國際廠房租賃合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（甲方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]承租方（乙方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"租賃廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：租賃廠房位于[詳細地址]，具體位置見附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：租賃廠房建筑面積為[x]平方米，其中包括[具體區域及面積說明，如生產車間面積[x]平方米、倉庫面積[x]平方米等]。3.廠房結構及附屬設施：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備、電梯（如有）等，具體設施清單見附件二《廠房附屬設施清單》。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度進行調整，調整日期為每年的[調整日期]。2.租金支付方式：乙方應在每月的[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、廠房及附屬設施的維護、損壞賠償等。3.保證金退還：租賃期滿或本合同提前解除，在乙方結清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對租賃廠房及附屬設施進行檢查、監督，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內，如因法律法規或政策原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務：應按照本合同約定的時間和標準，將租賃廠房及附屬設施交付給乙方使用。負責租賃廠房及附屬設施的維修、保養，確保其符合正常使用要求，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。保證租賃廠房的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃廠房，應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，如需對租賃廠房進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修行為給乙方造成損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因導致租賃廠房無法使用，乙方有權要求減免相應期間的租金，并按照法律規定獲得相應的補償。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務：應按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。負責租賃廠房及附屬設施的日常維護、保養，如發現問題應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意損壞租賃廠房及附屬設施的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方原因導致的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，應予以賠償。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照原狀將租賃廠房及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃廠房內的固定裝修及設施。六、廠房的使用與維修1.使用要求：乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得超負荷使用或進行違法違規活動。在使用過程中，應遵守相關安全、環保等規定，確保生產經營活動符合法律法規要求。2.維修責任：甲方負責租賃廠房主體結構及附屬設施的正常維修、保養，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應提前通知乙方并說明原因。乙方負責租賃廠房內設備、設施的維修、保養及更新。如因乙方設備、設施故障導致租賃廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。對于因不可抗力或第三方原因導致的租賃廠房及附屬設施損壞，雙方應按照公平合理的原則分擔維修費用。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門支付水電費，水電費收費標準按照當地政府規定執行。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續，乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內繳納水電費。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用租賃廠房而產生的物業費、垃圾處理費、排污費等其他費用，均由乙方自行承擔。八、保險1.甲方責任：甲方應自行購買租賃廠房的財產保險，保險金額應不低于租賃廠房的重置價值，保險期限應涵蓋本合同租賃期限。如因甲方未購買保險或保險不足導致的損失，由甲方自行承擔。2.乙方責任：乙方應自行購買租賃廠房內乙方設備、設施及乙方人員的相關保險，包括但不限于財產險、責任險、人員意外險等，保險期限應涵蓋本合同租賃期限。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。同時，乙方應要求其雇員遵守甲方的安全規定，并為其雇員購買必要的社會保險。九、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉租時，應與第三方簽訂書面租賃合同，并確保第三方遵守本合同約定。轉租期間，乙方仍應按照本合同約定履行其義務。2.轉讓：在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃廠房的所有權，但應提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓租賃廠房后，本合同對新的所有權人繼續有效。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付租賃廠房及附屬設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。如乙方擅自改變租賃廠房用途或損壞租賃廠房及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方的保證金中扣除相應金額。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃廠房，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定提前解除合同，已支付的保證金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合