田林建房包工合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬在田林建造房屋，乙方具備相關建房施工資質和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建房施工事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.工程地點：位于田林縣[具體地址]。2.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的建房方案，進行房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內容。具體包括但不限于：基礎部分：根據地質條件進行合理的地基處理，澆筑鋼筋混凝土基礎。主體結構：采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，搭建房屋的梁、柱、墻、板等結構體系，確保結構安全可靠。屋面工程：鋪設防水卷材，進行屋面保溫隔熱處理，安裝屋面瓦。內外墻裝飾：外墻采用[具體裝飾材料及工藝，如涂料、面磚等]進行裝飾，內墻進行抹灰、刮膩子、刷乳膠漆等處理。水電安裝：敷設室內外給排水管道，安裝衛生潔具；鋪設強電和弱電線路，安裝燈具、插座、開關等電氣設備。工程還包括但不限于場地平整、建筑垃圾清理、臨時設施搭建與拆除等與建房施工相關的附屬工作。3.房屋規格：房屋為[層數]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸和布局詳見附件設計圖紙（如有）或雙方另行約定的建房方案。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間，對乙方的工作成果進行驗收，并在驗收合格后支付相應款項。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務：向乙方提供符合建房要求的施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，辦理施工所需的各種手續，如施工許可證等，并承擔因手續辦理產生的費用。向乙方提供詳細準確的建房設計圖紙或建房方案，如有變更，應及時通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加。協助乙方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如及時提供施工所需的材料、設備等。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務：具備相應的建房施工資質，并向甲方提供資質證明文件。嚴格按照國家相關建筑施工規范、甲方提供的設計圖紙或雙方約定的建房方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管甲方提供的材料和設備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導致材料和設備損失，乙方應負責賠償。在施工過程中，及時清理施工現場的建筑垃圾，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施，并將施工場地恢復原狀。按照國家相關規定為施工人員購買工傷保險等社會保險，如因乙方未購買保險導致施工人員發生工傷事故，乙方應承擔全部賠償責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。竣工驗收款：工程全部竣工，經甲方組織相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內將質量保證金（工程總價款的[X]%）一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家相關建筑施工規范、甲方提供的設計圖紙或雙方約定的建房方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量應符合現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的要求。2.工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因乙方整改導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任。3.工程質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期限內，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量缺陷，乙方應負責無償修復或返工。如乙方拒絕履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的損失。如因乙方施工質量問題導致甲方遭受第三方索賠或其他損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，