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文檔簡介

合同編號:xxxxxx工程施工合同發(fā)包人(甲方): 承包人(乙方): 二一七年三月十八日xxxxxx工程施工合同發(fā)包人(甲方): 承包人(乙方): 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法及其他有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。1 工程概況1.1 工程名稱: 1.2 工程地點: 1.3 工程內(nèi)容: 1.4承包范圍: 詳見清單預算及其編制說明。1.5 承包方式: 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料(見附件) 乙方只包工1.6 工程結(jié)構(gòu): 框架結(jié)構(gòu) 。1.7 施工面積: 約2000平方米。2 工程質(zhì)量 2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設(shè)計標準或雙方約定的其他標準。2.2 國家、北京或?qū)I(yè)標準:民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)。2.3 約定標準:符合國家及北京市相關(guān)施工規(guī)范及驗收標準。3 工期3.1 總工期: 60 日歷天(為日歷工期,并包括法定節(jié)假日)。3.2 開工日期:2017 年 4 月 日(以甲方書面通知為準)。3.3 竣工日期:2017 年 5 月 日(以甲方書面通知順延)。3.4 延期開工:乙方不能按期開工的,應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方,如甲方2日內(nèi)未做出答復的,視為同意延期開工,具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的,則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的,應(yīng)征得乙方同意,由此造成的損失由甲方承擔,并相應(yīng)順延工期。3.5 暫停施工(停工):甲方要求乙方暫停施工的,應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見,乙方應(yīng)妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的,乙方可繼續(xù)施工,由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的,甲方應(yīng)在12小時內(nèi)予以答復。甲方未能按時答復的,乙方可自行復工。3.6 工期順延3.6.1 發(fā)生以下情況的,工期順延,乙方不承擔責任:(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。(2)因甲方原因或經(jīng)雙方協(xié)商同意導致工程量增加、設(shè)計變更且甲方及監(jiān)理確認對工期造成影響的。(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。(4)甲方未按時供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。(5) 7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。(6)甲方未按約定支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2 出現(xiàn)以上情況時,乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,由乙方承擔責任,工期不順延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施,任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準乙方修訂的進度計劃及新技術(shù)措施,并為趕工提供必要的條件。3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容:(1)提前的時間。(2)乙方采取的技術(shù)措施。(3)甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。(4)實行新技術(shù)措施增加的費用。4 設(shè)計4.1 設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方于開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開工 五 日前(2017年 3月26日前)提供滿足施工需要的平面布置圖(說明)及技術(shù)文件送甲方審批,甲方應(yīng)于 三 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。4.2 設(shè)計變更4.2.1 甲方要求變更設(shè)計時,應(yīng)在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準備活動。4.2.2 由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓,由甲方負責處理并承擔相應(yīng)損失。4.2.3 已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失,經(jīng)甲方確認后由甲方承擔。4.2.4 設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認手續(xù),乙方應(yīng)變更施工進度計劃,送甲方批準,結(jié)算時調(diào)整工程價款。4.2.5 涉及設(shè)計變更的,設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品并經(jīng)甲方確認,以作計價及施工依據(jù)。5 工程價款5.1 本工程價款:本工程價款為暫定價格,以實際工程結(jié)算為準。5.2 本工程價款總計:人民幣(大寫)壹佰肆拾玖萬柒仟肆佰零伍元陸角叁分 元 ,(小寫)1497405.63元。5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整:(1)甲方確認的工程量增減。(2)甲方確認的設(shè)計變更或工程洽商。(3)符合“3.6.1”款約定的其他工期順延條件之一的。(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。5.4 工程價款支付5.4.1 本工程預付款為合同價的30%,即449221.69元,合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付;5.4.2乙方如期竣工,且經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格后5個工作日內(nèi),甲方支付合同價的50%作為工程進度款(不扣除預付款);5.4.3雙方結(jié)算完成,乙方按合同約定履行完全部義務(wù)后甲方于當年度支付工程款至結(jié)算總價的95%;5.4.4 質(zhì)保期(兩年)期滿后,且工程不存在質(zhì)量問題,雙方無任何爭議事項后付清尾款。5.5.5 付款前5日內(nèi)乙方需開具正規(guī)發(fā)票,并按甲方要求向甲方提交書面付款申請,否則甲方有權(quán)不付款,相應(yīng)責任由乙方承擔。6 材料設(shè)備供應(yīng)6.1 本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的,雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件,一覽表中應(yīng)準確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。