探討房屋建筑工程施工中的工程造價管理 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：房屋建筑工程是一個復雜的各階段互相影響的工程，要科學有效的控制好工程的造價來提高建設項目的資金效益。我們在工作和學習工程中還要不斷總結和積累經驗，并學習其他先進的造價管理方法，才能實現房屋建設項目造價的合理規范，提高建筑企業的市場競爭能力。本文作者結合多年來的工作經驗，對房屋建筑工程施工中的工程造價管理進行了研究，具有重要的參考意義。 關鍵詞：房屋建筑；工 程施工；造價管理 TU71 A Abstract: Housing constructionproject is a complexengineeringeach stageinfluence each other,toscientific and effectivecontrol ofproject costtoraise funds for construction projectsbenefit.Wework and study inengineeringbut alsoconstantly sum upexperience,andlearn from otheradvancedcost management methods,in order to achievereasonable norms ofhousingconstruction project cost,increasethe market competition ability ofconstructionenterprises.In this paper,based on many years ofwork experience,theengineering cost managementin building engineeringis studied,which has important referencesignificance. Keywords: Housing construction；project construction；cost management TU723.3 A 隨著我國國民經濟的快速發展，我國的建筑行業也得到了前所未有的發展，房地產市場競爭也變得更加激烈，因此 如何在激烈競爭中求生存、促發展已經成為每個建筑企業所共同面臨的重要話題。在相同的開發建設環境中，為了適應不斷改革與發展的經濟體制，滿足市場的需求，爭取更大的經濟效益和社會效益，很多企業開始從降低生產的成本的角度出發，加強工程的造價管理，希望走出一條能夠把控競爭主動權的發展道路。目前房屋建筑工程造價管理當中存在結算高出預算已經是非常普遍的現象。因此，我們要做好工程造價的控制管理，才能夠獲取最大化的經濟效益。 一、建筑工程施工造價管理特點 （一）建筑工程施工工程造價大額性 建筑工程 施工工程往往比較龐大，造價往往高昂，造價成本少則百萬千萬，多則幾億、幾十億，對于那種特大的建筑工程，往往要用成百上千億，這就是建筑工程造價的大額性。這種建筑工程造價的大額性，不僅僅直接關系到建筑工程質量，而且直接影響到企業盈利。建筑工程造價的大額性，從一定程度上決定了工程造價在建筑工程施工中的特殊地位。 （二）工程造價廣泛性和復雜性 工程造價廣泛性和復雜性主要是因為影響建筑工程造價的因素太多，尤其是在建筑工程全過程中，包括材料、人員、現場管理甚至設計人員素質，都會對建筑工程造價產生影響。 另外，建筑工程內容龐雜，一個建設項目往往由很多的小項目組成，建筑工程造價必須對所有這些進行合理的控制。 （三）工程造價階段性 建筑工程施工不是一蹴而就的，而是分階段實施的，對于高層建筑工程造價工作來講也是如此，建筑工程工程造價是必須與建筑工程施工相配合協調的，包括施工前、施工中、施工后的工程造價。由此可見，建設項目工程造價的階段性十分明確，在不同的建設階段，工程造價名稱、內容、作用是不同的。 二、建筑工程施工工程造價管理中存在的問題 （一）管理不到位 施工階 段管理不到位包括很多方面的內容，首先合同管理的缺失是管理不到位的首要組成部分，合同管理作為施工的先決條件，對于施工的方向和內容具有重要的指導性意義，因此合同管理的不到位對于造價管理具有重要的影響。另外就是由于施工現場比較復雜，影響因素也較多，因此施工過程中的質量管理和安全管理缺失也會對工程的造價產生很大的影響。 （二）施工組織設計不到位 不同的工程，不同的設計方案，因此造價水平也有很大差異，建筑工程的組織設計方案將決定工程今后的施工方向，也將體現工程的經濟、技術等各方面的水準，它將建立一 個工程施工的模板，決定著工程的規模、工期、質量、安全等各方面的發展方向，因此在工程施工階段加強施工組織設計對于加強工程的造價管理，提高造價管理水平中起到很重要的作用。 （三）施工的程序混亂，工程變更頻繁 由于每個工程都有一定的工期限制，因此很多施工企業為了趕工期，趕進度，而忽視了施工的正常施工工序，從而導致施工較為混亂，缺乏一定的組織性和標準化，這也使得工程的變更變得更加頻繁，部分工程的經濟預算不夠，大大增加了工程的成本費用，提高了工程的造價水平。因此，建設單位要遵守施工的正常工序，對施 工階段的工程變更進行有效地控制，工程造價才不會超過預期的范圍。 