珠寶廠廠房轉租合同協議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于[具體地址]的珠寶廠廠房（以下簡稱"該廠房"），并有權進行轉租。乙方有意承租該廠房用于相關經營活動。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該廠房轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.廠房結構及配套設施：廠房為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]結構，內部空間布局合理，采光通風良好。配套設施包括但不限于：電力供應：具備[X]千瓦的用電容量，配備有獨立的配電箱及相關電力設施，可滿足乙方正常生產經營所需。供水系統：接入市政供水管道，日供水能力為[X]立方米，水質符合國家相關標準，確保乙方用水需求。消防設施：廠房內配備有完善的消防設施，包括但不限于消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，并通過了當地消防部門的驗收，符合消防安全要求。電梯：安裝有[X]部電梯，可正常運行，方便貨物及人員的垂直運輸。其他：還包括[列舉其他配套設施，如通風系統、排水系統等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該廠房，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度第一個月的[X]日前向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[X]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保對該廠房擁有合法的轉租權，保證乙方在租賃期內能夠正常使用該廠房。按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及配套設施，并負責在租賃期間對廠房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。協助乙方辦理相關經營所需的手續，提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期內按照本合同約定使用該廠房及配套設施。在租賃期間，乙方因經營需要對廠房進行裝修、改造的，有權按照相關法律法規及本合同約定進行，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該廠房及配套設施，不得擅自改變廠房的結構及用途。如需改變，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自改變的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。負責租賃期間廠房及配套設施的日常維修保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方經營活動產生的一切稅費、債務及糾紛等均由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房，并保持廠房及配套設施的完好狀態（正常損耗除外）。六、廠房的使用與維護1.使用要求：乙方應按照該廠房的設計用途合理使用，不得用于違法違規活動。乙方在使用過程中應遵守國家相關環保、安全等規定，采取必要的措施確保生產經營活動符合要求，避免對周邊環境及人員造成影響。2.維護責任：租賃期間，乙方負責廠房內部設施設備的日常維護、保養及維修，確保其正常運行。如因乙方未能及時維護導致設施設備損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。對于廠房的主體結構及公共部分的維修保養責任，按照本合同第五條的約定執行。乙方應定期對廠房進行安全檢查，發現安全隱患及時整改，確保生產經營安全。因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。七、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因致使本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還廠房及配套設施。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房結構及用途、未經甲方同意轉租廠房或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應在合同解除后[X]日內交還廠房，甲方有權沒收乙方已支付的押金。4.若一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事