1、泓域咨詢/定向結構板項目建議書定向結構板項目建議書MACRO 泓域咨詢摘要我國人造板市場以膠合板為主，刨花板消費量占比最少。國內刨花板發展滯后的主要原因在于生產工藝落后、質量差和環保不達標等因素。對比國內外主要市場刨花板單線平均產能，歐美主要市場產能超過25萬立方/年，亞非等地區平均產能亦超過10萬立方/年。2016年全國320家刨花板生產企業保有刨花板生產線337條，年產能合計2081萬立方米，平均單條產能年產能僅為6.18萬立方米，遠低于歐美發達市場、亦低于東南亞、非洲等發展市場。人造板具有重量輕、強重比高、彈性好、耐沖擊、紋理色調豐富美觀、加工容易等優點，從古至今都被列為重要的原材料。人

2、造板產品已從原木的初加工品如電桿、坑木、枕木和各種鋸材，發展到成材的再加工品如建筑構件、家具、車輛、船舶、文體用品、包裝容器等木制品。板材行業分析，人造板工業由于能源消耗低，污染少，資源有再生性，在國民經濟中也占重要地位。該定向結構板項目計劃總投資2735.34萬元，其中：固定資產投資2381.72萬元，占項目總投資的87.07%；流動資金353.62萬元，占項目總投資的12.93%。本期項目達產年營業收入2793.00萬元，總成本費用2165.32萬元，稅金及附加45.98萬元，利潤總額627.68萬元，利稅總額760.24萬元，稅后凈利潤470.76萬元，達產年納稅總額289.48萬元；達

3、產年投資利潤率22.95%，投資利稅率27.79%，投資回報率17.21%，全部投資回收期7.31年，提供就業職位50個。定向結構板項目建議書目錄第一章 項目總論一、項目名稱及建設性質二、項目承辦單位三、戰略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產品規劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規劃十四、投資估算及經濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經濟指標第二章 建設背景及必要性一、項目承辦單位背景分析二、產業政策及發展規劃三、鼓勵中小企業發展四、宏觀經濟形勢分析五、區域經濟發展概況六、項目必

4、要性分析第三章 項目市場分析第四章 項目建設方案一、產品規劃二、建設規模第五章 項目選址說明一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 工程設計說明一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 工藝先進性分析一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 項目環境分析一、建設區域環境質量現狀二、建

5、設期環境保護三、運營期環境保護四、項目建設對區域經濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環境影響分析七、清潔生產八、項目建設對區域經濟的影響九、環境保護綜合評價第九章 項目生產安全一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛生機構設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 項目風險評估一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章

6、節能評價一、節能概述二、節能法規及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數量分析二、項目預期節能綜合評價三、項目節能設計四、節能措施第十二章 項目進度計劃一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資方案一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 經濟收益分析一、經濟評價綜述二、經濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發布第十六章 綜合結論附表1：主要經濟指標一覽表附表

7、2：土建工程投資一覽表附表3：節能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構成估算表附表9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目總論一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱定向結構板項目（二）項目建設性質該項目屬于新建項目，依托某產業園區良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以定向結構板為核心的綜合性產業基地，年產值可達3000.00萬元。二、項目承辦單位xxx實業發展公司三、戰略

8、合作單位xxx科技發展公司四、項目提出的理由定向結構刨花板(OSB)是以薄扁平長條狀的實木刨片(40-100mm長、5-20mm寬、0.3-0.7mm厚)為原料，且刨片按層定向鋪裝，層層刨片纖維方向互相垂直經施膠壓制而成。刨花板由于結構比較均勻，加工性能良好，被廣泛應用于定制家居的生產制造。高強度刨花板，是指按照刨花板的3層結構，通過改變芯層刨花形態及鋪裝方式，使用膠合強度高的MDI膠進行生產的新型刨花板產品，與家具型刨花板相比，高強度刨花板的生產工藝決定了其力學性能指標更高，吸水厚度膨脹率更小，環保性能更好等，在保證這些優異性能的同時，還要將密度降低。以18mm厚的高強度刨花板為例，其關鍵性

9、能指標明顯高于GB/T48972015刨花板中P2干燥狀態下家具型刨花板的要求。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某產業園區,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。（二）項目用地規模項目總用地面積8897.78平方米（折合約13.34畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照定向結構板行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積8897.78平方米，建筑物基底占地面積6051.38平方米，總建筑面積11033.25平方米，其中：規劃建設主體工程704

