1、對承租方有利的租房合同對承租方有利的租房合同房屋租賃合同(對承租方有利)出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方將位于房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為平方米。第二條租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止共年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條租金。該房屋租金為每月元整。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔(dān)日5的違約金，乙方逾期三個月未繳納的，甲方可選擇解除合同。第四條押金。乙方

2、應(yīng)當(dāng)向甲方繳納元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關(guān)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條限制性條款甲方的限制性條款：11、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、經(jīng)營損失等；2、在乙方

3、租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設(shè)備后，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修費(fèi)年10%折舊率后剩余的價值。乙方的限制性條款：1、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不能單方改動房屋的磚墻結(jié)構(gòu)；2、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營范圍的，需征得甲方的書面同意；4、乙方必須合法經(jīng)營，按時結(jié)清各種稅、費(fèi)，不得拖欠。如乙方違反上述限制性條款，

4、甲方可隨時解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水、電費(fèi)；2相關(guān)政府性收費(fèi)費(fèi)；3租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.其他因乙方而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；23、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同

5、不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：年月日日3年月乙方（簽章）：房屋租賃合同(對承租方有利)住所：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：辦公住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一部分物業(yè)概況第1條甲方保證向乙方出租的物業(yè)是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)的。甲方保證所出租的物業(yè)符合國家對租賃物業(yè)的有關(guān)規(guī)定。第2條出租物業(yè)概況：甲方出租給乙方的物業(yè)位于，建筑面積_平方米，該物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第3條甲乙

6、雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按職能部門要求為乙方提供辦證相關(guān)資料的原件（如房屋平面圖或結(jié)構(gòu)圖、消防驗(yàn)收合格證等）。第二部分租賃期限第4條該物業(yè)租賃期為_年，甲方給予乙方_月的裝修期，裝修期內(nèi)免收租金，即本次租賃自_年_月_日起至_年_月_日止。第5條租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意

7、續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第三部分租金及支付方式第6條乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)向甲方交付_元（小寫￥_元）第1頁共3頁1作為定金。在乙方向甲方支付租金時，定金抵扣相應(yīng)租金。第7條該物業(yè)每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）共計(jì)每平方米每月_元收取，即每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）_元（大寫：_圓整）。第8條物業(yè)租金支每季支付一次，乙方在每季第一個的_號前付清上一季度租金。第9條甲方收取租金時應(yīng)提供收款的憑證和發(fā)票。第10條乙方應(yīng)按時將租金匯入甲方在本合同所提供的指定賬戶。甲方如需變更指定賬戶，需書面告知乙方，并獲得乙方書面確認(rèn)。第11條租賃期間，除乙方正常使用產(chǎn)生的水、

8、電及通信費(fèi)用之外，該物業(yè)上的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如政府要求的物業(yè)外立面風(fēng)貌改造工程），乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。第四部分物業(yè)交付、修繕及返還第12條租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供水源、電源，乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守物業(yè)水電管理規(guī)定，不得擅自亂接水源、電源。第13條甲方因物業(yè)權(quán)屬瑕疵或非法出租物業(yè)而導(dǎo)致本合同無效或不能繼續(xù)履行時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（包括乙方的經(jīng)濟(jì)損失），并向乙方支付違約金。第14條乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。第15條承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿后，如物業(yè)不由乙方繼續(xù)承租，乙方裝修

9、不可拆除的部分，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)繼租者或受讓方按市價購買。第五部分物業(yè)變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第16條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，乙方有以同等價格優(yōu)先購買的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。第17條租賃期間，甲方欲對物業(yè)設(shè)立抵押權(quán)，須提前十五天書面告知乙方，且抵押權(quán)的設(shè)立不得影響乙方正常經(jīng)營活動。第六部分合同的變更、解除與終止第18條物業(yè)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）利用承租物業(yè)存放危險物品或進(jìn)行違法活動。第2頁共3頁2（2）拖欠租金累計(jì)三個月以上。第19條除第18條規(guī)定情況

10、及不可抗力外，租賃期滿前，甲方不得收回物業(yè)中止合同。第七部分其他第20條本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。第21條對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第22條本合同一式肆份，甲、乙雙方各存貳份，均具有同等法律效力。第23條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。如補(bǔ)充合同與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。甲方法人代表或委托代理人：乙方法人代表或委托代理人：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）銀行賬戶：年月日年月日第3頁共3頁3房屋租賃合同(對承租方有利)承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及

11、有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況。對承租方有利的租房合同甲方將位于房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為平方米。第二條租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止共年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條租金。該房屋租金為每月元整。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔(dān)日5的違約金，乙方逾期三個月未繳納的，甲方可選擇解除合同。第四條押金。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋

