精品文檔編號： 戰略合作框架協議（合作領域：顧問咨詢類）第一條、合作主體：1開發單位：江蘇中南建設集團股份有限公司（以下簡稱甲方）2合作單位：上海世聯房地產顧問有限公司（以下簡稱乙方）第二條、合作依據及聲明：鑒于甲乙雙方對市場發展的需求，以及在各自業務領域具有的技術優勢及發展潛力，在以往多個項目（分公司）中友好合作的基礎上，經雙方協商，一致同意構建房地產項目開發中顧問咨詢領域的全方位戰略合作關系。第三條、合作范圍： 甲乙雙方合作范圍為：涉及甲方房地產開發中適合展開合作的項目顧問咨詢服務。第四條、合作時間： 甲乙雙方第一階段合作時間為一年，自合作協議簽訂之日起。合作到期后另行商議續約事宜。第五條、合作原則：甲乙雙方應本著平等、自愿、相互信任、相互支持、互利共贏的宗旨進行合作。第六條、合作方式：（一）雙方承諾：1. 雙方認可對方企業文化，坦誠相待，誠信合作，共同維護對方企業品牌，建立品牌合作優勢。2. 雙方人員保持經常接觸，互相交流信息，共同探討專業技術問題，互相支持對方日常工作，形成良好工作氛圍。3. 雙方承諾履行關于合作的全部約定和各具體項目合同（協議）中的全部約定。4. 建立定期的“合作情況調查”機制，相互及時發現問題并解決所發生的問題。（二）甲方承諾：1. 甲方在合作有效期內、在所開發的項目中，承諾乙方擁有一定的業務量和業務收入。2. 甲方承諾通過招標程序選取項目顧問咨詢單位時，應優先考慮邀請戰略合作單位參加。3. 甲方承諾在合作期滿或適當時候，根據雙方合作進展及乙方顧問咨詢服務質量，與乙方發展戰略伙伴關系，以協議方式明確承諾乙方在甲方所開發項目中擁有業務量或業務收入的比例或額度。（三）乙方承諾：1. 乙方承諾與甲方戰略合作服務體系依據屬地原則，即乙方提供甲方總部所在地華東區域戰略客戶團隊，確保服務的及時性，提供地產業務全鏈條的貼身服務。2. 乙方承諾華東區域戰略客戶團隊直屬乙方華東區域總經理管理，能夠負責調配乙方華東區域資源以及協調乙方全國資源，并配合甲方完成相關工作的執行。3. 乙方承諾與甲方實施戰略合作重點業務類型：包括但不限于大規模住宅、綜合體等。4. 乙方在合同期內提供附加值服務：a) 定期或不定期的案例分享 b) 雙方高層成員的戰略溝通c) 全國代表性的標桿項目考察接待d) 各種圈層活動組織e) 定期客戶滿意度調查f) 乙方組織大型品牌營銷活動的參與g) 在乙方體系內免費為甲方提供品牌宣傳具體合作內容及合同價格以雙方各自項目公司或關聯公司就相應項目簽署的顧問咨詢合同為準。5. 乙方承諾與甲方實施戰略合作重點區域為華東區域。特別聲明：（1） 截止至2012年8月，乙方集團公司全國已成立48家分支機構，其中一半以上在當地市場份額前三。（2） 乙方分支機構性質為城市分公司，輻射周邊城市。6. 乙方承諾在重點區域內為甲方提供如下專業服務內容及收費標準（本協議涉及費用金額結算標準均為人民幣）： 服務階段項目類型取地階段項目定位及產品建議大規模住宅（商辦物業比例不超過30%）工作周期：3周服務價格：30萬/個付款節點：團隊市調前支付首款；匯報終稿后支付尾款工作周期：5周服務價格：55萬/個(華東區域) 60萬/個(外圍區域)付款節點：團隊市調前支付首款；匯報中稿后支付尾款；匯報終稿后支付尾款綜合體（總建筑面積不大于100萬方)工作周期：4周服務價格：40萬/個付款節點：團隊市調前支付首款；匯報終稿后支付尾款工作周期：6周服務價格：70萬/個付款節點：團隊市調前支付首款；匯報中稿后支付尾款；匯報終稿后支付尾款大規模綜合體（總建筑面積大于100萬方）工作周期：6周服務價格：80萬/個付款節點：團隊市調前支付首款；匯報中稿后支付尾款；匯報終稿后支付尾款備注：顧問服務內容明細詳見附件，實際服務過程中根據項目情況調整，報告內容包括但不僅限于附件所列明細。第七條、其 它1、爭議之解決本合同當事人在闡釋或履行本合同時如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如果協商不能解決，雙方或單方可到有管轄權的人民法院提出訴訟。雙方同意在爭議解決時，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同。2、修改合同本合同之全部條文必須經合同當事人共同協商，并取得一致意見后方可做出修改刪減或增加，同時簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。3、合同附件本合同全部附件是本合同不可分割的組成部分，本合同中所定義的全部名詞在本合同和其附件中具有相同意義。4、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同壹式肆份；甲、乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲 方：江蘇中南建設集團股份有限公司 法定代表人或授權人：_