三、房屋工程施工造價管理措施 （一）建立全方位的工程造價控制系統，實行工程造價信息化 在實際的建筑工程施工過程中，有必要對工程造價技術控制系統進行相應的完善，使之適應復雜的建筑工程施工順利開展。建立完善的工程造價技術控制系統，需要借助現代計算機處理系統，對影響工程造價技術的各種制約因素進行預測、識別、分析和調整，最終在可以控制的范圍內最大限度的實現建筑工程造價最大目標。總之，建立全方位的工程造價控制系統，實行工程造 價信息化，是做好建筑工程造價控制的重要舉措。 （二）施工前的造價管理 1、簽訂完善的總承包合同 對于房屋建筑工程造價控制中，簽訂合同條款是重要的環節。在具體的簽訂中，不僅需要按照招投標文件進行，還需要確定好在文件中或者是施工設計中不確定的問題，并且在合同簽訂中，應當尊重平等、互惠的原則，能夠爭取最有利、最合理的條款。 2、做好成本預測 這是利益最大化的追求途徑。進行成本預算不僅能夠克服財務部門在報表當中存在滯后問題，也能夠將賬面上存在的成本失控有效地避免。在 施工之前，應當將定額標準作為依據，完善施工圖的預算，并且在人工費、機械費、安全措施費以及材料使用費等預算時，嚴格地按照施工定額進行，并且在其中找準最佳地降低成本途徑，從而將目標成本確定出來。 （二）加強施工現場的監督和管理 施工過程中，由于施工現場影響工程造價的因素較多，比如施工人員的素質、材料的選取、方案的變更等都會影響工程的造價水平，所以各部門之間要加強溝通與協作，以經營管理為核心，以節約成本為目的，加強對于工程施工現場的管理和監督力度。另外還要努力地降低施工材料和設備成本，造價管理 人員要深入施工現場對于施工的每一個細節和環節都要進行合理規劃和成本控制，把握常用材料、設備的價格的同時還要對房屋建筑的整體施工質量進行檢驗，避免返工損失。 （三）工程結算階段的造價管理 合同管理人員和造價管理人員要掌握施工合同、施工組織方案、竣工圖紙、工程變更簽證以及工程的驗收報告等竣工資料，加強對施工合同的了解和核實。工程驗收人員要認真地核算工程量，避免工程的錯算和多算，對于有重復簽證和資料之間相矛盾的簽證進行嚴格的審查，在熟練運用計價規則的基礎上最大限度的降低工程造價。 （四）加強建筑工程造價管理的全過程監控 建筑工程造價管理是一項極其復雜科學的工程，它滲透到建筑工程管理的全過程當中，因此對于高層建筑工程造價管理的全過程監控，是做好建筑工程造價管理的重要環節。首先，工程造價管理部門以及人員應該充分認識到工程決策階段工程造價管理的重要性，提高工程造價研究報告的準確性。其次，加強對于施工圖預算以及設計概算的優化，提高工程造價管理的科學性。再次，對于施工圖預算、設計概算、工程決算、竣工結算以及承包合同價實行統一管理體系，將統一管理體系、工程造價以及市場定位需求相結合，進行工程造價有效管理以及控制，建立健全工程造價管理以及控制制度，促進高層建筑工程造價控制工作的科學化以及有效化。 （五）項目實施階段預算控制的重視程度有待提高 實施階段是房屋建筑工程招投標的延伸，也是具體化合同的一個過程，也是資金投入量最多、最大的階段。所以，相關監督部分應該對工程開展當中的簽證、施工等進行監督與審核，在保障工程質量不受到影響的前提下，獲取最佳化的經濟效益和社會效益。另外，作為預算管理人員，不僅需要掌握相關的政策、法律以及預算專業知識，還需要深入了解施工工藝、設計、設備管 理、材料控制等基礎情況，能夠深入施工現場，保持良好的工作作風。 總之，原有的計劃經濟模式下的造價管理模式和方法已經不能適應當前經濟發展模式的需求，盡管地位仍很重要，但是當前的造價管理既可以減少不必要各種浪費，又可以提高施工的效率和質量，完成成本控制的既定任務和目標，這就要求企業在施工階段一定要加強工程的造價管理。施工階段的造價管理是企業抓好管理的重要內容，也是不斷適應市場發展和提高企業經濟效益的重要舉措，它貫穿于建筑工程的始終，是一項極其復雜、涉及面廣、綜合性強的管理活動。加強施工中工程造價管理是 一項十分重要而又復雜的系統工程。在保證施工過程中的成本優化配置的同時，又要保證房屋建筑的工程質量，這需要工程的各個階段，各個部門的共同努力。而只有完善了工程的造價管理，才能在施工中順利地達到預先的設計要求，為建筑企業得到更大的經濟利益。 參考文獻： 1劉會勇 .試論房屋建筑工程施工中的工程造價管理J.現代裝飾 (理論 ),2013,09:188. 2樊智敏 .建筑工程造價管理現狀及對策 J.工商 ,2013,17:26. 3劉玲 .呂天青 .探討房屋建筑工程施工中 的工程造價管理 J.物流工程與管理 ,2013,03:184-185 4龐珊珊 .工程造價中的疑難問題與解決辦法 J.中國政府采購， 2011 5張英虹 .完善基于工程量清單計價規范的工程造價管理 D.東北大學， 2008 文檔資料：探討房屋建筑工程施工中的工程造價管理 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費閱讀及下載 閱讀相關文檔 :小城鎮土地可持續利用政策研究 芻議電力通信工程建設管理 淺析建筑工程混凝土裂縫的成因與防治措施 船舶電站調試方法和策略 基于生態理念的水利工程規劃與設計思考 深基坑支護施工中常見問題分析 橋梁施工風險研究 淺談設備物資管理 道路橋梁施工管理中存在的問題及優化措施 地基邊坡穩定分析 抽水蓄能電站機組導葉間隙影響因素分析及調整分配 PL