場(chǎng)地分割租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），并愿意將該場(chǎng)地的部分區(qū)域分割出租給乙方使用；乙方有意承租甲方分割出租的場(chǎng)地用于[乙方使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地分割租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地的具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體分割租賃區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述分割區(qū)域的具體位置、范圍，例如：場(chǎng)地的第[x]層，從[具體房間號(hào)]至[具體房間號(hào)]，面積為[x]平方米]。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確的使用用途，如辦公、倉儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地內(nèi)的[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]應(yīng)能正常使用。乙方在租賃前已對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可場(chǎng)地現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)確保場(chǎng)地具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，如遇場(chǎng)地質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾，但不得損害場(chǎng)地及其他租戶的利益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于乙方提出的場(chǎng)地質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或涉及消防、安全等方面的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾或改造工程應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修裝飾或改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還場(chǎng)地期間的場(chǎng)地占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。如因乙方逾期交還場(chǎng)地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