國有土地購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[國有土地具體位置]，國有土地使用證號為[具體證號]，地號為[具體地號]的國有土地及地上建筑物，乙方有意購買該國有土地及地上建筑物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.國有土地該國有土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。2.地上建筑物地上建筑物為[具體建筑名稱，如幾棟幾層樓房等]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。建筑物內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等裝修材料及品牌等]。建筑物附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的國有土地及地上建筑物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地及建筑物相關(guān)資料，包括但不限于國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收備案表等文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將國有土地及地上建筑物交付給乙方。在辦理國有土地及地上建筑物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付國有土地及地上建筑物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理國有土地及地上建筑物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的國有土地及地上建筑物符合合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的土地及建筑物相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收國有土地及地上建筑物后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護(hù)該標(biāo)的物，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下國有土地及地上建筑物的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理國有土地及地上建筑物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)支付給甲方。雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行款項支付，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)在每次付款前提前通知甲方，甲方確認(rèn)收到款項后出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的[x]日內(nèi)，將國有土地及地上建筑物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對國有土地及地上建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供與國有土地及地上建筑物相關(guān)的全部鑰匙、證件及資料等。交付時，甲方應(yīng)保證國有土地及地上建筑物處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及房產(chǎn)管理部門申請辦理國有土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。除法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的費用外，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需要支付的其他費用（如評估費、中介費等），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付國有土地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的國有土地及地上建筑物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用和維護(hù)國有土地及地上建筑物，導(dǎo)致其損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括國有土地使用證復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、施