6.2 本工程由乙方采購材料設(shè)備的,應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標準要求進行采購,提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明,并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責。6.3 甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達指定地點前應(yīng)通知對方,雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后,應(yīng)移交給乙方管理、使用。6.4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)甲方確認后封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。6.5 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準。7 雙方派駐本工程項目的代表 7.1 甲方派駐本工程項目的代表為 職務(wù):甲方代表7.2 本工程項目甲方委托 依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師: 職務(wù): 7.3 乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為 ,是乙方在本工程項目中的代表。7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表,按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利,履行派出方的義務(wù)。7.5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令,項目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8 雙方權(quán)利8.1 甲方權(quán)利8.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師,但應(yīng)提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責不變。8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。8.1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督,參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。8.2 乙方權(quán)利8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表,但應(yīng)提前7日書面通知甲方,撤換后代表的權(quán)責不變。8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時,有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告,如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定,乙方代表應(yīng)予執(zhí)行,但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。9 雙方義務(wù)9.1 甲方義務(wù)9.1.1 按約定向乙方支付工程款。9.1.2 辦理施工所需的審批證件。9.1.3 組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。9.1.4 提供施工場地,并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費用。9.1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu),水、電、暖風機電設(shè)備的技術(shù)資料。9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備,保證施工期間的需要。9.1.7 協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系,保證工程有序進行。因考慮本工程為維修工程,需協(xié)調(diào)政府主管部門的各項檢查。9.1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。9.1.9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程,要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全,并不得有下列行為:(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)增加樓、地面荷載。(3)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的,應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙,并對安全使用性出具書面說明。9.2 乙方義務(wù)(乙方負責施工圖設(shè)計,保證符合規(guī)范要求并滿足甲方使用)9.2.1 乙方進場施工前制定并組織落實施工方案,并制訂詳細的施工進度計劃表交甲方及監(jiān)理審核通過后,留存甲方備案。9.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。9.2.3 安全施工乙方必須做好施工安全措施,施工安全乙方負責,甲方有權(quán)督促,若施工中發(fā)生安全事故由乙方負責。乙方應(yīng)阻止一切與施工無關(guān)的人員進入施工現(xiàn)場,施工過程中造成甲方、乙方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害,全部責任由乙承擔。9.2.3.1 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,嚴格安全防護和防火措施,并承擔由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責任造成的損失,由相應(yīng)責任人承擔。9.2.3.2 發(fā)生傷亡事故,應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方,并按政府有關(guān)部門的要求處理。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄,在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時,應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護措施,經(jīng)甲方同意后實施,防護費用由甲方承擔。9.2.3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的,應(yīng)制定專用安全和防火措施,以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意,并由甲方承擔相應(yīng)費用。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前,應(yīng)負責工程成品保護工作。9.2.5 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,負責施工場地的清潔,符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。9.2.6乙方須購買下述之保險,如果乙方未購買,自行承擔全部責任:(1)除經(jīng)合同協(xié)議條款列明外,為一切材料運送至工程現(xiàn)場途中所可能遭受的損失或毀壞購買意外保險;(2)乙方的施工設(shè)備、機械和工具的保險;(3)乙方之工人/雇員人身保險及意外傷害保險;9.2.7 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。