用妹名買房協議合同?甲方（實際購房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（名義購房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方欲購買房產一處，但因[具體原因]，需以乙方名義進行購買。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方以乙方名義購買房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息所購房產位于[詳細地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產的產權證書編號為[具體編號]，目前產權狀況為[是否存在抵押、查封等情況]。2.購房相關事宜購房款總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。該購房款來源為甲方自有資金，甲方應按照本協議約定按時足額支付相關款項。購房款支付方式及時間安排如下：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若為分期付款，各期付款時間及金額為：第一期：于本協議簽訂之日起______日內，支付人民幣______元整（大寫：______元整）；第二期：于[具體日期]前，支付人民幣______元整（大寫：______元整）；......乙方應根據甲方的付款指令，配合辦理相關購房款項的支付手續，包括但不限于簽署收款收據、銀行轉賬等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產的實際占有、使用、收益及處分權，但在對外行使處分權時，需經乙方書面同意。有權對房產的裝修、改造等事宜進行決策和實施，但不得損害房產的整體結構及乙方的合法權益。在乙方協助下，有權查詢與該房產相關的信息，包括但不限于產權登記信息、房屋交易記錄等。2.義務按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用，如因甲方未按時付款導致的任何損失，由甲方自行承擔。承擔該房產在購買、持有及處置過程中產生的一切稅費、維修費用、物業管理費用等相關費用。妥善保管與該房產相關的所有票據、證件等資料，因甲方保管不善導致資料丟失或損壞的，應承擔相應責任。不得從事任何損害乙方利益及該房產權益的行為，如因甲方行為給乙方造成損失的，應予以賠償。在房產具備過戶條件時，及時通知乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶所需的全部費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用，包括但不限于因配合甲方購房事宜而產生的合理費用。在房產過戶至甲方名下之前，有權對該房產的相關信息進行查詢和了解。2.義務配合甲方辦理購房的各項手續，包括但不限于簽署購房合同、辦理銀行貸款（如有）、產權登記等，提供必要的身份證明及簽字等協助行為。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。按照甲方要求及時提供與房產相關的證件及資料，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協助甲方處理與該房產有關的其他事項，如應對房屋質量問題、與開發商或物業公司溝通等。三、房產登記及過戶1.房產購買后，產權登記在乙方名下，但實際產權歸甲方所有。乙方應在房產交付后[具體期限]內，協助甲方辦理房產登記至甲方名下的相關手續，所需費用由甲方承擔。2.如因政策變化或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商解決。如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失；如因甲方原因導致逾期辦理過戶手續，責任由甲方自行承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已付購房款一定比例（如[X%]）的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理購房手續或擅自處分該房產，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在收到甲方書面通知后的[X]日內，采取措施消除違約行為，恢復房產原狀或采取其他補救措施。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密期限為本協議生效之日起[X]年。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日