豬舍用地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬舍具體地址]的豬舍用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于豬舍經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該豬舍用地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。土地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。2.土地用途：乙方承租該土地僅用于建設豬舍并從事生豬養殖經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.現有設施：甲方應保證在交付土地時，該土地上現有[列舉現有設施，如圍墻、水電接口等]設施能夠正常使用。乙方在租賃期間如需對現有設施進行修繕、改造或添加新設施，應事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照每年遞增[X]%的標準逐年調整，具體調整時間為每年的[調整日期]。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因國家政策調整或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，不承擔違約責任。2.義務應保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。應按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地。協助乙方辦理與豬舍建設、經營相關的審批手續（如需），費用由乙方承擔。在租賃期間，負責協調處理與周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常使用土地進行生豬養殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該土地進行豬舍建設和生豬養殖經營活動。在租賃期間，對豬舍及附屬設施享有使用權。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將豬舍及附屬設施轉租、轉讓或抵押給第三方。在符合法律法規和本合同約定的前提下，有權自主決定生豬養殖的品種、規模和經營方式。2.義務應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。應按照本合同約定按時足額支付租金。負責豬舍的建設、維護和管理，承擔豬舍建設及運營過程中的全部費用，包括但不限于水電費、環保費、養殖設備購置及維護費等。應依法依規從事生豬養殖經營活動，遵守國家有關環境保護、動物防疫等法律法規的規定，確保養殖過程符合環保和防疫要求。如因乙方養殖經營活動造成環境污染或動物疫情傳播等問題，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期滿或本合同解除后，應按照原狀交還土地及地上建筑物、附屬設施等。如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、土地交付及返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[X]天內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署書面交付清單。如乙方發現土地現狀與本合同約定不符或存在其他問題，應在收到土地后的[X]天內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]天內負責解決，如因甲方原因導致乙方無法按時使用土地的，租賃期限應相應順延，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.返還租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[X]天內將土地及地上建筑物、附屬設施等按照交付時的現狀返還給甲方。乙方返還的土地及地上物應保持正常使用功能，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理租賃期間在土地上產生的所有廢棄物和垃圾，恢復土地原狀。如乙方未按時清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除相應金額。六、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償損失。如乙方未違反本合同約定，租賃期滿或本合同解除后，甲方應在乙方交還土地及地上物且結清所有費用后的[X]天內，將保證金無息退還乙方。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[X]%向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取強制收回土地等措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件產生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可