獨(dú)立樓產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[獨(dú)立樓具體地址]的獨(dú)立樓產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該獨(dú)立樓"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該獨(dú)立樓產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該獨(dú)立樓基本情況該獨(dú)立樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[X]層。房屋用途為[具體用途，如居住、商用等]。2.配套設(shè)施獨(dú)立樓內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等]，保證正常使用功能。獨(dú)立樓周邊擁有[描述周邊配套情況，如停車(chē)位數(shù)量、綠化情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該獨(dú)立樓擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。向乙方提供該獨(dú)立樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、使用說(shuō)明等資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)等。在交付獨(dú)立樓前，負(fù)責(zé)對(duì)該獨(dú)立樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付獨(dú)立樓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收獨(dú)立樓后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該獨(dú)立樓，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該獨(dú)立樓，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該獨(dú)立樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該獨(dú)立樓交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并由雙方簽署《獨(dú)立樓交付確認(rèn)書(shū)》。交付時(shí)，獨(dú)立樓應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（除雙方另有約定外），房屋及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付獨(dú)立樓，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不實(shí)或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將該獨(dú)立樓再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該獨(dú)立樓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收獨(dú)立樓后，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法