電梯維保單位合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的維保服務(wù)以確保電梯的安全運(yùn)行；乙方具備電梯維保的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息甲方委托乙方維保的電梯位于______________________（詳細(xì)地址），電梯型號為______________________，電梯編號為______________________，共______臺。2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造廠家的要求，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、調(diào)整、檢查、緊固等工作，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對電梯的機(jī)械部件（如轎廂、對重裝置、導(dǎo)軌、曳引機(jī)等）進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障隱患，確保其安全可靠。對電梯的電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、傳感器等）進(jìn)行檢測和維護(hù)，保證電氣設(shè)備正常運(yùn)行，電氣線路連接牢固，絕緣性能良好。對電梯的安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、光幕等）進(jìn)行功能測試和調(diào)試，確保其在電梯運(yùn)行過程中能有效發(fā)揮作用，保障乘客安全。定期對電梯機(jī)房進(jìn)行清潔和檢查，確保機(jī)房環(huán)境符合要求，設(shè)備運(yùn)行正常。根據(jù)電梯運(yùn)行情況，乙方應(yīng)及時(shí)提供預(yù)防性維護(hù)建議，協(xié)助甲方做好電梯的管理工作。3.維保周期乙方應(yīng)按照以下周期對電梯進(jìn)行維保：半月維保：每半月對電梯進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)工作。月度維保：每月對電梯進(jìn)行一次深度檢查和維護(hù)，重點(diǎn)檢查電梯的運(yùn)行性能和安全裝置。季度維保：每季度對電梯進(jìn)行一次綜合性的維護(hù)保養(yǎng)，包括對一些關(guān)鍵部件的性能測試和調(diào)整。半年維保：每半年對電梯進(jìn)行一次全面的系統(tǒng)檢查和維護(hù)，確保電梯各系統(tǒng)處于良好狀態(tài)。年度維保：每年對電梯進(jìn)行一次全面的深度維保，包括對電梯的整體性能評估和必要的維修更換工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供電梯維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)維保質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同。義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、維護(hù)手冊等，協(xié)助乙方了解電梯設(shè)備的技術(shù)狀況。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如提供電梯機(jī)房的鑰匙、允許乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入電梯機(jī)房及相關(guān)區(qū)域等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維保費(fèi)用。配合乙方做好電梯的安全管理工作，如制定電梯安全管理制度、對乘客進(jìn)行安全宣傳教育等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯維保資質(zhì)，并安排具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維保工作。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及電梯制造廠家的要求，制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并認(rèn)真執(zhí)行，確保維保質(zhì)量。乙方維保人員在進(jìn)行維保工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理制度，佩戴工作標(biāo)識，文明作業(yè)，不得損壞甲方的設(shè)施設(shè)備。在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的應(yīng)急措施，防止事故發(fā)生。對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)如實(shí)記錄，并向甲方提供詳細(xì)的維保報(bào)告。負(fù)責(zé)對甲方電梯操作人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其操作技能和安全意識。定期對維保工作進(jìn)行總結(jié)分析，不斷改進(jìn)維保工作方法和質(zhì)量，提高電梯的運(yùn)行可靠性。乙方應(yīng)保守在維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設(shè)備的技術(shù)秘密。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同項(xiàng)下的電梯維保費(fèi)用為每年人民幣______元（大寫______________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保服務(wù)內(nèi)容或乙方違反合同約定導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______________________元整）；此后，甲方應(yīng)按照以下方式支付維保費(fèi)用：每季度末，甲方應(yīng)支付當(dāng)季度維保費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______________________元整）。年度維保工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的維保費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______________________元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及驗(yàn)收1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的維保服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及電梯制造廠家的要求，在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維保質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并免費(fèi)進(jìn)行維修或更換相關(guān)部件。質(zhì)保期自電梯通過甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期______年。2.驗(yàn)收乙方完成每次維保工作后，應(yīng)向甲方提交書面的維保報(bào)告，詳細(xì)記錄維保工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。甲方應(yīng)在乙方提交維保報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)對維保工作進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)維保工作存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。年度維保工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維保總結(jié)報(bào)告，甲方組織相關(guān)人員對電梯進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方擅自對電梯進(jìn)行改造、修理或變動電梯設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能等，導(dǎo)致乙方維保工作受到影響或電梯出現(xiàn)故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維保服務(wù)，或未按時(shí)完成維保工作的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維保費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方維保工作不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、停運(yùn)損失、第三方索賠費(fèi)用等。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維保工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定保守甲方商業(yè)秘密或電梯設(shè)備技術(shù)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方。4.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式即為各自的送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)上述地址。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。5.合同份數(shù)本合同