國(guó)企洗煤廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[國(guó)企名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[國(guó)企地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[洗煤廠具體地址]的洗煤廠（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該洗煤廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.洗煤廠位置：洗煤廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.洗煤廠設(shè)施設(shè)備洗煤生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于破碎機(jī)、篩分機(jī)、跳汰機(jī)、浮選機(jī)、壓濾機(jī)等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《洗煤廠設(shè)備清單》。輔助設(shè)備：如皮帶輸送機(jī)、給煤機(jī)、循環(huán)水泵、空壓機(jī)等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《洗煤廠設(shè)備清單》。辦公及生活設(shè)施：廠內(nèi)設(shè)有辦公室、職工宿舍、食堂、倉(cāng)庫(kù)等辦公及生活設(shè)施，具體設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件二《洗煤廠辦公及生活設(shè)施清單》。3.洗煤廠附屬資源：洗煤廠配套有[具體數(shù)量]立方米的儲(chǔ)煤場(chǎng)，以及[具體規(guī)格]的鐵路專用線[如有]，用于煤炭的存儲(chǔ)和運(yùn)輸。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還洗煤廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用洗煤廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)洗煤廠進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)應(yīng)保證洗煤廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的合法性、完整性和可正常使用性，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理與洗煤廠租賃相關(guān)的審批手續(xù)[如有需要]，確保乙方能夠合法使用洗煤廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е孪疵簭S無(wú)法繼續(xù)出租，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。應(yīng)向乙方提供洗煤廠現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的技術(shù)資料和操作手冊(cè)，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的安裝調(diào)試和操作人員的培訓(xùn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用洗煤廠及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)洗煤廠進(jìn)行必要的改造和裝修，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并不得破壞洗煤廠的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將洗煤廠恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇洗煤廠設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修，但應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)備設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用洗煤廠，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)洗煤廠的日常管理和維護(hù)，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，合理使用資源，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，并承擔(dān)因乙方管理不善或違規(guī)操作導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е孪疵簭S被有關(guān)部門(mén)查處或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還洗煤廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將洗煤廠轉(zhuǎn)租給第三方。五、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與維修1.甲方維修責(zé)任對(duì)于洗煤廠的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程以及甲方提供的主要設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能和正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，如遇主要設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)洗煤廠內(nèi)屬于乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在確保安全的前提下，采取必要的應(yīng)急措施進(jìn)行處理，防止損失擴(kuò)大。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T(mén)規(guī)定的價(jià)格和計(jì)費(fèi)方式按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每月的[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月的水電費(fèi)，甲方代收后統(tǒng)一向供電供水部門(mén)繳納。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用洗煤廠而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。七、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為洗煤廠的主體建筑、主要設(shè)備設(shè)施等購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人之一。如因不可抗力或意外事故導(dǎo)致洗煤廠及其附屬設(shè)施設(shè)備遭受損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如設(shè)備損壞險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障自身的財(cái)產(chǎn)和人員安全。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供洗煤廠或其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方的裝修投入、設(shè)備設(shè)施購(gòu)置費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自改變洗煤廠用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)洗煤廠進(jìn)行改造裝修且破壞其主體結(jié)構(gòu)和安全性能的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還洗煤廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回洗煤廠，并要求乙方賠償因此遭受的一切損失。如乙方因管理不善或違規(guī)操作導(dǎo)致洗煤廠發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于事故處理費(fèi)用、罰款、對(duì)第三方的賠償費(fèi)用等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一