9.2.8 乙方接受甲方現(xiàn)場人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理,乙方進場施工人員必須按國家的相關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資質(zhì)證書,備齊證件,隨時接受甲方及有關(guān)人員檢查。9.2.9 乙方不得將本工程再次轉(zhuǎn)包或分包,否則甲方有權(quán)單方解除本合同。10 工程驗收10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位,乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗收,驗收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗紀錄上簽字后,乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。10.2 竣工驗收10.2.1 工程具備竣工驗收條件的,乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙(三套)。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗收,并在驗收后28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見,雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的,視為工程合格同意驗收,應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期,需修改后達到竣工驗收標準的,竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。10.2.4 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程,甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發(fā)生的質(zhì)量責任及其他責任均由甲方自行承擔。10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的,雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。10.2.6 竣工結(jié)算:竣工報告經(jīng)甲方同意后,乙方按國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求向甲方遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。甲方自收到結(jié)算書和結(jié)算資料之日起28個工作日內(nèi)進行審核確認,并按合同約定向乙方支付工程尾款,同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結(jié)算的,應(yīng)承擔乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。11 違約責任 11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。如非因甲方原因,乙方不履行本合同或解除本合同,乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預付款。11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結(jié)算款的,每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 1 的違約金。最高不超過工程總價的5%。11.3 由于乙方責任延誤工期的,延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進度款之和的 1支付違約金。最高不超過工程總價的5%。乙方延誤工期15日或以上時,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方賠償損失。11.4 由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達標的工程,乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進行徹底返工修理,對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的應(yīng)進行全面綜合治理,由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.5 違約方承擔違約責任后,除符合以下情況而中止合同外,雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同,以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好:(1)合同已無法履行。(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。(3)調(diào)解要求停止施工。(4)仲裁要求停止施工。(5)法院要求停止施工。12 其他:12.1有關(guān)保險、擔保、保修等內(nèi)容,雙方可以書面形式另行約定,作為本合同附件。12.2 質(zhì)量保修質(zhì)量保修期內(nèi),乙方接到甲方通知3天內(nèi)須派遣員工修補缺陷,否則甲方可另雇其他單位或個人進行修補,一切因修補發(fā)生之費用由乙方承擔或從乙方應(yīng)付之款額內(nèi)扣除。保修期內(nèi),若乙方的聯(lián)系電話或辦公地址發(fā)生變更應(yīng)第一時間通知甲方,否則如果甲方按乙方預留聯(lián)系方式不能通知到乙方,可直接另雇他人進行修補,一切相關(guān)費用均由乙方承擔或從應(yīng)付乙方的款額內(nèi)扣除。12.3 在工程竣工時或甲方因乙方違約而解除合同或因其它不可抗力原因而導致工程停工,甲方有權(quán)指令乙方全部撤離現(xiàn)場,乙方須在接到甲方發(fā)出通知后14天之內(nèi),在保護好實工現(xiàn)場所有財產(chǎn)不受損害的前提下,無條件全部撤離現(xiàn)場,乙方不可因任何理由(如工程結(jié)算等一切原因)而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。如乙方不按期撤離現(xiàn)場,則甲方或有關(guān)部門有權(quán)采取必要的措施,將乙方撤離現(xiàn)場,由此發(fā)生的一切費用、責任和后果將由乙方承擔,并且,甲方將按合同中拖延工期每日懲罰的金額按逗留天數(shù)進行罰款。12.4乙方確保提供給甲方的設(shè)計圖紙、文字及圖片資料中所涉及內(nèi)容及施工工藝均不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),否則侵權(quán)責任由乙方承擔,因此給甲方造成的經(jīng)濟及名譽損失,甲方有向乙方追索的權(quán)利。13 不可抗力:因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時,應(yīng)及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。14 爭議解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 (1) 種方式解決:(1)依法向 北京市東城區(qū) 人民法院提請訴訟。(2)提交 / 仲裁委員會仲裁。15 合同的生效:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;副本 陸 份,甲方 肆 份,乙方 貳 份。17 補充約定:(1)本合同單價合同,合同金額為暫定金額,工程竣工驗收后雙方按實際完成工作量結(jié)算。(2)以開工前甲方簽認的施工圖紙為施工依據(jù),以此為基礎(chǔ)辦理洽商變更和簽證,并作為結(jié)算依據(jù)。(3)結(jié)算工程量計算以竣工圖紙為主,輔以甲方和監(jiān)理簽認的工程量確認單

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