城鎮分家協議書范本?協議人：甲方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______丙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______鑒于甲、乙、丙三方系親屬關系，為明確各方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就城鎮分家事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買價格/建造費用為[x]元。房屋結構為[結構類型]，包括[房間數量及用途描述，如三室兩廳一廚兩衛，客廳寬敞明亮，主臥帶有獨立衛生間等]。附屬設施包括：房屋內的固定裝修，如地板（材質為[地板材質]）、墻面（墻面處理方式為[處理方式]）、門窗（門窗材質為[材質]）等；配套的水電設施、燃氣設施（燃氣表編號為[燃氣表編號]）、暖氣設施（暖氣設備品牌為[品牌]）等；院子里的獨立車庫一個，面積為[x]平方米，車庫門為[材質及類型]，可停放一輛[車輛類型]汽車；院子內還有一個小花園，種植有[列舉一些常見植物品種]等植物。2.土地位于[土地具體位置]的土地一塊，面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地使用證號]。該土地獲取時間為[獲取時間]，獲取方式為[購買/繼承/劃撥等]。土地用途為[居住/商業/工業等]，目前地上有[如有建筑物，描述建筑物情況]。3.家庭共有財產家具家電類：包括但不限于客廳的沙發（品牌為[沙發品牌]，款式為[款式]）、茶幾（材質為[茶幾材質]）、電視（品牌為[電視品牌]，尺寸為[電視尺寸]）；餐廳的餐桌（材質為[餐桌材質]）、餐椅（數量為[x]把，材質為[餐椅材質]）；臥室的床（品牌為[床品牌]，規格為[床規格]，數量根據臥室數量分別列舉）、衣柜（品牌為[衣柜品牌]，款式為[款式]，數量根據臥室數量分別列舉）等。廚衛用品類：廚房的爐灶（品牌為[爐灶品牌]，類型為[爐灶類型]）、抽油煙機（品牌為[抽油煙機品牌]，型號為[型號]）、冰箱（品牌為[冰箱品牌]，容量為[冰箱容量]）；衛生間的熱水器（品牌為[熱水器品牌]，類型為[熱水器類型]）、馬桶（品牌為[馬桶品牌]，型號為[型號]）、洗衣機（品牌為[洗衣機品牌]，容量為[洗衣機容量]）等。其他財產：家中收藏的字畫（列舉部分知名畫家及作品名稱）、古董擺件（簡要描述古董的名稱、年代等信息）、金銀首飾（列舉主要首飾種類及大概數量）等具有一定價值的物品。二、權利義務1.甲方權利義務權利分得位于[具體地址]房屋的[具體房間或部分，如主臥及相連的陽臺]及相應附屬設施，享有該部分房屋及設施的獨立使用權、收益權。對于家庭共有財產中分配給自己的家具家電、廚衛用品等，擁有完整的所有權，可自由處置（但不得損害其他家庭成員利益）。按照本協議約定，獲取應得的土地權益（如有）。義務負責承擔分得房屋及附屬設施自協議生效后的維修、保養費用，但因不可抗力導致的損壞除外。妥善保管所分得的家庭共有財產，不得故意損壞或擅自轉讓給他人。協助其他家庭成員辦理與分家相關的手續，如房產過戶、土地變更登記等（如有需要），所需費用由相關受益方承擔。2.乙方權利義務權利分得位于[具體地址]房屋的[具體房間或部分，如次臥及對應的衛生間]及相關附屬設施，對該部分房屋及設施享有獨立的占有、使用和收益權利。獲得家庭共有財產中分配給自己的份額，有權按照自己的意愿使用和管理這些財產。根據協議規定，享有相應的土地權益（如有）。義務承擔其所分得房屋及附屬設施的日常維護責任，確保其正常使用功能。保護好所分得的家庭共有財產，如有丟失、損壞應及時告知其他家庭成員，并根據情況進行賠償或修復。配合甲方、丙方辦理分家過程中的各項手續，積極提供必要的協助，費用分擔同甲方。3.丙方權利義務權利分得位于[具體地址]房屋的剩余部分（如客廳、廚房、另一間次臥等）及相應附屬設施，有權自主支配該部分房屋及設施的使用方式。取得家庭共有財產中規定屬于自己的份額，對該部分財產擁有完全的處分權。按照協議內容，享有相應的土地權益（如有）。義務負責維護其所分得房屋及附屬設施的良好狀態，承擔維修、養護費用。合理使用所分得的家庭共有財產，不得濫用權利損害其他家庭成員利益。在辦理分家相關手續時，積極配合甲方和乙方，承擔自己應盡的責任，費用承擔方式同前。