12、交付給乙方。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關(guān)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條限制性條款甲方的限制性條款：11、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、經(jīng)營損失等；2、在乙方租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的

13、租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設(shè)備后，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修費(fèi)年10%折舊率后剩余的價值。乙方的限制性條款：1、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不能單方改動房屋的磚墻結(jié)構(gòu)；2、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營范圍的，需征得甲方的書面同意；4、乙方必須合法經(jīng)營，按時結(jié)清各種稅、費(fèi)，不得拖欠。如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用

14、由乙方支付：水、電費(fèi)；2相關(guān)政府性收費(fèi)費(fèi)；3租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.其他因乙方而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；23、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）

15、：年月日日開封鄭建武律提供3年月乙方（簽章）：房屋租賃合同(對承租方有利)承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋位置及面積等1、甲方出租給乙方的房屋位于河南省商丘市；門牌號為2、出租房屋面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第二條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文

16、件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限1、該房屋租賃期為八年。自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋前三年內(nèi)每年租金為元，第七、八、九年租金為2、房屋租金支付方式如下：每年的月日預(yù)交下一年度房租。即先交租金后使用房屋。付款方式為一次性付清。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方

17、負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方須保障乙方在使用房屋過程中，門前交通便利，無任何妨礙。如：門前小商販，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)清理。如未達(dá)到要求視為違約，違約金按第九條第一項(xiàng)計(jì)算。甲方提出進(jìn)行維修須提前一個月書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方

18、另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、如乙方轉(zhuǎn)租該房租，須書面通知甲方。3、甲方出售房屋，須在6個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合

19、同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)書面通知甲方，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（5）拖欠房租累計(jì)3個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房

20、屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前

21、收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，2乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。對承租方有利的租房合同（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金1

22、0%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款

23、。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請商丘市仲裁委員會仲裁。第十四條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日（此頁無正文）后附：房產(chǎn)證及雙方身份證復(fù)印件起草人：第二篇對承租方有利的租房合同xx公益年會邀請函公益年會邀請函尊敬的_先生/女士：您好！我們很榮幸地邀請您作為嘉賓出席將于xx年2月29日（星期三）下午13:30在北京香港馬會會所召開的“第四屆中國公益新聞年會暨xx中國傳媒公益推動力發(fā)布盛典”大型活

24、動。您的關(guān)注和參與將是對中國公益事業(yè)的最大支持！本次活動作為全國“榜樣公益”系列活動之一，由民政部、中央綜治辦、全國總工會、全國婦聯(lián)等多部委指導(dǎo)，中國社會工作協(xié)會、騰訊公益慈善基金會、央廣都市文化傳媒、公益時報(bào)社聯(lián)合主辦。活動以“推廣公益文化，傳播公益精神”為宗旨，立足弘揚(yáng)公益精神，推進(jìn)中國公益?zhèn)髅绞聵I(yè)發(fā)展，發(fā)掘出更多、更具影響力和感召力的優(yōu)秀公益新聞事件；以公益人物的榜樣力量和公益?zhèn)髅降膹V泛影響力，激發(fā)公益行動，推動公益事業(yè)發(fā)展。屆時將邀請國家領(lǐng)導(dǎo)人、政府官員、主流媒體高管、基金會負(fù)責(zé)人等200余人參會，采用媒體全程追蹤、網(wǎng)絡(luò)在線直播、專題新聞采訪、微博實(shí)時互動等多種方式進(jìn)行全方位宣傳報(bào)道。

25、本次活動是中國公益文化傳播領(lǐng)域的盛會，是公益領(lǐng)域獨(dú)具規(guī)模和影響力的年度新聞盤點(diǎn)活動，是媒體及相關(guān)單位探討推動公益事業(yè)發(fā)展的一次空前聚會。活動分為公益事業(yè)發(fā)展與媒體責(zé)任高峰論壇、公益推動力頒獎盛典、邀請制交流晚宴等環(huán)節(jié)，全程時間13：30-20：00。中國公益新聞年會組委會謹(jǐn)以誠摯的邀請，期待您的支持和參與！中國社會工作協(xié)會騰訊公益慈善基金會央廣都市傳媒公益時報(bào)社xx年一月三十日公益年會邀請函時光荏苒，白駒過隙，歲月的腳步已臨近xx年，天下溪也在不知不覺中走過了四個半年頭。這四年多以來，天下溪從一滴盼望穿水的靜水變成今天餓潺潺小溪,匯聚了各方的力量,承載著無限的期望,不求長成汪洋恣肆的江河,只求