10、1.04平方米，項目規劃綠化面積792.02平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計63臺（套），主要包括：xxx生產線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費892.73萬元。八、產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：定向結構板xxx單位/年。綜合考xxx實業發展公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx實業發展公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。九、

11、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx實業發展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx實業發展公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量1045146.27千瓦時，折合128.45噸標準煤，滿足定向結構板項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量1648.89立方米，折合0.14噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由某產業園區市政管網供給。3、定向結構板項目項目年用電量1045146.27千瓦時，年總用水量1

12、648.89立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）128.59噸標準煤/年。達產年綜合節能量45.18噸標準煤/年，項目總節能率25.08%，能源利用效果良好。十一、環境保護項目符合某產業園區發展規劃，符合某產業園區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產業發展政

13、策符合性由xxx實業發展公司承辦的“定向結構板項目”主要從事定向結構板項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性定向結構板項目選址于某產業園區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某產業園區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：定向結構板項目用地性質為建設用地，不在主導生

14、態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。十三、項目進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度

15、縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。十四、投資估算及經濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資2735.34萬元，其中：固定資產投資2381.72萬元，占項目總投資的87.07%；流動資金353.62萬元，占項目總投資的12.93%。（二）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（三）項目預期經濟效益規劃目標項目預期達產年營業收入2793.00萬元，總成本費用2165.32萬元，稅金及附加45.98萬元，利潤總額627.68萬元，利稅總額760.24萬元，稅后凈利潤470.76萬元，達產年納稅總額289.48萬元；達產年投資利潤率22.95%，投資

16、利稅率27.79%，投資回報率17.21%，全部投資回收期7.31年，提供就業職位50個。十五、報告說明報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。對于初步確立投資意向的項目，在市場調查的基礎上，對市場、投資、政策、企業等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環境的分析及投資前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環境的客觀分析（市場分析、產業政策、稅收政策、金融政策和財政政策）

17、；對企業經營目標與戰略分析和內外部資源條件分析（技術能力、管理能力、外部建設條件）；項目投資者或承辦者的優劣勢分析等。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某產業園區及某產業園區定向結構板行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某產業園區定向結構板產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“定向結構板項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某產業園區經濟發展，為社會提供就業職位50個，達產年納稅總額289.48萬元，可以促進某產業園區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3

18、、項目達產年投資利潤率22.95%，投資利稅率27.79%，全部投資回報率17.21%，全部投資回收期7.31年，固定資產投資回收期7.31年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優化產業結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發是由民營企業完成的。從吸納就業看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營經濟的占比超過了80%，而新增就業貢獻率超過了90%。從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優

19、化產業結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發，是由民營企業完成的。從吸納就業看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營經濟的占比超過了80%，而新增就業貢獻率超過了90%。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。同時，民營經濟也是參與國際競爭的重要力量。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保

20、護、清潔生產都是積極可行的。十七、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米8897.7813.34畝1.1容積率1.241.2建筑系數68.01%1.3投資強度萬元/畝178.541.4基底面積平方米6051.381.5總建筑面積平方米11033.251.6綠化面積平方米792.02綠化率7.18%2總投資萬元2735.342.1固定資產投資萬元2381.722.1.1土建工程投資萬元816.282.1.1.1土建工程投資占比萬元29.84%2.1.2設備投資萬元892.732.1.2.1設備投資占比32.64%2.1.3其它投資萬元672.712.1.3.1其它投資

21、占比24.59%2.1.4固定資產投資占比87.07%2.2流動資金萬元353.622.2.1流動資金占比12.93%3收入萬元2793.004總成本萬元2165.325利潤總額萬元627.686凈利潤萬元470.767所得稅萬元1.248增值稅萬元86.589稅金及附加萬元45.9810納稅總額萬元289.4811利稅總額萬元760.2412投資利潤率22.95%13投資利稅率27.79%14投資回報率17.21%15回收期年7.3116設備數量臺（套）6317年用電量千瓦時1045146.2718年用水量立方米1648.8919總能耗噸標準煤128.5920節能率25.08%21節能量噸標

22、準煤45.1822員工數量人50第二章 建設背景及必要性一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經營、誠信服務作為企業立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業主的需要，是我們不懈的追求”的企業觀念，面對經濟發展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業。公司能源計量是企業實現科學管理的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配置，就不能為企業能源消費的各個環節提供可靠的數據，能源計量工作也是評價一個企業管理水平的一項重要標志；項目承

