獨居公寓出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的獨居公寓一套（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[公寓所在具體樓棟及單元號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向]，采光良好。公寓所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，配備有[電梯品牌及型號，若有]電梯。2.裝修情況該公寓為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)及品牌]地板，墻面采用[墻面裝飾材料及工藝]裝飾，廚房配備[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機等]品牌的廚房電器，衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)浴品牌及型號，如馬桶、淋浴噴頭等]品牌的衛(wèi)浴設(shè)施，室內(nèi)門窗均為[門窗材質(zhì)及品牌]材質(zhì)，整體裝修風(fēng)格簡約時尚，符合現(xiàn)代居住需求。3.配套設(shè)施公寓所在小區(qū)配套設(shè)施完善，擁有[小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如花園、健身設(shè)施、停車位數(shù)量等]等公共設(shè)施。該公寓擁有獨立的[停車位情況，如地下停車位編號或地上停車位位置]停車位一個，方便業(yè)主停車。同時，公寓周邊交通便利，附近有多條公交線路經(jīng)過，距離最近的地鐵站約[X]公里，周邊還有多家商場、超市、醫(yī)院、學(xué)校等生活配套設(shè)施，滿足業(yè)主日常生活所需。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該公寓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的解決措施。在乙方按照合同約定支付全部購房款后，按照合同約定的時間和方式將該公寓交付給乙方，并確保交付時公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證公寓產(chǎn)權(quán)清晰、如實告知公寓情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時交付公寓等。在合同簽訂后，有權(quán)對該公寓進行實地查看，了解公寓的實際情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式和時間如下：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。在甲方將該公寓交付給乙方且乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該公寓時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對公寓進行驗收。如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署公寓交接確認(rèn)書。三、價格及付款方式1.公寓價格該公寓的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含公寓本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部費用，雙方不再因任何原因調(diào)整價格，除非本合同另有約定。2.付款方式乙方按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款，具體付款方式及時間詳見本合同"二、權(quán)利與義務(wù)（二）乙方權(quán)利義務(wù)"部分。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶雙方同意在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方提供資料不完整或不真實導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.稅費承擔(dān)辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目，如營業(yè)稅、個人所得稅等]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目，如契稅、印花稅等]。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件該公寓應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常供應(yīng)、門窗能夠正常開關(guān)等。公寓內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，與本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備清單一致。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)費繳納憑證等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方故意隱瞞或不實告知該公寓的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該公寓所支付的全部費用、因該公寓問題導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟損失以及乙方因此遭受的其他合理損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支付的費用、因過戶手續(xù)延誤導(dǎo)致的房價下跌損失等。若乙方在接收該公寓時，故意挑剔或無理拒絕接收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為交付公寓所做的準(zhǔn)備工作費用、因乙方拒絕接收導(dǎo)致的房屋空置損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，