26、滋潤干渴的大地。在天下溪的成長歷程中，得到了眾多基金會、捐款人、兄弟組織、志愿者的鼎立支持。植此新年來臨之際，我們特別舉辦這次聚會向大家致以誠摯的謝意。同時，我們還將舉行鄉(xiāng)村圖書館項(xiàng)目的籌款公益拍賣，所得拍賣款項(xiàng)將用于四川青滓縣十所留守兒童圖書館的建立。此次拍賣會不僅是您愛心的傳達(dá)和體現(xiàn)，更是新老朋友相聚的盛會。此次拍賣會匯聚了志愿者及社會各界愛心人士捐贈的拍賣物品，其中不乏具有收藏價值的國內(nèi)外珍貴工藝品，精美的金銀首飾，優(yōu)質(zhì)美觀的日用品，活潑可愛的玩具公仔，也包括電器、裝飾品等，還有許多看似普通卻包含深情的小物件。期待能與您結(jié)下平凡而雋永的緣分。它們凝結(jié)著您的愛心與關(guān)懷，并回饋給您無限的感激

27、和祝福。您的一點(diǎn)一滴愛心，都有助于喚起對留守兒童困境的關(guān)注；您的每一句鼓勵，每一個問候，都是對我們工作的肯定。讓我們共同攜手，用愛和關(guān)懷共度這個溫馨的節(jié)日，真誠的期待著您的光臨！感謝您的關(guān)注與支持，祝福您和您的家人平安幸福！北京天下溪教育咨詢中心xx12時間：xx年12月22日下午2時整（1：30開始簽到）地點(diǎn)：北京海淀圖書城昊海樓地下一層海書公社北京海淀區(qū)海淀西大街36號北四環(huán)西路與海淀西大街交叉口以南10米路東乘坐365支332路公共汽車海淀站下車溫馨提示：1.拍賣會遵循自愿原則，將指定捐贈物品現(xiàn)場拍賣、默拍或義賣。2.有意捐贈的朋友和社會愛心人士請?jiān)?2月20日前與我們?nèi)〉寐?lián)系,感謝您的

28、支持!3.請大家告訴大家,歡迎您和家人、朋友一同前往，因?yàn)殛P(guān)愛，我們團(tuán)結(jié)得更緊密。4.場地附近停車位緊張，請大家盡量搭乘公共交通前往，歡迎自帶美食與大家分享。公益年會邀請函您好！我們誠摯地邀請您及您的同事參加由安典公益文化交流中心、廣東省漢達(dá)康福協(xié)會廣西項(xiàng)目辦、“愛在綠城”志愿者服務(wù)隊(duì)、南寧流浪貓、北海民間志愿者協(xié)會聯(lián)合舉辦的xx年“廣西民間公益組織年會”！主題：溝通理解合作共贏時間：xx年12月26日（周日）9:0017:30地點(diǎn)：南寧市民族大道69-1號廣西新華大酒店10樓會議室我們真誠地期待您的參與！xx年廣西民間公益組織年會籌備小組xx年12月9日附件一：流程表時間內(nèi)容形式/備注08：

29、3009：00進(jìn)場時間自由交流各公益組織的現(xiàn)場展示09：0009：xx年會致辭xx年廣西民間公益組織年會召集機(jī)構(gòu)代表09：1510：30多方對話論壇主題：公益合作與資源動員特邀嘉賓：盧甡女士（千禾基金會總干事）呂玲麗博士（廣西大學(xué)商學(xué)院教授）主持人：羅揚(yáng)先生（斯道拉恩索中國區(qū)可持續(xù)發(fā)展副總監(jiān)）10：3010：45休息10:4512:00專題講座主題：公益組織的專業(yè)化發(fā)展特邀專家：曲棟先生（中山大學(xué)公民與社會發(fā)展研究中心執(zhí)行主任，中山大學(xué)人類學(xué)系客座講師）12:0014:00午餐自由交流14:0015:15公益組織經(jīng)驗(yàn)分享專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)交流、互動15:1515:30休息15:3017:30新春聯(lián)誼

30、文藝表演、現(xiàn)場抽獎、現(xiàn)場拍賣、活動答謝附件二：回執(zhí)表因場地有限，需預(yù)計(jì)人數(shù)，請?zhí)顚懸韵禄貓?zhí)，并于12月15日前回復(fù)至#url#，或者直接撥知我們。由于本次年會為一整天的活動，所以，請?jiān)诨貓?zhí)表里注明是否全程參加。謝謝！機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系人及電話參會人員名單姓名上午下午年會當(dāng)天會務(wù)志愿者：黃蘭孟芳三篇對承租方有利的租房合同xx(承租人版)房屋租賃合同(承租人版)房屋租賃合同出租方（甲方）：住所：身份證號：電話：郵政編碼：承租方（乙方）：住所：身份證號：電話：郵政編碼：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在

