豬欄租賃合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬欄一處，乙方有意租賃該豬欄用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.豬欄位置：該豬欄位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，豬欄內(nèi)包含豬舍[X]間，配套有飼料儲存間、消毒室等附屬設(shè)施。2.豬欄現(xiàn)狀：豬欄目前處于[具體現(xiàn)狀描述，如已建成但部分設(shè)施需修繕、具備基本養(yǎng)殖條件等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付給乙方時豬欄結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施可正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬欄。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或因不可抗力等因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對豬欄的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)收回豬欄，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將豬欄交付給乙方使用，確保豬欄符合安全使用條件。負責(zé)豬欄的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е仑i欄出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用豬欄進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間內(nèi)，對豬欄進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞豬欄的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)豬欄原狀。在遇到不可抗力因素導(dǎo)致豬欄受損或無法正常使用時，有權(quán)要求甲方及時維修或采取其他補救措施。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。負責(zé)豬欄內(nèi)日常的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護等工作，確保豬欄處于良好的使用狀態(tài)。合理使用豬欄及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成豬欄或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還豬欄，并保證豬欄及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將豬欄轉(zhuǎn)租給第三方。五、豬欄的交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將豬欄交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：豬欄應(yīng)達到本合同約定的現(xiàn)狀描述標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備能正常運行。3.驗收方式：乙方在收到豬欄后[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)豬欄存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽署豬欄交付確認書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付豬欄，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬欄，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于養(yǎng)殖損失、經(jīng)營損失等。若甲方擅自干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并結(jié)清拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租豬欄，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并立即停止轉(zhuǎn)租行為。若乙方未按照合同約定交還豬欄或豬欄及附屬設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)賠償?shù)模曳綉?yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)逾期交還期間的租金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期間內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，多余部分退還乙方；乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空豬欄，交還甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)