23、辦單位依據ISO10012-1標準建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認證；隨后又根據國家質檢總局、國家發改委關于加強能源計量工作的實施意見以及xx省質監局關于加強全省能源計量工作的通知的文件精神，依據國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經建立了“能源量化管理體系”并通過了當地質量技術監督局組織的評審認證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器（設備）的管理力度，實現了以量化管理促節能，提高了能源計量數據的真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現了對各計量數據進行日統計、周分析、月匯總、年總

24、結，通過能源計量數據的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態，為節能降耗、保護環境、提高企業的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。經過多年發展，公司已經形成一個成熟的核心管理團隊，團隊具有豐富的從業經驗，對于整個行業的發展、企業的定位都有著較深刻的認識，形成了科學合理的公司發展戰略和經營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權。公司以生產運行部、規劃發展部等專業技術人員為主體，依托各單位生產技術人員，組建了技術研發團隊。研發團隊現有核心技術骨干 十余人，均有豐富的科研工作經驗及實踐經驗。（二）公司經濟效益分析上一年度，xxx有

25、限責任公司實現營業收入2466.77萬元，同比增長31.54%（591.42萬元）。其中，主營業業務定向結構板生產及銷售收入為2056.19萬元，占營業總收入的83.36%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入518.02690.70641.36616.692466.772主營業務收入431.80575.73534.61514.052056.192.1定向結構板(A)142.49189.99176.42169.64678.542.2定向結構板(B)99.31132.42122.96118.23472.922.3定向結構板(C)73.4197.8790.888

26、7.39349.552.4定向結構板(D)51.8269.0964.1561.69246.742.5定向結構板(E)34.5446.0642.7741.12164.502.6定向結構板(F)21.5928.7926.7325.70102.812.7定向結構板(.)8.6411.5110.6910.2841.123其他業務收入86.22114.96106.75102.64410.58根據初步統計測算，公司實現利潤總額584.76萬元，較去年同期相比增長50.72萬元，增長率9.50%；實現凈利潤438.57萬元，較去年同期相比增長68.39萬元，增長率18.48%。上年度主要經濟指標項目單位指標

27、完成營業收入萬元2466.77完成主營業務收入萬元2056.19主營業務收入占比83.36%營業收入增長率（同比）31.54%營業收入增長量（同比）萬元591.42利潤總額萬元584.76利潤總額增長率9.50%利潤總額增長量萬元50.72凈利潤萬元438.57凈利潤增長率18.48%凈利潤增長量萬元68.39投資利潤率25.24%投資回報率18.93%財務內部收益率22.46%企業總資產萬元6022.07流動資產總額占比萬元35.58%流動資產總額萬元2142.66資產負債率39.28%二、定向結構板項目背景分析我國人造板市場以膠合板為主，刨花板消費量占比最少。國內刨花板發展滯后的主要原因在

28、于生產工藝落后、質量差和環保不達標等因素。對比國內外主要市場刨花板單線平均產能，歐美主要市場產能超過25萬立方/年，亞非等地區平均產能亦超過10萬立方/年。2016年全國320家刨花板生產企業保有刨花板生產線337條，年產能合計2081萬立方米，平均單條產能年產能僅為6.18萬立方米，遠低于歐美發達市場、亦低于東南亞、非洲等發展市場。2017年，我國刨花板產量2778萬立方米，同比增長4.82%，增速較膠合板和纖維板分別高出8個百分點和10個百分點。從進出口數據來看，刨花板是三大板材中唯一進口量大于出口量的板中。考慮到膠合板生產對所用的木材原材料要求較高，面臨著所需大徑級的原木數量減少和價格上

29、升的困難。2017年，我國原木產量7670萬立方，進口量5540，進口占比高達72%；我國鋸材產量8602萬立方，進口量3739萬立方，占比42%。作為木材資源稀缺性的國家，膠合板占比過高加重木材消耗。相對膠合板和纖維板，刨花板對原材料的要求更低，先進的刨花板生產設備使所有的原料均可以充分利用，基本可以實現零浪費。隨著刨花板工藝和消費者認可度抬升，刨花板替代需求逐步抬升增強行業市場空間，刨花板國內消費規模有望持續快速增長。下游房地產集中度抬升和精裝修市場的發展，進一步提升家裝產業鏈龍頭公司市場份額。2018上半年，全國房地產企業銷售金額CR10、CR50和CR100分別為29.54%、57.9