31、平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋之事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第2條出租房屋概況：1、甲方出租給乙方的房屋位于，建筑面積平方米，該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第3條雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證等證明文件。第二部分租賃期限、用途第4條該房屋租賃期為年。自年月日起至年月日止。第5條乙方租賃該房屋作為使用，甲方同意乙方在租賃期間可以轉(zhuǎn)租，但需告知甲方。第6條

32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第三部分定金第7條乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三天內(nèi)向甲方交付人民幣元（小寫￥元）作為定金。甲方于合同期屆滿之日無息退還該定金給乙方。第四部分租金及支付方式第1頁共5頁1第8條該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。第9條房屋租金支付方式如下：租金按季支付；自本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第一個季度的租金；以后應(yīng)在每季度的十號前付清下一個月的租金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第10條甲方收取租金時應(yīng)提供收款的憑證。第五部分相關(guān)費(fèi)用第11條租賃期間，除室內(nèi)因正常使用產(chǎn)生的用水、用電以及燃?xì)赓M(fèi)用之外，該房屋上的其他費(fèi)用（包括但不限于房屋管理

33、費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、公攤費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。第六部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第12條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。第13條租賃期間，乙方與他人合租或轉(zhuǎn)租的，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第14條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前十五天書面告知乙方。第七部分房屋修繕第15條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方若不及時維修的，乙方可自行維修，所產(chǎn)

34、生的維修費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下個季度的房租中直接扣除。第16條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，超出正常使用范圍造成損害的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第17條乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須告知甲方。第八部分甲方權(quán)利與義務(wù)第18條租賃期間，未經(jīng)乙方同意甲方不得提前收回房屋，否則，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方所有損失（包含但不限于裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、以及乙方追償所產(chǎn)生的費(fèi)用等）第2頁共5頁2第19條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九部分乙方權(quán)利與義務(wù)第20條乙方按本合同約

35、定交付租金。第21條租賃期間，如乙方需要退租，必須提前十五天書面通知甲方。第22條租賃期間，乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須告知甲方，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第23條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前十五天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，另行簽訂新的租賃合同。第24條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第十部分通知第25條依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后

36、的第1個工作日視為送達(dá)。第十一部分合同生效第26條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二部分合同的變更、解除與終止第27條房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同沒收定金：（1）故意嚴(yán)重?fù)p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（2）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（3）拖欠租金累計(jì)兩個季度以上。第28條租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿十五天前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第29條租賃期滿合同自然終止。第十三部分房屋交付及收回的驗(yàn)收第30條甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。第31條驗(yàn)收時

37、雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于十五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺５?2條乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第33條乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十四部分甲方違約責(zé)任處理規(guī)定第34條甲方違反本合同約定，提前收回房屋或者因甲方原因影響承租人居住的，應(yīng)向乙方支付違約金。第35條甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效或不能繼續(xù)履行時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第十五部分乙方違約責(zé)任第36條在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，則應(yīng)每天按租金總額的萬分之一支付甲方違

38、約金。逾期兩個季度的，視為乙方單方解除合同，甲方將沒收其定金，收回出租房屋。第37條在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，按實(shí)際租賃期限結(jié)算。第十六部分其它約定第38條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十七部分爭議解決第39條對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向合肥仲裁委員會申請仲裁。第十八部分附則第40條本合同一式兩份，甲、乙雙方各存壹份，均具有同等法律效力。第41條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。如補(bǔ)充

39、合同與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。乙方簽字：（承租人）年月日甲方簽字：（出租人）年月日(承租人版)房屋租賃合同出租人：有限公司（以下簡稱甲方）住所:承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條出租房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于號。2、出租房屋面積共3、該房屋系。第二條證明文件甲方提供出租房屋的房產(chǎn)證土地使用證等法律證書，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有文件的復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條

40、租賃期限1、房屋租賃期：共年，自20年月日起至20年月日止。2、裝修期及試營業(yè)期：。裝修期滿，乙方必須保證承租的房屋按照本合同約定的用途進(jìn)入正常、持續(xù)的使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第四條租賃房屋的用途乙方承租本合同約定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、開展合法經(jīng)營活動，包括但不限于開等的用途。第五條租金及支付方式1、房屋租金（以人民幣結(jié)算）按建筑面積計(jì)，年租金為.2、鑒于乙方承租房屋后需較大資金投入裝修，甲方給予乙方個月的免租期，即自20年月日起自20年月日止，甲方對乙方實(shí)行免租。自20年月日起，乙方按照前述租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金。3、房屋租金支付方式如下：本合同采用先