三、財產分配方式1.房產分配經三方協商一致，將位于[具體地址]的房屋按照以下方式分配：甲方分得房屋的[具體房間或部分詳細描述]，乙方分得房屋的[具體房間或部分詳細描述]，丙方分得房屋的剩余部分（詳細列出剩余房間或部分）。各方所分得房屋的建筑面積以房屋所有權證登記為準，各方應尊重并認可房屋現狀，不得因分配而引發任何關于房屋質量、面積等方面的爭議。房屋分配后，三方應共同到房屋管理部門辦理相關變更登記手續（如有需要），將房屋產權變更至各自名下。辦理產權變更登記所需的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策規定由各方各自承擔。2.土地分配若分家涉及土地權益分配，位于[土地具體位置]的土地按照[具體分配比例或方式，如按面積比例分配等]分配給三方。三方應按照協議確定的土地份額享有相應的土地權益，包括但不限于土地的使用、收益等權利。土地分配后，需辦理土地變更登記手續的，各方應積極配合，所需費用由受益方承擔。如因政策原因暫時無法辦理土地變更登記手續，各方應相互理解，待政策允許時及時辦理，確保各自土地權益的合法性和穩定性。3.家庭共有財產分配家具家電、廚衛用品等家庭共有財產，按照以下方式分配：客廳的沙發、茶幾、電視歸[分配方]所有；餐廳的餐桌、餐椅歸[分配方]所有；臥室的床、衣柜等根據臥室分配情況分別歸[具體分配方]所有；廚衛用品中的爐灶、抽油煙機、冰箱、熱水器、馬桶、洗衣機等按照公平合理的原則分配給各方（詳細列出各方分得的廚衛用品清單）。對于家中收藏的字畫、古董擺件、金銀首飾等具有一定價值的物品，三方協商按照[具體分配方式，如按照價值評估后按比例分配或根據各方喜好協商分配等]進行分配。分配過程中，應盡量考慮物品的完整性和各方的意愿，確保分配公平合理。如有特殊物品難以分割，可采取作價補償等方式處理，由獲得該物品的一方給予其他方相應的經濟補償。補償金額由三方根據物品實際價值協商確定。四、費用承擔1.房產相關費用自分家協議生效之日起，各方所分得房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，由各自承擔。如因一方欠費導致其他方利益受損，欠費方應承擔相應的賠償責任。房屋維修基金按照房屋產權歸屬，由各方各自承擔相應部分。若房屋出現重大維修情況，需要動用維修基金時，各方應按照房屋份額比例共同協商維修方案，并分擔維修費用。2.土地相關費用土地使用稅、土地管理費等與土地相關的費用，按照土地分配份額由各方分別承擔。如因土地開發、改造等原因產生的費用，根據實際受益情況由各方協商分擔。若因一方原因導致額外費用產生，該方應自行承擔全部費用，并賠償其他方因此遭受的損失。3.其他費用辦理分家過程中涉及的公證費、登記費、手續費等各項費用，按照國家法律法規及當地政策規定由實際辦理方或受益方承擔。如因某一方原因導致手續辦理延誤或產生額外費用，該方應承擔全部責任。對于家庭共有財產的評估費用（如有），由三方共同承擔，按照房屋、土地及其他財產的評估價值比例分攤。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付應承擔的費用、擅自處分分得的財產、拒絕協助辦理相關手續等，應向其他方支付違約金[x]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因糾紛產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.任何一方違反協議約定，擅自變更或解除本協議，導致分家事宜無法順利進行或給其他方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于已分配財產的價值損失、預期可得利益損失等，并應按照協議約定的違約金標準向其他方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行協議義務，該方應及時通知其他方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，該方應繼續履行協議義務，但因不可抗力造成的延誤不視為違約。若因不可抗力導致協議無法繼續履行或部分無法履行，各方應協商解決善后事宜，根據公平原則分擔損失，互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法