30、4%和68.56%，地產銷售面積集中度分別為21.14%、38.15%和45.07%，行業集中度進一步提升。從銷售增速來看，房地產TOP10、TOP50、TOP100銷售增速分別為28.56%、36.87%和36.7%，大幅超過全國整體銷售13.2%的增速；銷售面積增速差距更大，TOP50房地產銷售面積增速高出全國平均值近40個百分點。2018H1，櫥柜、瓷磚、木地板、乳膠漆、戶內門、開關插座等建材部件配套率超過95%，大型房企精裝修已經涉及衣柜部件。2018上半年，國內地產精裝修滲透率進一步提升，國內精裝修新開盤項目804個，同比增長31.2%；精裝修市場規模79.8萬套，同比增長49.7%

31、。房地產調控政策加速地產精裝修市場占比，精裝修市場規模快速增長，具有品牌效應的定制家居龍頭和規模效應的人造板龍頭有望受益。2018年以來，全國各行業都在面臨著嚴峻的考驗。其中，中小企業感覺十分明顯。我國人造板產業多年來一直呈現遞增的發展趨勢，而供給側結構改革的推進，將進一步促進人造板產業升級，整合人造板行業發展，為人造板行業發展帶來4個方向。市場離不開競爭，但隨著時代發展，原本以價格戰為主要競爭手段的時代早已不在。新的競爭模式中要以創新成為發展的主旋律，人造板產品中新增的各種功能性成為最大亮點。例如人造板行業中涌現的負離子板，將負離子與板材完美結合，打造出不僅環保而且凈醛的家具板材，這一點也是

32、人造板行業發展的一大方向。人造板行業的飛速發展中，膠合板一直是該行業中的第一大板材種類，其他板材所占有的比例也比較穩定。根據目前的行業發展趨勢，人造板行業將呈現出更加科學的布局和結構，優質的環保板材將不斷增加產能，而污染、劣質板材將持續性降低產能。隨著時代發展，人造板行業也面臨著技術的更新和裝備的升級，這一點不僅是為了應付環保，更加是為了產品專業化。例如生產基地逐步與原有的總部脫離，向生產成本更低、環境承載力更高的地區轉移，生產園區化凸顯。人造板行業中，產業更加集中、布局完善合理。通過對人造板行業的不斷科學化管理，其行業內也不斷涌現專業化人才，為客戶提供專業化服務，為行業注入新機。人造板，一直

33、是家居行業中不可或缺的一份，人造板行業的良性發展將持續推動家居行業邁向更好。三、定向結構板項目建設必要性分析定向結構刨花板(OSB)是以薄扁平長條狀的實木刨片(40-100mm長、5-20mm寬、0.3-0.7mm厚)為原料，且刨片按層定向鋪裝，層層刨片纖維方向互相垂直經施膠壓制而成。定向結構刨花板的刨片縱橫排列鋪裝，均勻的相互交織在一起、無接頭、變形系數小、內部結合強度極高。并且可以對OSB進行鋸、砂、刨、鉆等加工，這是密度板和普通刨花板所不能比擬的。另外，定向結構刨花板使用的是環保的MDI膠，其是一種應用廣泛的前沿高分子合成原料，其優異的安全性和穩定性，甚至可以用于人造血管、心臟瓣膜、冰箱

34、內膽、萊卡纖維等安全要求極高的領域，從源頭杜絕甲醛釋放。定向結構刨花板(OSB)是源自國外進口的一種結構裝飾板材，由于具有良好的性能，目前，在歐美等國家已廣泛應用于建筑業、包裝業、交通運輸業等各行各業，是細木工板、膠合板的升級換代產品。例如：屋頂、墻面、建筑構件、門板、隔板、衣柜裝修家具板材，車船制造業。第三章 項目市場分析一、定向結構板行業分析人造板具有重量輕、強重比高、彈性好、耐沖擊、紋理色調豐富美觀、加工容易等優點，從古至今都被列為重要的原材料。人造板產品已從原木的初加工品如電桿、坑木、枕木和各種鋸材，發展到成材的再加工品如建筑構件、家具、車輛、船舶、文體用品、包裝容器等木制品。板材行業

