組織、監(jiān)理參加的竣工驗(yàn)收（工程核驗(yàn)）達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)之日，承包內(nèi)容中工程任何部分未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。9.2.2 工程竣工時(shí)間由于乙方原因每拖延一天，由乙方支付甲方違約金 1 萬(wàn)5000 元；造成甲方損失超過(guò)工期拖延違約金時(shí)，由乙方補(bǔ)足。9.

27、2.3 以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工費(fèi)等在內(nèi)的其他任何責(zé)任。（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延）A，甲方在開(kāi)工前不能按合同約定條件交出施工場(chǎng)地； B，工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；9.2.4 上述情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。9.2.5 非本條或本合同其它條款列明可順延工期的情況外，其余各種原因引起的工程未按合同工期要求完成，均由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙

28、方暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求， 甲方應(yīng)當(dāng)在 48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的， 由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。10 工程施工質(zhì)量管理及驗(yàn)收10.1 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍，按設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)變更，甲方要求，國(guó)家規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到

29、合格標(biāo)準(zhǔn)。10.2 檢查和返工10.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同 發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件， 并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。10.2.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。10.3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.3.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方

30、準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理和甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理和甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。10.3.2甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理和甲方未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方需明確不驗(yàn)收的的理由。10.3.3經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。對(duì)于甲方確定的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料）

31、，方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。1034為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。1035當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。104 設(shè)備調(diào)試10.4.1雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與

32、乙方承包的安裝范圍相一致。10.4.2設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格， 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。10.4.3甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。10.4.4設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試， 并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。1

33、05 雙方責(zé)任 10.5.1由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該 設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)， 乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。10.5.2由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。10.5.3由

34、于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。10.5.4設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由甲方承擔(dān)。10.5.6監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。11 工地現(xiàn)場(chǎng)管理11.1 安全施工與檢查11.1.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；1

35、1.1.2乙方在危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前，應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施；11.1.3乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。11.1.4乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。未戴安全帽被安全員檢查到，乙方無(wú)條件接受罰款，罰款金額按總包現(xiàn)場(chǎng)管理處罰條例執(zhí)行。11.1.5乙方應(yīng)經(jīng)常檢查電動(dòng)器具有無(wú)漏電現(xiàn)象，做好安全管理措施。11.2 安全防護(hù)11.2.1乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防

36、護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。11.2.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門(mén)的報(bào)批手續(xù)， 并提前14天書(shū)面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。11.2.3嚴(yán)禁施工人員工地及項(xiàng)目住所內(nèi)私拉亂接電線，私自使用電鍋、電爐等 設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款2000元，因乙方工作人員引起的任何安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。11.3事故處理11.3.1由乙方原因引起的發(fā)生重大傷亡及其他安全事故事件,，概由乙方負(fù)責(zé)。.11.3.2發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理

37、，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。11.4 文明施工11.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總包方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。11.4.2 乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。11.4.3 遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及乙方造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。11.4.4 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。

38、11.4.5 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工地需長(zhǎng)時(shí)間保持干凈，有清掃垃圾不及時(shí)、亂堆、亂放、亂倒行為，被監(jiān)理或甲方檢查到后處理罰款 2000 元；工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則乙方每次應(yīng)向甲方支付違約金 2000 元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。11.5 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理11.5.1 乙方不需向總包單位支付總包配合管理費(fèi)，但需支付相關(guān)的水電費(fèi)。11.5.2 乙方應(yīng)按總包方要求提供用水用電計(jì)劃，自行配置必要的計(jì)量裝置。12 轉(zhuǎn)讓與分包12.1轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同

39、意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。12.2乙方分包12.2.1未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將本工程的全部或部分分包給第三方。一經(jīng)甲方查出，乙方將向甲方支付違約金100萬(wàn)元，即使經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方違約或疏忽。12.2.2如甲方確認(rèn)有未經(jīng)批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付違約金1萬(wàn)元；12.2.2如因乙方分包或轉(zhuǎn)包涉及的工程款項(xiàng)的代扣代繳，必須經(jīng)我司書(shū)面確認(rèn)同意，同時(shí)我司要收取總費(fèi)用15的管理費(fèi)。13 與總包單位的配合 13

40、.1乙方必須服從總包方的管理，但不需向總包單位繳納總包管理配合費(fèi)用。總包方提供的服務(wù)及管理如下：提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。 13.1.1提供通道與場(chǎng)地，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間。乙方對(duì)主體土建質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后向總包方、甲方、監(jiān)理反應(yīng)，若未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方在交接單上簽字，后期出現(xiàn)問(wèn)題由乙方承擔(dān)。乙方自行解決施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地和相應(yīng)的辦公設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等措施費(fèi)用； 13.1.2提供施工照明用電、施工用水的接駁點(diǎn)。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。乙方的施工與生活用水用電配置必要的計(jì)量設(shè)施，費(fèi)用自負(fù)。 提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等，總包單位在將標(biāo)高級(jí)定位點(diǎn)線移交給