41、使用后交租金的辦法，按次年第一個月交前年的租金，先用后租。此后各期的租金，由乙方在次年的第一個月10號前一次性支付給甲方,按年度支付。第六條訂金及裝修保證金雙方簽署本合同后3日內(nèi)，乙方向甲方支付訂金及裝修保證金人民幣萬元整。裝修期內(nèi)，乙方無違約行為的，甲方在裝修期滿后的3日內(nèi)退還給乙方，或沖抵乙方首期應(yīng)付的房屋租金。第七條租賃房屋交付乙方承租的房屋，甲方于20年月日交付給乙方，雙方辦理房屋移交手續(xù)。第八條租賃期間相關(guān)費(fèi)用乙方在租賃經(jīng)營期間實(shí)際發(fā)生的水、電費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。第九條關(guān)于房屋裝修的約定1、備案：乙方對承租房屋進(jìn)行裝修，必須將裝修方案書面報(bào)送甲方備案。2、行政審批：乙方

42、的裝修工作，應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)劃城建消防及其他相關(guān)政府部門的管理規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)申報(bào)。第十條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量驗(yàn)收合格。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。3、乙方的裝修不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及功能。24、乙方在使用承租房屋及經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、政府部門的規(guī)定及本合同的約定，妥善處理鄰里關(guān)系，共同維護(hù)周邊的環(huán)境衛(wèi)生，甲方有協(xié)助處理關(guān)系的義務(wù)。第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)出賣本合同所涉的出租房屋，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。2、租賃期內(nèi)如甲方出售出租房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下

43、，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、因租期時間長，在不影響甲方本合同約定的租金收益的前提下，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十二條物業(yè)管理甲、乙雙方各自做好承租房屋及其相應(yīng)范圍內(nèi)的物業(yè)管理。第十三條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿，將承租房屋完好的交還甲方，對該房屋的裝修、不能移動的裝修、裝飾和改擴(kuò)建工程亦應(yīng)無償移交給甲方。可以移動的物品及設(shè)備設(shè)施甲方如有需要，可由雙方協(xié)商，由甲方購買。2、乙方交還甲方房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài)。第十四條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。（1）嚴(yán)重?fù)p壞承租房屋（需經(jīng)職

44、能部門認(rèn)定），在甲方書面提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（2）拖欠房租計(jì)個月或拖欠金額滿元（含）以上的。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十五條甲方的違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金的滯納金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2、甲方違反本合同約定，提前收

45、回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方的損失包括但不限于直接、間接損失和可期待利益。第十六條乙方的違約責(zé)任1、租賃期間，乙方拖欠租金，乙方還應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方還應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間

46、計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，需經(jīng)司法認(rèn)定。第十八條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向仲裁委員會申請仲裁。第十九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同一式份（原件），每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章），甲方持份，乙方持份。營業(yè)執(zhí)照號：電話：傳真：地址：郵政編碼：房產(chǎn)證號：簽約代表：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：乙方：身份證號：電話：傳真：地址：郵政編碼：簽約代表：簽約日期：

47、簽約地點(diǎn)：年月日甲方：(承租人版)房屋租賃合同住所地：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識，不存在誤解。第一條租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。2、租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月，其中，年月日至年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自年月日開始計(jì)算租金，

48、免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理。3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租賃物業(yè)的交付及改造1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：（1）所有權(quán)證明合法有效；（2）租賃物業(yè)通過消防驗(yàn)收；（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn)，任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力。2、租賃物業(yè)的交付時間為年月日，若甲方交付時間延后，則相應(yīng)的免租期、租

49、期也相應(yīng)順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。3、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。第三條租金、費(fèi)用及支付方式1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：元整）。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等。2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前將租金一次性-交付到甲方下述指定的賬戶：戶名：；第1頁共4頁開戶行：；賬號：；甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個

50、月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng)。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。4、合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。5、電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費(fèi)

51、由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。6、水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。3、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方

52、應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文

53、件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另行收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)。6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場所的人員）第2頁共4頁或財(cái)產(chǎn)受到損失時，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方

54、概不負(fù)責(zé)。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入

55、租賃物業(yè)。5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法：（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相應(yīng)租賃費(fèi)用。6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。第六條合同的解除及違約責(zé)任1、租賃期滿，本合同自動終止。2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止。3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道，拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補(bǔ)償