申請購房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或不動產權證書登記地址一致。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為______平方米，以房屋所有權證或不動產權證書登記面積為準。如實際面積與登記面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則處理。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]5.房屋裝修情況：[說明房屋裝修現狀，如毛坯房、精裝修、簡裝修等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。首付款：乙方應在[具體日期]前，將購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至雙方約定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應在簽訂本協議后[具體期限]內，向銀行申請辦理購房貸款手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體期限]內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。如乙方未能在規定期限內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證或不動產權證書后，乙方應將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。有權要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常購買和使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照國家法律法規及相關政策規定承擔應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續。有權對房屋的質量、裝修等情況進行查驗。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理購房貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照國家法律法規及相關政策規定承擔應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，如有質量問題應及時通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件：房屋經竣工驗收合格，符合國家及地方相關標準和規范。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施能夠正常使用。甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證或不動產權證書等相關資料交付給乙方。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在規定期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付時間。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的合理費用）。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常購買和使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、中介費損失等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的合理費用）。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方因自身原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，又未能在規定期限內補足購房款差額，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補