35、分析，人造板工業由于能源消耗低，污染少，資源有再生性，在國民經濟中也占重要地位。近幾年，隨著我國經濟發展進入新常態，人造板產業正在轉變發展方式以適應市場需求變化。板材行業發展現狀分析，多地政府出臺政策推動和引導產業升級，企業不斷謀求技術進步提升競爭力，落后產能加速淘汰，產業整體結構逐步優化提升，產業集中度逐步提高。2018年，我國人造板市場需求表現強勁，推動原材料進口大幅增長。板材行業發展現狀分析，具體表現在，全球貿易保護主義升級，我國木制品出口難度加大；在深入推進環境污染治理的形勢下，行業集中度進一步提升，市場資源向品牌企業聚集；供給側結構性改革推動，行業結構調整加快，大規模個性化定制、綠色

36、環保產品成為競相聚集的高地；借助互聯網+模式，行業全要素的流通效率進一步提升，并呈現持續優化態勢。目前，我國人造板生產企業經營規模小。以纖維板生產企業為例，我國約500家纖維板生產企業中，90%以上為中小型企業，企業平均單線生產能力每年不足7萬立方米。全國家庭作坊式工廠集聚，缺乏具有超強競爭力的產業和商業巨頭，這使得家居行業企業在與人造板行業企業接觸過程中，能夠較好把握主導權，進而促進行業發展，于此同時，也可以抵御人造板行業波動對企業造成的影響。人造板下游主要應用在房地產家居領域，行業需求和地產周期緊密相關。公司生產的纖維板和刨花板，主要應用在地板、家具、木門、裝飾等建筑裝飾領域。2009年至

37、今，國內房地產市場經過快速發展階段，商品房銷售面積從9.48億平增長至16.94億平，累計增長78.69%；與此同時，建筑業裝修裝飾總產值從4310億元增長至1.2萬億元，累計增長78.83%；作為地產后市場的建筑裝飾，房地產銷售規模和建筑業裝修產值具有較高的相關度。2009年至今，受到房地產市場快速擴張，國內人造板產量持續快速增長。考慮到地產開工到家裝滯后效應，2011年國內人造板銷量增速達到45.64%。2012年至今，國內人造板市場增速伴隨著地產周期持續下行；2016年，國內人造板產量超過3億立方米，創造歷史高位。2017年，受環保關停背景影響，國內人造板產量2.95億立方米，同比下滑1

38、.85%；地產后周期帶動人造板銷量2.91億立方米，創歷史新高，同比增長3.9%。當前，“住房不炒”成為政策著力點，中央經濟會議確立“構建房地產市場長效機制，堅決房子是用來住的、不是用來炒的，完善住房市場體系和住房保障體系”。根據2019年度建材策略的觀點，房地產投資增速長期來看預期持續下行。從房地產銷售向開工傳導機制看，12個月地產新開工面積和銷售面積平滑曲線增速具備6個月的時間窗口，考慮到當前銷售增速依然為正值、期房銷售占比超過80%，全國房地產市場有望進入下行區間，新開工面積累計同比增速有望在19年上半年保持正值；考慮到時滯效應，短期內家裝人造板市場需求有望維持在3億立方米的高位附近波動

39、，長期來看國內人造板市場終將進入存量競爭時代。我國大部分人造板行業存在生產規模小、生產設備落后、自動化程度低、環保不達標等問題。截止2015年，我國規模以上人造板企業數量超過4700多家；根據中國人造板產業報告2014，全國人造板生產企業近10000家；行業龍頭豐林集團2017年人造板產量73萬立方米，僅占全國總產量0.25%。從人造板企業結構來看，行業門檻最低的膠合板企業數量最多，占比高達80%；具備技術和資金壁壘的纖維板和刨花板產能僅占比13%和7%。2016年全國膠合板、纖維板和刨花板大型企業占比僅0.3%、6%和2%，中小企業占絕大多數，其中刨花板小企業占比高達40%，國內人造板企業仍

40、集中為中小型企業，大而不強局面仍未改變。人造板主要包括膠合板、纖維板和刨花板構成，主要以木材及其剩余物、棉稈、甘蔗渣和蘆葦等植物纖維為原料，經過加工分離成各種單元材料后施加膠黏劑制作而成，被廣泛運用于家具生產、建筑安裝等領域。相較于膠合板和纖維板，刨花板具有更高資源利用率，同時隔音性、防潮性和性價比具備優勢。綜合來看，膠合板、纖維板和刨花板下游需求基本重合，對實木地板、實木木門等高端產品存在著供給協同。上世紀八十年代以來，全球刨花板產量逐漸超過膠合板產量，人造板和膠合板的產量差逐漸拉大。金融危機以來，膠合板產量持續快速擴張并超過刨花板產量。2017年全球4.06億立方米，其中膠合板、纖維板和刨

