生鮮超市委托招商運營協議合同書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[生鮮超市具體名稱]（以下簡稱"超市"），位于[超市詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，經營范圍包括但不限于各類生鮮食品、日用品等銷售。甲方有意委托乙方對該超市進行招商運營管理，乙方具備專業的招商運營能力和經驗。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行生鮮超市招商運營事宜達成如下協議：一、委托事項1.招商服務乙方負責按照甲方設定的條件和要求，通過各種合法渠道和方式，為超市引進合適的租戶，包括但不限于品牌商家、個體經營者等，租賃超市內的部分區域用于商業經營活動。2.運營管理服務乙方負責對超市整體運營進行管理，包括但不限于制定運營策略、人員管理、財務管理、商品管理、營銷推廣等，以確保超市的正常運營和持續發展，提高超市的經濟效益和市場競爭力。二、標的物描述1.超市位置及布局甲方委托乙方運營的超市位于[具體位置]，周邊交通便利，人流量較大。超市內部布局合理，設有生鮮區、食品區、日用品區、收銀區等多個功能區域，具體區域劃分以雙方確認的超市平面圖為準。2.配套設施超市配備有完善的基礎設施，包括但不限于水電供應系統、通風空調系統、消防設施、監控設備等，以滿足正常商業運營的需求。乙方應確保運營過程中合理使用和維護這些設施，如有損壞或需要維修升級，應及時通知甲方并按照雙方協商的方式進行處理。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的招商運營工作進行監督，提出意見和建議。有權了解超市招商運營的進展情況，包括租戶信息、租賃合同簽訂情況、運營數據等。對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務向乙方提供超市的相關資料，包括但不限于超市產權證明、平面圖、設施設備清單等，確保資料的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付委托費用。協助乙方辦理與超市招商運營相關的手續，如提供必要的授權文件、配合租戶的進場裝修等。尊重乙方的招商運營管理決策，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取委托費用。根據超市實際情況和市場需求，制定合理的招商運營方案，并有權自主決定具體的招商策略和運營管理措施，但不得違反法律法規和本協議的約定。在招商運營過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的時間和要求，完成超市的招商工作，確保引進的租戶符合甲方設定的條件和標準。負責與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規和本協議的要求，維護甲方的合法權益。建立健全超市運營管理體系，加強人員管理、財務管理、商品管理等工作，提高超市的運營效率和服務質量。定期向甲方匯報超市招商運營情況，包括每月提交書面報告，內容涵蓋招商進展、租戶經營情況、運營數據分析等，每季度組織召開招商運營工作會議，向甲方詳細匯報工作情況并聽取甲方意見和建議。負責超市的營銷推廣工作，制定并實施有效的營銷活動計劃，提升超市的知名度和美譽度，吸引更多顧客。營銷推廣費用由乙方承擔，但乙方應提前向甲方提交營銷推廣方案和費用預算，經甲方審核同意后實施。維護超市的安全和衛生，確保租戶遵守相關規定，營造良好的購物環境。如因乙方或租戶原因導致超市發生安全事故或衛生問題，乙方應承擔相應的責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將本協議項下的委托事項轉委托給第三方。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用包括招商服務費和運營管理費兩部分。招商服務費：按照引進租戶的租賃合同租金總額的[X]%收取。例如，若某租戶簽訂的租賃合同租金總額為每年[X]元，則甲方應向乙方支付的招商服務費為每年[X]元。運營管理費：按照超市年營業額的[X]%收取。運營管理費以自然年度為計算周期，每年[具體日期]結算上一年度的運營管理費。2.支付方式招商服務費：在乙方成功引進租戶并簽訂租賃合同后，甲方應在租賃合同生效后的[X]個工作日內，按照合同約定的比例向乙方支付首年的招商服務費。此后，每年的招商服務費應在租賃合同續簽或新租戶簽訂租賃合同后的[X]個工作日內支付。運營管理費：甲方應在每年運營管理費結算后的[X]個工作日內，將運營管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。五、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停招商運營工作，并要求甲方支付已產生的委托費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定完成招商運營工作，包括但不限于未按照約定時間引進租戶、未達到招商目標、未履行運營管理義務等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未完成部分對應的委托費用金額的[X]%向甲方支付違約金，并采取措施盡快彌補不足。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議其他條款的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充