喀什房屋轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：喀什市[具體地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于喀什市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉讓合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于喀什市[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[框架/磚混/其他]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位的位置、面積、是否有產權等情況]。房屋裝修情況：[描述房屋內部裝修的程度、裝修風格等情況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產權證書號為[房屋產權證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。該房屋不存在被查封、抵押、出租或其他限制轉讓的情形。若因甲方原因導致該房屋存在上述任何限制轉讓的情況，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備、裝修等全部價值，乙方無需另行支付其他任何費用（除本合同約定的稅費外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務后，可抵作房屋轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶過程中，如因甲方原因導致出現延誤或其他問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備或進行其他影響房屋正常使用和價值的行為。因甲方原因造成房屋損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，將房屋及其附屬設施設備、相關資料等完整、無損壞地交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行轉讓給第三方或設定任何形式的擔保。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用和收益權。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明文件及其他相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在辦理過戶過程中，如因乙方原因導致出現延誤或其他問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及其附屬設施設備，并進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應負責解決。自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，包括但不限于房屋結構完整、裝修及附屬設施設備齊全且能正常使用。甲方應將房屋鑰匙、產權證書原件、購房發票原件等相關資料一并交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，確認房屋的交付情況。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單中注明，甲方應負責在規定時間內進行整改或修復，直至符合交付標準。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向喀什市房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互配合，提供對方所需的證明文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。如因一方原因導致產權過戶手續無法按時辦理，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備或進行其他影響房屋正常使用和價值的行為，甲方應負責修復或賠償，并按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方行為導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，將該房屋另行轉讓給第三方或設定任何形式的擔保，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解除第三方的轉讓或擔保關系，如因甲方原因導致無法解除的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實或不完整，導致辦理房屋產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，