41、花板占比分別為40%、25%和31%，三類人造板需求基本平衡。作為全球第一大人造板生產國，世界糧農組織統計的中國人造板產量2.08億立方米，占全球總產量51%；其中膠合板、纖維板和刨花板占比分別為73%、58%和21%。2000年以來，中國合板產量持續快速增長和刨花板的發展缺位是全球膠合板產量再次超過刨花板的原因。對標歐盟和美國等人造板市場，刨花板需求占市場主導地位。2017年，歐盟膠合板、纖維板、刨花板產量占比分別為9%、69%和22%；美國市場上雖然膠合板占比相對較大，刨花板占比仍超過60%。對比中美人造板消費結構，美國刨花板消費占比為53%、膠合板消費占比35%；中國刨花板消費量占比僅1

42、4%，遠低于膠合板消費量和纖維板消費量。對比全球人造板消費結構呈現的變化，刨花板較高的資源利用率和出色的價格優勢是需求快速增長的主要原因。二、定向結構板市場分析預測刨花板由于結構比較均勻，加工性能良好，被廣泛應用于定制家居的生產制造。高強度刨花板，是指按照刨花板的3層結構，通過改變芯層刨花形態及鋪裝方式，使用膠合強度高的MDI膠進行生產的新型刨花板產品，與家具型刨花板相比，高強度刨花板的生產工藝決定了其力學性能指標更高，吸水厚度膨脹率更小，環保性能更好等，在保證這些優異性能的同時，還要將密度降低。以18mm厚的高強度刨花板為例，其關鍵性能指標明顯高于GB/T48972015刨花板中P2干燥狀態

43、下家具型刨花板的要求。與可飾定向刨花板比，T/CTWPDA032017可飾面定向刨花板按照用途，將可飾面刨花板分為4類：B1干燥狀態下非承重可飾面定向刨花板，B2干燥狀態下承重可飾面定向刨花板，B3潮濕狀態下非承重可飾面定向刨花板，B4潮濕狀態下重載型可飾面定向刨花板。以18mm厚的高強度刨花板為例，其性能指標要求明顯高于T/CTWPDA032017可飾面定向刨花板中B2的要求。定向刨花板（OSB）是由規定形狀和厚度的木質大片刨花施膠后定向鋪裝，再經熱壓制成的多層結構板材，其表層刨花沿板材的長度或寬度方向定向排列。定向刨花板作為結構型板材，因其具有強度高（接近膠合板）、尺寸穩定性好、綠色環保、

44、應用范圍廣泛及良好的加工性能等特點，逐漸被中國大眾消費者接受認可，也促進了定向刨花板在中國的發展。中國定向刨花板產業起步較晚，自2010年中國的定向刨花板產業開始進入緩慢上升期。據統計，截至2019年我國定向刨花板產量為140萬立方米，同比增長6.06%。進出口數量方面，據統計，截至2019年我國共進口定向刨花板16.72萬噸，約合28萬m，同比增長24.31%，進口主要來源于歐洲、北美和南美地區，出口量為6.27萬噸，同比下降32.73%。進出口金額方面，據統計，截至2019年我國定向刨花板進口額為6759萬美元，同比增長7.88%，出口額為2169.8萬美元，同比下降38.54%。第四章

45、項目建設方案一、產品規劃（一）產品放方案項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為定向結構板，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確定的產品方案和建設規模及預測的定向結構板產品價格根據市場情況，確定年產量為xxx，預計年產值2793.00萬元。（二）營銷策略進入二十一世紀以來，隨著我國國民經濟的快速持續發展，經濟建設提出了走新

46、型工業化發展道路的目標，國家出臺并實施了加快經濟發展的一系列政策，對于相關行業來說，調整產業結構、提高管理水平、籌措發展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經濟逐漸融入全球經濟大循環，各行各業面臨市場國際化，相應企業將面對極具技術優勢、管理優勢、品牌優勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。隨著全球經濟一體化格局的形成，相關行業的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經驗的營銷專家領銜組織一定規模的營銷隊伍，創新機制建立起一套行之有效的營銷策略。通過對國內外市場需求預測可以看出，我國項目產品將以內銷為主并擴大外銷，隨著產品宣傳力度的加大，

