2025科技園區物業管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為科技園區的合法管理方，乙方為具備相應資質的物業服務企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一條合同服務范圍1.1乙方為甲方提供物業管理服務的范圍包括但不限于：（1）園區內公共區域的秩序維護與安全保衛；（2）園區內智能化設施設備的運行、維護與管理；（3）園區內環境衛生的清潔與維護；（4）園區內綠化區域的養護與管理；（5）園區內交通與車輛的秩序管理；（6）園區內房屋及公共設施的修繕與維護；（7）其他與園區管理相關的工作。1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業服務方案，并報甲方備案。第二條服務質量與標準2.1乙方提供的物業服務應符合甲方的要求，并達到國家、地方及行業的相關標準。2.2乙方應確保以下服務指標的實現：（1）公共區域清潔服務響應時間不超過小時；（2）設施設備維護保養周期為個月，突發故障響應時間不超過小時；（3）綠化區域定期養護，每年至少次全面維護；（4）園區內車輛管理秩序良好，無亂停亂放現象；（5）24小時不間斷的監控和巡邏服務。2.3乙方應建立完善的物業服務記錄，包括但不限于服務時間、內容、問題反饋及處理結果等，并定期向甲方提交服務報告。第三條服務期限3.1本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但須另行簽訂書面協議。第四條合同費用及支付方式4.1甲方應向乙方支付物業管理服務費（以下簡稱“服務費”），具體收費標準為：元/平方米/月，園區總面積為平方米，合計每月服務費為元。4.2服務費支付方式為：（銀行轉賬/支票等），甲方應于每月日前支付上月服務費。4.3因甲方原因導致的物業服務費用增加，由甲方另行支付相關費用。4.4乙方應向甲方開具合法有效的發票。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權對乙方的物業服務進行監督和檢查，提出合理建議；（2）甲方有權要求乙方及時處理園區內出現的問題；（3）甲方應按時支付服務費，不得無故拖欠；（4）甲方應提供乙方開展物業服務所需的便利條件，包括但不限于辦公場所、人員配合等；（5）甲方應協助乙方做好園區內突發事件的處理工作。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付服務費；（2）乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持；（3）乙方應嚴格按照合同約定提供物業服務，確保服務質量和標準；（4）乙方應建立專業的物業服務團隊，確保服務人員具備相應的資質和能力；（5）乙方應定期與甲方溝通，了解甲方的管理需求，及時調整服務方案。第六條違約責任6.1若甲方未按約定支付服務費，乙方有權要求甲方在個工作日內支付逾期費用，并按每日‰的標準支付違約金。6.2若乙方未按約定提供物業服務，影響園區正常運行，甲方有權要求乙方限期整改，并視情況扣除相應服務費。6.3若任一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條保密條款7.1雙方應嚴格保密因本合同而獲悉的對方的商業秘密、技術信息及其他confidential信息，未經對方書面同意，不得向第三方披露。7.2本條款的保密義務在合同終止后仍然有效，期限為年。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.2在服務期限內，若出現以下情形，任何一方可書面通知另一方解除合同：（1）一方未履行合同義務，且在收到書面通知后日內未予以改正；（2）一方進入破產程序或被宣告破產；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