41、乙方后由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行保護(hù)。 13.1.3總包方若設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械或人貨電梯，各指定分包人可以在總包方的協(xié)調(diào)下無(wú)償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包方自行解決。 13.1.4乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到總包方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，總包方負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆放點(diǎn)的垃圾，總包方設(shè)立專(zhuān)業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總包方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，每次罰款不少于2000元。 13.1.5總包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用。 13.1.6總包方主持每周13次的指定分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃

42、會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。乙方應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理甲方核實(shí)后照價(jià)賠償。 13.1.7乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收，若同意接受部分在后期仍然出現(xiàn)遺漏問(wèn)題，責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.1.8乙方在各分項(xiàng)施工前須向監(jiān)理及甲方取得聯(lián)系，與總包方有關(guān)系的部分，需與總包取得聯(lián)系，相互配合，在結(jié)構(gòu)部分或其分項(xiàng)上提出具體的要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（

43、如澆注混凝土），配合總包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.1.9乙方與總包方核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，若總包方有遺漏的地方及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，若明知不提，導(dǎo)致乙方后期受到損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。13.1.10乙方應(yīng)服從總包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理，若總包管理不善，乙方需及時(shí)提出意見(jiàn)及建議，并告知監(jiān)理和甲方，乙方必須滿足現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工的管理要求。14 設(shè)計(jì)變更14.1甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。14.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（

44、或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。14.3乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。14.4 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。14.5 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。14.6 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。14.7 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳?/p>

45、負(fù)責(zé)。14.8 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。15.0 關(guān)于變更的經(jīng)濟(jì)條款見(jiàn)關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議。16 工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算16.1 竣工驗(yàn)收 16.1.1乙方施工人員要反復(fù)檢查施工過(guò)程中遺留問(wèn)題，乙方各分項(xiàng)組長(zhǎng)自檢-乙方管理人員自檢-乙方領(lǐng)導(dǎo)及項(xiàng)目經(jīng)理自檢，將存在的問(wèn)題做系統(tǒng)整改，整改無(wú)疑義后將自檢記錄報(bào)監(jiān)理方。16.1.2工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理甲方提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。監(jiān)理甲方認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。 16.1.3初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門(mén)

46、聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門(mén)、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按意見(jiàn)整改。竣工驗(yàn)收通過(guò)之日為實(shí)際竣工日期。 16.1.4工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則乙方向甲方支付合同價(jià)款 25 %的違約金。 16.1.5乙方在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。16.1.6 乙方施工完畢，具備移交條件后需對(duì)該施工范圍（樣板房、會(huì)所）作室內(nèi)放射性檢測(cè)并取得相應(yīng)證明文件。另外，乙方應(yīng)及時(shí)配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方

47、應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。16.2 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。工程移交 16.2.1根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 16.2.2乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用部分面積，甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān) 16.2.3乙方應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方、監(jiān)理、物業(yè)

48、公司驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主方交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 16.2.4工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)管；如甲方提前使用， 因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 16.2.5工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。16.3 竣工結(jié)算及其支付和保修金 16.3.1在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收和配合甲方全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后， 甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書(shū)上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)資料或此后提供的補(bǔ)充資料后

49、 60 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書(shū)， 20天 內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留工程總價(jià) 5%作為保修金 。 16.3.2工程總價(jià)為按照4.2.、4.37.2.1條款確定的合同價(jià)款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。 16.3.3乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的55%，否則，甲方收取超出部分的510的違約金，并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。.結(jié)算額合同價(jià)款+材料價(jià)差+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目-減少17 專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝甲方要求使用專(zhuān)

50、利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、 新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手 續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的 施工總結(jié)報(bào)告。甲方要求使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程 費(fèi)用和工期的增減甲方將對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。乙方提出使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、 新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)， 引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方

51、各分50，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 不可抗力 17.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：A,烈度為6級(jí)以上的地震；B,8級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；C,持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量/下雪為200mm以上； D,42及以上持續(xù)24小時(shí)的高溫；E,-10及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。 17.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理、甲方，在力所能及的條 件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件 結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)

52、清理和修復(fù)的費(fèi) 用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 17.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：17.1.1工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；17.1.2乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；17.1.3停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 17.1.4

53、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。18 違約、爭(zhēng)議及仲裁違約當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款； 甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款； 甲方無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未 約定的，雙方協(xié)商。 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 乙方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙

54、方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有 約定的，雙方協(xié)商。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，承包 方并應(yīng)賠償因此而給發(fā)包方造成的一切損失：在承包方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給承包方所屬工人。 解除合同。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼 續(xù)履行合同。 如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書(shū)面 要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方 后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲

55、方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償 。因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以合同價(jià)款10%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要 求向乙方索賠的權(quán)利。爭(zhēng)議、仲裁 18.1甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟. 18.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程:18.2.1單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；18.2.2調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 18.2.3仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施

56、工； 法院要求停止施工。19 合同解除 19.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 19.2當(dāng)乙方將起承包的全部或部分單項(xiàng)工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。19.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。19.4甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。19.5一方依照19.2、19.3、19.4約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除， 對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。19.6合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。19.7除根據(jù)19.3、19.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。19.8根據(jù)19.4款解除合同