47、產品價格的降低，產品質量的提高和產品的多樣化，項目產品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內外市場對項目產品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。產品方案一覽表序號產品名稱單位年產量年產值1定向結構板A單位xx1256.852定向結構板B單位xx698.253定向結構板C單位xx418.954定向結構板D單位xx223.445定向結構板E單位xx139.656定向結構板F單位xx55.86合計單位xxx2793.00二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積8897.78平方米（折合約13.34畝），其中：凈用地面積8897.78平方米（紅線范圍折合約13.34畝）。項目規劃總

48、建筑面積11033.25平方米，其中：規劃建設主體工程7041.04平方米，計容建筑面積11033.25平方米；預計建筑工程投資816.28萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計63臺（套），設備購置費892.73萬元。（三）產能規模項目計劃總投資2735.34萬元；預計年實現營業收入2793.00萬元。第五章 項目選址說明一、項目選址原則項目選址應符合城鄉建設總體規劃和項目占地使用規劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態資源保護相一致。二、項目選址該項目選址位于某產業園區。園區是2005年經省政府批準設立的省級園區，現已開發利用土地60平方公

49、里。目前，園區內年產值超億元的企業9家。已基本形成電子信息、新材料、現代機械制造與加工、整車及汽車零部件四大主導產業格局。在未來的發展中，園區將進一步秉承“優質、高效、文明、和諧”的發展理念，以建設高新技術成果轉化基地為目標，打造特色產業園區，形成大型骨干企業為主導、中小企業相配套的良性循環發展新格局，全面提升園區綜合發展水平，使園區成為設施完善、環境優越、辦事高效、服務超前的最佳投資園區。園區不斷保持適應新常態的戰略定力，以戰略提升為導向謀劃實現高水平的科學發展。隨著國家全面深化改革，統一開放、競爭有序的市場體系正逐漸形成。部分優惠政策弱化或終結，環境承載能力已經達到或接近上限，生產要素成本

50、持續增加，投資和出口增速明顯放緩，主要依靠資源要素投入、規模擴張的粗放發展模式已經難以為繼。國家高新區必須要保持發展定力，理性看待資源環境約束帶來的發展壓力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的無形資產的產出，堅定不移推動創業發展，把培育中小企業、提高經濟質量、增強內生增長動力放到與經濟發展同樣重要的位置上，持續深入探索產業組織創新，持續優化管理體制，堅定不移推進集約集聚發展，真正實現創新驅動、戰略提升。三、建設條件分析完善的國內銷售網絡，項目承辦單位經過多年來的經營，不僅有長期穩定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工

51、的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩定有激情的銷售團隊，才保證了企業的銷售政策很好的貫徹執行下去，也使企業的銷售業績有很大的提高；企業的銷售團隊將在有項目產品銷售市場的區域，根據當地實際情況，銷售適合當地加工企業需要的項目產品。四、用地控制指標投資項目占地稅收產出率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業占地稅收產出率150.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率150.00萬元/公頃”的具體要求。根據測算，投資項目建筑系數符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）

52、中規定的產品制造行業建筑系數30.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數40.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數68.01%，建筑容積率1.24，建設區域綠化覆蓋率7.18%，固定資產投資強度178.54萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程4278.334278.337041.047041.04573.011.1主要生產車間2567.002567.004224.624224.62355.271.2輔助生產車間1369.071369.072253.132253.13183.361.

53、3其他生產車間342.27342.27408.38408.3834.382倉儲工程907.71907.712594.942594.94153.592.1成品貯存226.93226.93648.74648.7438.402.2原料倉儲472.01472.011349.371349.3779.872.3輔助材料倉庫208.77208.77596.84596.8435.333供配電工程48.4148.4148.4148.413.223.1供配電室48.4148.4148.4148.413.224給排水工程55.6755.6755.6755.672.884.1給排水55.6755.6755.6755.

54、672.885服務性工程574.88574.88574.88574.8834.035.1辦公用房338.90338.90338.90338.9015.955.2生活服務235.98235.98235.98235.9815.356消防及環保工程162.18162.18162.18162.1810.806.1消防環保工程162.18162.18162.18162.1810.807項目總圖工程24.2124.2124.2124.2117.367.1場地及道路硬化1628.81343.68343.687.2場區圍墻343.681628.811628.817.3安全保衛室24.2124.2124.2124.218綠化工程611.2821.39合計6051.3811033.2511033.25816.28六、節約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。七、總圖布